“IFEC” ติดเครื่อง “ดาราเทวี” ลุยธุรกิจโรงแรม-อสังหาริมทรัพย์เต็มสูบ หลังพื้นแผนฟื้นฟูกิจการ เดินหน้าตอกย้ำแบรนด์โรงแรมดาราเทวี ติดอันดับโลก พร้อมเร่งพัฒนาอสังหาฯ โครงการหรู ผู้บริหารมั่นใจ ดาราเทวี มีโอกาสเติบโต และสร้างผลตอบแทนที่ดีมากในอนาคต
นายสิทธิชัย พรทรัพย์อนันต์ รองประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินเตอร์ฟาร์อีสท์ เอ็นเนอร์ยี่ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ IFEC เปิดเผยว่า บริษัทพร้อมเร่งพัฒนากิจการ บริษัท โรงแรมดาราเทวี จำกัด (DDV) ซึ่งเป็นบริษัทย่อย หลังศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งให้โรงแรมดาราเทวี ออกจากแผนฟื้นฟูกิจการเมื่อวันที่ 23 สิงหาคม 2559 ส่งผลให้การขยายกิจการเป็นไปอย่างคล่องตัวมากขึ้น สามารถจัดการทรัพย์สินให้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นได้อย่างเต็มที่ ซึ่งบริษัทได้วางแผนขยายธุรกิจอย่างครอบคลุมทั้งธุรกิจโรงแรมดาราเทวี ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม ธุรกิจสปา การบริหารแบรนด์ และการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุด
ในส่วนของธุรกิจโรงแรมดาราเทวี จะขยายการรับรู้แบรนด์ของโรงแรมดาราเทวี ที่นับเป็นแลนด์มาร์กติดอันดับโลก สร้างชื่อเสียงให้กับประเทศอย่างมาก โดยถูกโหวตให้เป็นโรงแรมหรูยอดเยี่ยมอันดับหนึ่งของประเทศไทยในปี 2559 จากทริปแอดไวเซอร์ เว็บไซต์ท่องเที่ยวรายใหญ่ของโลก (Trip Advisor Traveler Choice Awards 2016) การติดอันดับโกลด์ลิส จากนิตยสารคอนเดนาส์ ทราเวลเลอร์ ประเทศจีน โดยจะตอกย้ำแบรนด์ให้เป็นที่รู้จักมากขึ้น ทั้งในเอเชีย และระดับโลก รวมไปถึงการวางกลยุทธ์ด้านการตลาดเพื่อเพิ่มอัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) ให้มากขึ้น จากช่วงครึ่งปีแรกของปี 2559 มีอัตราราว 50% ใกล้เคียงกับปีก่อนหน้า โดยบริษัทประเมินว่า ในช่วงครึ่งปีหลังอัตราการเข้าพักจะเติบโตสูงขึ้น เนื่องจากเข้าสู่ช่วงไฮซีซันของการท่องเที่ยว ประกอบกับสถานการณ์ของนักท่องเที่ยวจีนในจังหวัดเชียงใหม่ กลับมาฟื้นตัวขึ้น
สำหรับธุรกิจเทวาสปา และศูนย์ดูแลสุขภาพ ปัจจุบันมีพื้นที่ 3,100 ตารางเมตร จะยกระดับให้เป็นศูนย์ดูแลสุขภาพ และให้บริการด้านความงามแบบครบวงจร โดยมีแผนจะร่วมทุนกับพันธมิตรในกลุ่มโรงพยาบาลในประเทศ เพื่อพัฒนาให้เป็น Medical Health Care Hub ของภูมิภาค ด้านธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม เป็นอีกธุรกิจที่ได้รับความนิยมจากลูกค้าอย่างดี ทั้งผู้เข้าพักในโรงแรม และลูกค้าภายนอก เนื่องจากมีห้องอาหารที่หลากหลาย ทั้ง ไทย จีน ญี่ปุ่น ฝรั่งเศส อิตาลี นานาชาติ รวมไปถึงร้านดาราเทวีเค้กช็อป ก็จะวางแผนขยายเพิ่มเติม
ในส่วนธุรกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นั้น บริษัทเตรียมเปิดขายโครงการเรสซิเดนซ์หรู จำนวน 14 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย 3,440 ตารางเมตร และโครงการ Villa Suite จำนวน 2 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย 2,240 ตารางเมตร มูลค่ารวม 780 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังมีโครงการร่วมทุน (Joint Venture) กับพันธมิตรบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เพื่อพัฒนาเป็นโรงแรม จำนวน 80 ห้อง และคอนโดมิเนียม ระดับ Luxury จำนวนกว่า 200 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 50,000 ตารางเมตร โดยบริษัทจะขายที่ดินโรงแรมดาราเทวี 40 ไร่ มูลค่า 625 ล้านบาท ให้บริษัทร่วมทุน และพัฒนาโครงการมูลค่าราว 5,000 ล้านบาท
“จากแผนที่วางไว้ เรามั่นใจว่า โรงแรมดาราเทวี จะมีผลการดำเนินงานที่เติบโตขึ้นอย่างมาก ซึ่งนอกจากผลกำไรจากการดำเนินธุรกิจโรงแรมแล้ว การดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ และการขยายสินทรัพย์บางส่วนเข้าบริษัทร่วมทุน ก็จะทำให้บริษัทได้รับกระแสเงินสดนำมาพัฒนาต่อยอดได้อีก และเป็นการเพิ่มมูลค่าของบริษัทให้มากขึ้น”
สำหรับผลดำเนินงานของ บริษัท โรงแรมดาราเทวี ในงวดครึ่งปีแรก หลังจาก IFEC เข้ามาบริหารจัดการนั้นดีขึ้นมาก โดยมีอัตรากำไรจากการดำเนินงานก่อนหักดอกเบี้ยภาษีค่าเสื่อม และค่าตัดจ่าย (EBITDA Margin) อยู่ที่ 22.78% จากปี 2558 ที่มีอัตรา 23.34% และปี 2557 ที่มีอัตรา -66.23% โดยบริษัทพลิกจากการที่มีผลขาดทุนสุทธิในปี 2557 และ 2558 กลายมาเป็นกำไรสุทธิในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2559
ทั้งนี้ IFEC ได้เข้าซื้อหุ้นจากกลุ่มโรงแรมดาราเทวี เชียงใหม่ 100% พร้อมหนี้ เมื่อ 15 ธันวาคม 2558 รวมมูลค่าทั้งหมด 1,660 ล้านบาท และใช้เวลาเพียง 8 เดือนในการนำโรงแรมดาราเทวี พ้นจากแผนฟื้นฟูกิจการ โดย ณ 30 มิถุนายน 2559 มีมูลค่าหนี้คงเหลือ จำนวน 650 ล้านบาท IFEC มีกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ รวมทั้งสิ้น 1,103 ล้านบาท ซึ่งกำไรจำนวนนี้ได้ทยอยรับรู้ในงบการเงินของ IFEC โดยรับรู้เมื่องวดปี 2558 จำนวน 321 ล้านบาท และในงวดไตรมาส 2 ที่ผ่านมา 782 ล้านบาท
