เอสซีฯ ไม่สะเทือน! ไตรมาสแรกเติบโตสวนกระแสเศรษฐกิจ รายได้ 3,327 ลบ. เติบโต 60% ไตรมาส 2 เปิดบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น อีก 2 โครงการ PAVE (เพฟ) ประชาอุทิศ 90 และบ้านเดี่ยว แบรนด์ใหม่ VENUE (เวนิว) พระราม 5 เริ่มต้น 5.99 ล้านบาท
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จากัด (มหาชน) หรือ SC บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่ได้ประกาศเป้าหมายยอดขาย และรายได้ปี 2559 ที่ 15,000 ล้านบาท ซึ่งจากไตรมาสแรกผลประกอบการอยู่ในเกณฑ์ดีส่งผลให้ภาพรวมบริษัทฯ เติบโตเพิ่มขึ้น เนื่องจากได้รับประโยชน์จากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐ อีกทั้งไตรมาสแรกได้เปิดโครงการระดับ luxury segment 3 โครงการ มูลค่ารวม 10,000 ล้านบาท เป็นคฤหาสน์หรู 2 โครงการ และคอนโดมิเนียม 1 โครงการ
โดยในไตรมาส 1/59 SC มียอดขาย 2,630 ล้านบาท มีรายได้รวม 3,327 ล้านบาท เติบโต 60% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2558 โดยเป็นรายได้หลักมาจากการขายโครงการที่อยู่อาศัย 3,135 ล้านบาท และรายได้จากอาคารสำนักงานให้เช่า 188 ล้านบาท โดยมีกำไรสุทธิ 469 ล้านบาท เติบโต 194% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สัดส่วนระหว่างหนี้สินต่อทุน D/E ณ 31 มี.ค.2559 เท่ากับ 1.37 เท่า
นอกจากนี้ ณ ไตรมาส 1/59 บริษัทฯ มียอดขายรอรับรู้รายได้ (backlog) ประมาณ 7,590 ล้านบาท โดยจะสามารถรับรู้รายได้ในปีนี้ประมาณ 50% มีคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมโอน ได้แก่ โครงการเซ็นทริค อารีย์สเตชั่น โครงการเซ็นทริค ห้วยขวาง สเตชั่น โครงการเซ็นทริค ซี พัทยา เป็นต้น
สำหรับแผนการเปิดโครงการใหม่ นายณัฐพงศ์ กล่าวว่า ไตรมาส 2/59 ในช่วงต้นเดือนมิถุนายนนี้จะเปิด 2 โครงการใหม่ เป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น มูลค่าโครงการรวม 1,660 ล้านบาท ได้แก่ โครงการระดับราคา 3-5 ล้านบาท พร้อมกับแบรนด์ใหม่ระดับราคา 5-10 ล้านบาท ซึ่งมั่นใจว่าทั้ง 2 โครงการจะได้รับการตอบรับที่ดี โครงการแรก คือ โครงการ PAVE (เพฟ) ประชาอุทิศ 90 ภายใต้แนวคิด “คิดพื้นที่ ให้คุณคิดใช้ชีวิต” บนทำเลใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร และวงแหวนอุตสาหกรรม อยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก และสถานศึกษา ได้แก่ ร.ร.สารสาสน์วิเทศศึกษา มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 3 และบิ๊กซี ประชาอุทิศ ขนาดพื้นที่ 67-3-48 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท จำนวน 289 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท ปีที่ผ่านมา SC ได้รุกขยายเข้า segment ราคา 3-5 ล้านบาทนี้เป็นครั้งแรก สอดคล้องต่อแผนโรดแมป 5 ปี โดยปี 2562 แบรนด์ PAVE จะทำรายได้ประมาณ 10% ของโครงการแนวราบ ส่วนโครงการที่ 2 เป็นแบรนด์ใหม่ล่าสุด ชื่อ โครงการ VENUE (เวนิว) พระราม 5 ภายใต้แนวคิด Shade of White บ้านใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งทำเลที่ตั้งเชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลายสาย ได้แก่ ถนนราชพฤกษ์ ถนนนครอินทร์ ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนสิรินธร บนพื้นที่ 12-1-76 ไร่ มูลค่าโครงการ 460 ล้านบาท จานวน 56 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท
“ถึงแม้ว่าสัดส่วนหนี้ครัวเรือนต่อ GDP ยังสูงอยู่ ซึ่งถือเป็นปัจจัยอุปสรรคหลักของการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ ยังมีความเชื่อมั่นว่า SC จะทำได้ตามเป้าหมายทั้งรายได้ และกำไรสุทธิ เพราะกลุ่มลูกค้าของ SC ยังมีความแข็งแรงอยู่มาก ไตรมาสแรก อัตราส่วน bank rejection rate ยังไม่สูง และมีการโอนด้วยเงินสดสูงถึง 35% ไม่ว่าปัจจัยภายนอกจะเป็นอย่างไร เราจะเติบโตไปพร้อมกับการรักษาคุณภาพ และรักษาทุกคำมั่นสัญญา (commitment) ที่มีต่อลูกค้าด้วยความเป็นมืออาชีพ”
