ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เดินหน้าขยายโครงการใหม่ปีนี้ ปรับเป้าเพิ่มเป็น 1 หมื่นล้านบาท จากเดิมตั้งไว้ 7,000 ล้านบาท รุกทำเลทองศรีราชา-เกษตร-สะพานใหม่-แคราย คาดเปิดโครงการใหม่ไม่น้อยกว่า 5-6 โครงการ ด้าน “พีระพงศ์ จรูญเอก” มั่นใจรายได้ปีนี้โตเข้าเป้า 2,000 ล้านบาท และในปี 2563 จะมียอดขายสูงถึง 20,000 ล้านบาท พร้อมข่าวดีอยู่ระหว่างหารือที่ปรึกษาพัฒนาเครื่องมือทางการเงิน เพื่อสร้างศักยภาพการดำเนินธุรกิจในอนาคต
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมตามแนวสถานีขนส่งมวลชนระบบรางในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เปิดเผยว่า บริษัทฯ เตรียมที่จะปรับเป้ามูลค่าการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มเป็น 10,000 ล้านบาท จากเดิมที่บริษัทฯ ตั้งเป้าไว้ที่ระดับ 7,000 ล้านบาท ทั้งนี้ เป็นผลจากแผนการเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง เช่น บริษัทฯ เตรียมเปิดโครงการ “Knights Bridge the Ocean Sriracha” มูลค่า 2,500 ล้านบาท ที่คาดว่าเตรียมเปิดขายอย่างเป็นทางการภายในเดือนตุลาคมนี้ ซึ่งก่อนการเปิดตัวอย่างเป็นทางการขณะนี้กวาดยอดพรีเซลแล้วกว่า 40%
รวมถึงการเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ในโซนตะวันออกเพิ่มอีก 2 โครงการ คิดเป็นมูลค่าโครงการรวมเกือบ 2,000 ล้านบาท เช่น โครงการ Kensington แหลมฉบัง เฟสแรก โดยมีมูลค่า โครงการประมาณ 650 ล้านบาท และโครงการ Notting hill แหลมฉบัง มูลค่า 1,300 ล้านบาท ส่งผลให้ปีนี้บริษัทฯ มีการเปิดโครงการเฉพาะโซนภาคตะวันออกคิดเป็นมูลค่าโครงการรวม 4,500 ล้านบาท ซึ่งถือว่า ORI มีมูลค่าการเปิดตัวโครงการเป็นอันดับ 1 ของโซนภาคตะวันออก
นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังเตรียมเปิดโครงการ Kensington บนย่านเกษตร-สะพานใหม่ (รถไฟฟ้าสีเขียวเข้ม) มูลค่าโครงการกว่า 600 ล้านบาท ช่วงเดือนตุลาคมนี้ หลังจากที่บริษัทฯ ประสบความสำเร็จ จากการเปิดตัวโครงการ Knights Bridge สะพานใหม่ ในช่วงก่อนหน้านี้ ซึ่งในปัจจุบันโครงการดังกล่าวมียอดพรีเซลเข้ามาแล้วกว่า 95%
นายพีระพงศ์ กล่าวเพิ่มเติมอีกกว่า จากยอดการจองซื้อที่เพิ่มขึ้นส่งผลให้ในปีนี้บริษัทฯ มีแนวโน้มที่จะปรับเป้ายอดพรีเซลขึ้นมาเป็น 6,500 ล้านบาท จากเดิมที่ตั้งเป้ายอดพรีเซลในปีนี้ไว้ที่ระดับ 5,000 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดพรีเซลในมือรวม 5,400 ล้านบาท
ทั้งนี้ สำหรับประมาณการรายได้ในปี 2558 อยู่ที่ 2,000 ล้านบาท พร้อมตั้งเป้ารายได้ 3 ปีข้างหน้า (ปี 2561) ไว้ที่ระดับกว่า 10,000 ล้านบาท เนื่องจากมองว่าความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมยังคงมีดีมานด์ความต้องการอย่างต่อเนื่อง ซึ่ง ORI ก็มีจุดเด่นของโครงการในแต่ละโครงการที่ชัดเจน และตอบโจทย์ความต้องการผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างดี ประกอบกับบริษัทฯ มีแผนเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่อง โดยเน้นเปิดโครงการใหม่ๆ บริเวณส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าทุกสาย จากที่รัฐจะมีการขยายสถานีจาก 70 สถานี เป็น 300 สถานีในอนาคตนี้ โดยจะเห็นได้จากช่วงต้นปี 2559 ORI เตรียมเปิดโครงการ Knights Bridge ติวานนท์ (ซึ่งติดรถไฟฟ้า กระทรวงสาธารณสุข) มูลโครงการกว่า 1,500 ล้านบาท รวมถึงการเตรียมขยายโครงการแถวแพรกษา (บางปู-สมุทรปราการ) ฯลฯ และจากแผนการขยายโครงการใหม่ ส่งผลให้บริษัทฯ ตั้งเป้าปี 2563 ภายใน 5 ปี บริษัทฯ จะติดอันดับ Top 3 จากปัจจุบันที่อยู่อันดับ Top 10 ผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมที่มียอดขายสูงสุด และมียอดขายอยู่ที่ระดับ 20,000 ล้านบาท
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) กล่าวทิ้งท้ายว่า ล่าสุด บริษัทฯ ได้มีการหารือเบื้องต้นกับบริษัทที่ปรึกษาทางการเงินในกรณีการนำเครื่องมือทางการเงินมาใช้เพื่อเป็นการสร้างศักยภาพความแข็งแกร่งทางธุรกิจในอนาคตเพิ่มขึ้น ส่วนจะเป็นการนำเครื่องมือชนิดใดมาใช้ และเป็นช่วงเวลาใดนั้นขณะนี้อยู่หระว่างหารือแผนการ
สำหรับโครงการของ ORI ในปัจจุบันมีทั้งหมด 27 โครงการ มูลค่ารวม 17,052 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ 9 โครงการ มูลค่า 3,117 ล้านบาท โครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 6 โครงการ มูลค่า 3,610 ล้านบาท โครงการที่อยู่ระหว่าง Pre Sales 7 โครงการ 6,955 ล้านบาท และมีแผนเปิดโครงการใหม่อีก 5 โครงการ มูลค่ารวม 3,370 ล้านบาท
