ASTVผู้จัดการรายวัน - อนันดาฯ รุกต่อยอดบ้านแนวราบระดับพรีเมียม เผยปี 59 เปิดเพิ่มอีก 2 โครงการใหม่ ย่านพัฒนาการ-เกษตรนวมินทร์ มูลค่ารวม 2,800 ล้านบาท หลังลูกค้าตอบรับดียอดขายกระฉูด 2,600 ล้านบาท จากเป้าขายแนวราบทั้งปี 4,000 ล้านบาท แจงแผนไตรมาส 4/58 ผุดคอนโดฯ ใหม่ 2 โครงการ 8,000 ล้านบาท ฟุ้งสต๊อกขายในมือ ณ Q3 กว่า36,000 ล้านบาท คาด Q4/58 รับเพิ่ม 6,000 ล้านบาท
นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในไตรมาส 4 นี้ บริษัทเตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียมเพิ่มอีก 2 โครงการ มูลค่ารวม 8,000 ล้านบาท ส่วนโครงการแนวราบ แบรนด์ “อาร์เด้น” เปิดตัวไปแล้วรวม 3 โครงการ บน 3 ทำเล ได้แก่ พระราม 3, พัฒนาการ และลาดพร้าว 71 จำนวน 294 ยูนิต มูลค่ารวม 3,042 ยูนิต โดยแบรนด์ดังกล่าวเป็นการพัฒนาโปรดักต์ใหม่เข้ามาอุดช่องว่างทางการตลาดแนวราบที่ยังมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะตลาดทาวน์โฮมสำหรับคนเมืองยุคใหม่ ในทำเลใจกลางเมือง
“เรามั่นใจว่าตลาดทาวน์โฮมยังมีแนวโน้มการเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลเส้นทางการคมนาคมที่สะดวก ทั้งนี้ คาดว่าโครงการแนวราบภายใต้แบรนด์ อาร์เด้น ทั้ง 3 โครงการของบริษัทจะเป็นอีกกลยุทธ์สำคัญในการสร้างความแตกต่างของตลาดที่อยู่อาศัย”
ทั้งนี้ โครงการแนวราบทั้ง 3 โครงการที่มีการเปิดตัวไปแล้วในปัจจุบันมียอดขาย 1,000 ล้านบาท จากเป้ายอดขายที่วางไว้ 1,400 ล้านบาท โดยโครงการที่ได้รับการตอบรับดีที่สุด คือ โครงการอาร์เด้น พัฒนาการ ซึ่งสามารถทำยอดขายได้ถึง 502 ล้านบาท อาร์เด้น พระราม 3 มียอดขาย 400 ล้านบาท และอาร์เด้น ลาดพร้าว 71 มียอดขาย 98 ล้านบาท โดยในปีนี้บริษัทตั้งเป้ายอดขายในส่วนของแนวราบทั้งปีไว้ที่ 4,000 ล้านบาท ล่าสุด มียอดขายแล้ว 2,600 ล้านบาท โดยจะมียอดรับรู้รายได้ทั้งปี 3,000 ล้านบาท
ส่วนรายได้รวมทั้งปีตั้งเป้าที่ 10,500 ล้านบาท จากยอดขาย 26,000 ล้านบาท โดย 9 เดือนที่ผ่านมา มียอดขายแล้ว 18,000 ล้านบาท ขณะที่สต๊อกยอดขายรอรับรู้รายได้ในมือ ณ ไตรมาส 3 มีทั้งสิ้น 36,000 ล้านบาท และจะทยอยรับรู้ในไตรมาส 4 ปีนี้ 6,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ไปจนถึงปี 61
สำหรับภาพรวมตลาดแนวราบในปีนี้มองว่าตลาดระดับราคา 5-10 ล้านบาท ยังเติบโตได้ดี และความโดดเด่นกว่าเซกเมนต์อื่น รองลงมา คือ กลุ่มบ้านระดับราคา 10-20 ล้านบาท ซึ่งต้องตั้งอยู่ในทำเลที่ดีจริงๆ ส่วนแผนการพัฒนาโครงการใหม่ปี 59 อนันดาฯ จะยังคงเน้นพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในสัดส่วน 80% ซึ่งขณะนี้ได้ทยอยซื้อที่ดินรองรับการพัฒนาโครงการใหม่เข้ามาแล้วบางส่วน โดยล่าสุด บริษัทได้ใช้งบในการซื้อที่ดินไปแล้ว 5,000 ล้านบาท จากงบรวมที่วางไว้ 7,500 ล้านบาท
ขณะที่โครงการแนวราบในปีหน้าจะมีสัดส่วนอยู่ที่ 20% ของพอร์ต โดยในส่วนของแนวราบนั้นปีหน้ามีแผนจะเปิดโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ “อาร์เด้น” รวม 2 โครงการ มูลค่ารวม 2,800 ล้านบาท บน 2 ทำเล ได้แก่ ทำเลพัฒนาการ 20 ราคาเริ่มต้น 28-30 ล้านบาท และเกษตร-นวมินทร์ ราคาเริ่มต้น 18 ล้านบาท โดยทั้ง 2 โครงการพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม
