รัฐบาลยังคงเดินหน้าพัฒนาแฟลตดินแดง มูลค่ากว่า 3 หมื่นล้าน บิ๊ก พม.ลั่นไม่เกิน ต.ค.นำร่องโครงการแรกแปลง G ยันผลลงสำรวจ 87.14% เห็นด้วยต่อโครงการฟื้นฟูแฟลตดินแดง แจง 6,500 ยูนิต ให้ผู้เช่าเดิม ที่เหลือกว่าหมื่นหน่วยเป็นผู้เช่าใหม่อัตราเช่าที่สูงขึ้น อิงราคาตลาด เงินเฟ้อ ด้านรักษาการผู้ว่าฯ กคช.รับนโยบายรัฐ ทำโครงการประชานิยมรับกลุ่มผู้มีรายได้น้อย เบื้องต้น บ้านประชารัฐของ กคช. 99 โครงการ 28,600 หน่วย ราคาตั้งแต่ 4 แสนบาท แต่ไม่เกิน 9 แสนบาท โครงการตามแนวรถไฟฟ้า เบื้องต้น 4 ทำเล กว่า 6,000 หน่วย
วานนี้ (10 มี.ค.) พล.ต.อ.อดุลย์ แสงสิงแก้ว รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) พร้อมคณะผู้บริหารการเคหะแห่งชาติ (กคช.) ลงพื้นที่ตรวจเยี่ยม และให้กำลังใจชุดปฏิบัติการสำรวจข้อมูลและมวลชนที่ลงพื้นที่ภาคสนาม เพื่อดำเนินการสำรวจข้อมูลผู้พักอาศัยในชุมชนแฟลตดินแดง ว่า โครงการฟื้นฟูฯ เป็นโครงการตามนโยบายสำคัญของรัฐบาลภายใต้การนำของ พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี ที่ต้องการสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยให้แก่ประชาชนผู้มีรายได้น้อย ทั้งนี้ ทาง พม.ได้มีการวางแผน 10 ปี ในการวิเคราะห์ถึงความต้องการที่อยู่อาศัย ซึ่งทั่วประเทศมีอยู่ 24 ล้านครัวเรือน มีความต้องการที่อยู่อาศัย 4.6 ล้านครัวเรือน ซึ่งในจำนวนดังกล่าวมีประมาณ 2.7 ล้านครัวเรือน ที่ กคช. สถาบันพัฒนาองค์กรชุมชน (องค์การมหาชน) หรือ พอช. และกรมพัฒนาสังคมและสวัสดิการจะรับผิดชอบ
ทั้งนี้ ในส่วนของแฟลตดินแดง จากการลงสำรวจตั้งแต่วันที่ 13 ก.พ. ถึง 9 มี.ค.59 ซึ่งดำเนินการสำรวจไปแล้ว จำนวน 5,420 หน่วย จากห้องพักอาศัย 5,846 หน่วย คิดเป็น 92.71% โดยพบว่าผู้อาศัยเห็นด้วยต่อโครงการฟื้นฟูแฟลตดินแดง จำนวน 4,723 หน่วย คิดเป็น 87.14% ซึ่งนับว่าเป็นผลสำรวจที่ผู้พักอาศัยเห็นด้วยเป็นส่วนใหญ่ และผลสำรวจยังระบุขนาดพื้นที่ 33 ตร.ม.มีความเหมาะสม
“เราพยายามดำเนินการให้แล้วเสร็จ โดยเรื่องอยู่ที่สภาพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สภาพัฒน์) คาดว่าจะเสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้ประมาณกลางเดือน เม.ย.นี้ ดำเนินการก่อสร้างในเดือน ต.ค. โดยโครงการอาคารชุดที่จะนำร่องจะอยู่ที่สำนักงานเคหะชุมชนดินแดง 1 เขตดินแดง หรือแปลง G เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยแฟลตดินแดงที่ 18-22 ที่จะย้ายเข้ามา คาดว่าจะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 18 เดือน งบการก่อสร้างจะมาจาก กคช.ประมาณ 600 ล้านบาท มีกระทรวงการคลังค้ำประกัน ซึ่งโครงการฟื้นฟูแฟลตดินแดงจะมีมูลค่าประมาณ 30,000 ล้านบาท เงินลงทุนจะมีทั้งกู้ในประเทศ และส่วนของ กคช.ซึ่งคลังค้ำประกันทั้งหมด และตามกรอบระยะเวลาพัฒนาประมาณ 8 ปี”พล.ต.อ.อดุลย์ กล่าว
น.ส.อุบลวรรณ สืบยุบล รักษาการผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวเสริมว่า ที่ดินที่ กคช.เช่าอยู่เป็นที่ของกรมธนารักษ์ โดยตามแผนฟื้นฟูแฟลตจะก่อสร้างที่พักอาศัยใหม่รวม 20,000 ยูนิต แยกเป็นผู้อยู่อาศัยเดิม 6,500 ยูนิต ซึ่งตรวจสอบสิทธิได้ครบหมดแล้ว มีอัตราค่าเช่าตั้งแต่ 300 บาท ไปจนเกิน 1,000 บาทต่อเดือน มีค่าบริหารจัดการส่วนกลาง 25 บาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) และอีก 13,500 ยูนิต จะรองรับผู้เช่ารายใหม่ ทั้งนี้ อัตราค่าเช่ารายใหม่ยังไม่สามารถระบุได้เพราะต้องคำนวณหลายด้าน ทั้งเรื่องราคาตลาด อัตราเงินเฟ้อ ซึ่งค่าเช่าจะสูงกว่าผู้อยู่เดิมเพื่อไปสนับสนุนผู้อาศัยเดิม
กคช.รับแผนรัฐฯ เดินหน้าโครงการผู้มีรายได้น้อย
รักษาการฯ กคช. ยังได้กล่าวถึงความคืบหน้าในโครงการประชานิยมเกี่ยวกับการส่งเสริมผู้มีรายได้น้อยให้มีที่อยู่อาศัยตามนโยบายของรัฐบาล แยกเป็นส่วนของโครงการบ้านประชารัฐ เฉพาะในส่วนของ กคช.จะมี 99 โครงการ ประมาณ 28,600 หน่วย ราคาตั้งแต่ 4 แสนบาท แต่ไม่เกิน 9 แสนบาท กลุ่มผู้มีรายได้ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป โดย กคช.มีโครงการพร้อมอยู่แล้ว 6,250 หน่วย ที่เหลือกว่าหมื่นหน่วยอยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จตั้งแต่กลางปี 59 ไปถึงปี 2560
“นอกจาก กคช.แล้ว ในส่วนของกระทรวงการคลังที่ร่วมกับกรมธนารักษ์ มีที่ดินบริเวณวัดไผ่ตัน สะพานควาย ซึ่งจะนำมาทำโครงการบ้านประชารัฐ และมีส่วนของภาคเอกชนที่จะเข้าร่วม โดยมีธนาคารออมสิน และธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สนับสนุนสินเชื่อพิเศษ ขณะนี้ รอเพียงทุกอย่างพร้อมก็เปิดทั้งโครงการ”
สำหรับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามโครงข่ายคมนาคมโครงสร้างพื้นฐาน(TOD) นั้น น.ส.อุบลวรรณ กล่าวว่า จะเป็นอีกโครงการที่ดูแลผู้มีรายได้น้อย ตามแผน 3-4 ปี โดยอยู่ระหว่างจัดทำรายละเอียดเพื่อเสนอ ครม. เบื้องต้น จะพิจารณา 4 แปลง คือ โซนลำลูกกา ประชานิเวศน์ สมุทรปราการ และพื้นที่ร่มเกล้า รวมจำนวน 6,000 ยูนิต
