กลุ่มทุนรัฐวิสาหกิจจากจีน TCC สวนกระแสตลาด ผุดคอนโดฯ พร้อมอยู่ภายใต้แบรนด์ “อาทิมิส สุขุมวิท 77” มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท บนทำเลสุขุมวิท ราคาเริ่ม 2 ล้านบาทต้นๆ ซึ่งเดิมเคยเป็นที่ดินของบริษัทแกรนด์ ยูนิตี้ฯ ในเครือ UV เผยผลสำรวจพบในย่านดังกล่าวที่เหลือเป็นคอนโดฯ รีเซล ราคาขาย 9 หมื่นบาทต่อตร.ม. สูงกว่าอาทิมิส สุขุมวิท 77 ที่ตั้งไว้ 79,000 บาทต่อตร.ม. ล่าสุด อัดแคมเปญจองเพียง 9,000 บาท ฟรีเงินทำสัญญาสูงสุด 120,000 บาท พร้อมรับ Samsung S7 รุ่นล่าสุดฟรี จำกัดจำนวนเพียง 50 ยูนิตแรกเท่านั้น พร้อมตั้งเป้ายอดขายปีนี้ 70%
นางวรารักษ์ อุชุปาละนันท์ ประธานบริษัท ซีทีซีซี เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด หรือ CTCC เปิดเผยว่า บริษัทซีทีซีซี เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด ก่อตั้งเมื่อปี 2555 เป็นบริษัทร่วมทุนระหว่างกลุ่มนักลงทุนคนไทย คือ ครอบครัวของอุชุปาละนันท์ และกลุ่มบริษัท TCC จากจีนเพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ด้วยเพราะมองเห็นศักยภาพของทำเลที่ดินในการพัฒนา ประกอบกับมีความเชื่อมั่นในศักยภาพ และประสบการณ์ของพันธมิตรจีน ซึ่งถึงแม้จะมีพื้นฐานธุรกิจด้านอุตสาหกรรม แต่ก็ที่มีความเชี่ยวชาญทั้งในเรื่องเทคโนโลยี และการบริหารจัดการต้นทุน รวมถึงงานด้านการก่อสร้างจึงได้ตัดสินใจร่วมลงทุนกันขึ้น
“เรามองเห็นโอกาสทางการตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยยังมีดีมานด์สูง และกลุ่มบริษัท TCC ก็มีความพร้อมในหลายๆ ด้าน ทั้งกำลังคน และเงินทุน เราจึงมีความเห็นร่วมกันในการสร้างคอนโดสร้างเสร็จก่อนขาย เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้บริโภค”นางวรารักษ์ กล่าว
อนึ่ง บริษัท TCC เป็นกลุ่มรัฐวิสาหกิจทางด้านเคมีภัณฑ์ โดยอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของกระทรวงอุตสาหกรรมของประเทศจีน โดยที่ดินแปลงดังกล่าวที่นำมาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม เดิมเป็นที่ดินของบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ จำกัด ในเครือยูนิเวนเจอร์
ด้านนายกัว ไห่ ซิน( Mr.Guo Hai Xin) กรรมการบริษัท ซีทีซีซี เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด หรือ CTCC กล่าวให้ความเห็นถึงสาเหตุการเลือกลงทุนในประเทศไทยว่า ประเทศไทยมีศักยภาพในการลงทุนในด้านต่างๆ ผมมองว่าไทยจะเป็นศูนย์กลางของประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC โดยเฉพาะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทย เรื่องที่อยู่อาศัยนั้นยังมีดีมานด์ทั้งจากผู้บริโภคคนไทย และต่างชาติ รวมถึงประชาชนคนจีนเองก็ให้ความสำคัญในการซื้อที่อยู่อาศัย หรือลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย นี่คือปัจจัยหลักที่ทำให้เราสนใจมาลงทุนในกรุงเทพฯ และยังสนองนโยบายในการขยายธุรกิจออกไปลงทุนนอกประเทศ
สำหรับการลงทุนในประเทศไทยนั้น TCC ให้ความสนใจที่จะเข้ามาลงทุนแบบระยะยาวอยู่แล้ว คือ ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ผลตอบแทนระยะยาวเฉลี่ยต่อปี 9% เช่น ธุรกิจโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ธุรกิจค้าปลีก ฯลฯ และการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย เช่น คอนโดมิเนียม ส่วนพื้นที่การลงทุนหลักๆ ที่สนใจลงทุน คือ กรุงเทพฯ และหัวเมืองท่องเที่ยวหลัก เช่น พัทยา เชียงใหม่ ภูเก็ต เป็นต้น
น.ส.หลี่ เยี่ยน เสีย( MS.Li Yan Xia) รองผู้จัดการ บริษัท ซีทีซีซี เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด หรือ CTCC ได้กล่าวถึงโครงการ “อาทีมิส (Artemis)” ว่า เป็นโครงการ คอนโดมิเนียม ถนนสุขุมวิท 77 อยู่บนเนื้อที่ 3 ไร่เศษ พัฒนาเป็นอาคารสูง 30 ชั้น จำนวน 673 ยูนิต และพื้นที่พาณิชย์ 3 ยูนิต มีขนาดห้องชุดพักอาศัยให้เลือก 3 แบบ คือ ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 26.58-35.24 ตารางเมตร (ตร.ม.) ห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 45.07-53.97 ตร.ม. และห้องชุดแบบ 3 ห้องนอน 74.11 ตร.ม. ราคาขายประมาณ 79,000 บาทต่อตร.ม. หรือราคาขายเริ่มต้นที่กว่า 2.1 ล้านบาทต่อยูนิต รวมมูลค่าโครงการเมื่อพัฒนาแล้วเสร็จประมาณ 1,900-2,000 ล้านบาท โดยบริษัท เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) จำกัด ช่วยบริหารการตลาดและการขาย
“เราใช้จุดแข็งที่เรามีรวมถึงความพร้อมด้านเงินทุน และเพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ลูกค้า หรือผู้บริโภค เราจึงใช้กลยุทธ์สร้างเสร็จก่อนขาย ซึ่งนี่เป็นจุดที่แตกต่างจากคอนโดทั่วไปในประเทศไทยที่เปิดขาย หรือเปิดจองก่อนการก่อสร้าง หรือขายกระดาษ”
นายชนะ นันทจันทูล กรรมการผู้จัดการ บริษัทเซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย)จำกัด กล่าวว่า กลุ่มเป้าหมายของโครงการจะเป็นคนรุ่นใหม่อายุ 25-35 ปี ที่มีไลฟ์สไตล์ เรียบสมาร์ท ที่ส่วนใหญ่ผู้บริโภคกลุ่มนี้ต้องการมีที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า ในขณะเดียวกัน ก็จะมีกลุ่มนักลงทุนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า โดยกลุ่มลูกค้าที่สนใจ และแวะเข้ามาสอบถามรายละเอียดโครงการนั้นก็มีทั้งชาวไทย ชาวต่างชาติทั้งเป็นชาวญี่ปุ่น และชาวจีน
อย่างไรก็ตาม จากข้อมูลพบว่า ห้องชุดในโครงการคอนโดมิเนียมในย่านสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) มีประมาณ 7 โครงการ จำนวน 4,593 ยูนิต โดยส่วนใหญ่สร้างเสร็จ และปิดการขายโครงการไปแล้ว และที่ขายอยู่ในตลาดนั้นจะเป็นห้องชุดรีเซลที่ขายกันอยู่ที่ราคากว่า 90,000 บาทต่อตร.ม. สูงกว่าราคาขายของโครงการ อาร์ทีมิส ที่ขายราคา 79,000 บาทต่อตร.ม.หรือมีราคาสูงกว่า 10-15% ทั้งนี้ ทางโครงการจะโอนห้องชุดให้แก่ลูกค้าในไตรมาส 3 ของปีนี้
ทั้งนี้ เพื่อส่งเสริมการขายและการตลาด บริษัทได้นำโครงการร่วมออกบูทในงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 34” ระหว่างวันพฤหัสบดีที่ 10-13 มีนาคม 2559 บริเวณพื้นที่โซน C ชั้น 1, ชั้น 2 และพลาซา ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ พร้อมกันนี้ ยังได้จัดแคมเปญส่งเสริมการขายระหว่างวันที่ 10-25 มีนาคมนี้ เป็นช่วงเปิดตัวในงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 34 จองเพียง 9,000 บาท ฟรีเงินทำสัญญาสูงสุด 120,000 บาท พร้อมรับ Samsung S7 รุ่นล่าสุดฟรี จำกัดจำนวนเพียง 50 ยูนิตแรกเท่านั้น และตั้งเป้ายอดขายปีนี้ 70%
