วิจิตราฯ หนุนรัฐคลอดมาตรการฟื้นอสังหาฯ

วิจิตราฯ สนับสนุนนโยบายรัฐกระตุ้นภาคอสังหาฯ หวังคลอดช่วงไตรมาส 4 ตัวแปรเร่งกำลังซื้อ แนะหากจะใช้มาตรการเงินกู้ดอกเบี้ยพิเศษ ต้องพิจารณากลุ่มที่ผ่านเครดิตบูโรด้วย ชำระหนี้เรียบร้อยแล้ว เตรียมนำ 3 โครงการร่วมออกบูทงานมหกรรมบ้านฯ ครั้งที่ 33 ระหว่างวันที่ 8-11 ต.ค.นี้ อัดโปรโมชันมอบส่วนลด 50,000-100,000 บาท ตั้งเป้ายอดขายมากกว่า 50 ล้านบาท

นายสืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท วิจิตรา กรุ๊ป กล่าวสนับสนุนรัฐบาลถึงมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นเรื่องที่ดี ส่งผลให้เกิดบรรยากาศเชิงบวกในการซื้อ-ขายมากขึ้น แต่ก็มีความกังวลหากภาครัฐจะมีมาตรการเสริมเรื่องเงินกู้พิเศษ อัตราดอกเบี้ยต่ำ และลูกค้าที่เคยติดหนี้เครดิตบูโรแต่มีการชำระหนี้เรียบร้อยแล้ว ในส่วนนี้ สถาบันการเงินต้องกลับมาพิจารณาให้เครดิตเหมือนเดิม เพราะจะช่วยให้เกิดการลงทุนในภาคอสังหาฯ มากขึ้น และอยากให้ภาครัฐออกมาตรการช่วยเหลือภาคอสังหาฯ มาโดยเร็ว ยิ่งในไตรมาส 4 ด้วยยิ่งดี เพราะหากออกมาตรการช้าลูกค้าก็จะชะลอการโอนได้

“ตลาดรวมอสังหาฯ ในไตรมาส 4 นั้นคาดว่าจะมีแนวโน้มที่ทรงตัว แต่ถ้ามาตรการภาครัฐออกมาก็จะช่วยกระตุ้นตลาดได้มาก ด้านราคาที่ดินคาดว่าไม่น่าจะมีการปรับขึ้นมามาก เพราะที่ผ่านมา ได้มีการปรับขึ้นไปมากพอสมควรแล้ว ส่วนกรณีที่กรมธนารักษ์จะประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่ในปี 2559-2562 มองว่าก็ไม่ควรที่จะปรับราคาสูงจนเกินไป เพราะเวลาซื้อขายกันก็เพียง 1-2 แปลงเท่านั้น หากปรับขึ้นมาสูงเกินอาจจะไม่มีผู้ซื้อที่ดินเลยก็เป็นได้ เพราะจะทำธุรกิจที่แท้จริงได้ยาก ต้องมุ่งทำกำไรเพียงเพราะราคาที่ดินสูง”

ขณะเดียวกัน ได้มีผู้ประกอบการกล่าวถึงซัปพลายในตลาดต่างจังหวัดว่าเริ่มเหลือขายมากนั้น ในส่วนของบริษัทฯ ที่ผ่านมาได้ขยายตลาดไปพัฒนาโครงการแนวราบที่ จ.ฉะเชิงเทรา ภายใต้แบรนด์ “วิคทอเรีย ไพรเวท ซิตี้” ปรากฏว่า ได้รับการตอบรับดี เพราะบริษัทฯ จะพัฒนาโครงการตามดีมานด์ ตลาดจึงสามารถเติบโตได้ดี ซึ่งยังมีที่ดินรองรับการพัฒนาอีกมาก

และเพื่อเป็นการช่วยกระตุ้นตลาดให้ฟื้นตัว ตนจึงได้นำ 3 โครงการไปร่วมออกบูทในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 33 ซึ่งจัดขึ้นระหว่างวันที่ 8-11 ตุลาคม 2558 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ได้แก่ โครงการวิจิตราธานี โซนทอสคาน่า ตั้งอยู่บนพื้นที่ 5 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว ขนาด 50 ตารางวาขึ้นไป ราคาเริ่มต้นที่ 5 ล้านบาท จำนวน 20 ยูนิต มูลค่าโครงการ 120 ล้านบาท โครงการ วิคทอเรีย การ์เด้น วิลล์ มอเตอร์เวย์ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 21 ไร่เศษ เป็นบ้านแฝด ขนาด 36 ตารางวา ราคา 2.79 ล้านบาทขึ้นไป จำนวน 161 ยูนิต มูลค่าโครงการ 450 ล้านบาท และโครงการวิคทอเรีย การ์เด้น วิลล์ บางนา-ตราด เฟส1 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 9 ไร่ จากทั้งหมด 27 ไร่ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาด 18 ตารางวา ราคา 1.59 ล้านบาทขึ้นไป จำนวน 124 ยูนิต มูลค่าโครงการ 259 ล้านบาท โดยผู้ที่สนใจซื้อโครงการภายในงานจะได้รับโปรโมชั่นส่วนลดตั้งแต่ 50,000-100,000 บาท โดยตั้งเป้ายอดขายภายในงานมากกว่า 50 ล้านบาท

“เชื่อว่างานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 33 นี้จะมีผู้เข้าชมงาน และเกิดการซื้อ-ขายมากกว่าครั้งที่ 32 เนื่องจากเป็นช่วงปลายปี ยิ่งหากภาครัฐเร่งออกมาตรการช่วยเหลือภาคอสังหาฯ มาพอดีก็จะเป็นจังหวะที่น่าซื้อของลูกค้า เพราะจะได้บ้านในราคาที่ไม่แพงมากนัก” นายสืบวงษ์ กล่าว+