ครึ่งปีหลังกำลังซื้อฟื้น เหตุหนี้รถคันแรกเริ่มครบดิว

เพอร์เฟคฯ แจงครึ่งปียอดขายต่ำเป้า 1,600 ล้านบาท เหตุตลาดชะลอตัวตามเศรษฐกิจ เชื่อครึ่งปีหลังกำลังซื้อ ความเชื่อมั่นลูกค้าเริ่มฟื้น ชี้ภัยแล้งกระทบผลผลิตด้านการเกษตรดันราคาพืชผลการเกษตรพุ่ง ส่งผลกำลังซื้อฟื้นตัว หนี้ครัวเรือนดีขึ้นหลังลูกค้ารถคันแรกทยอยครบสัญญา คาดทั้งปีรายได้แตะ 20,000 ล้านบาท เหตุมีรายรับจากแกรนด์ แอทเสท เข้ามาเพิ่มกว่า 40% ล่าสุด จับมือ เอไอเอส ไฟเบอร์ พัฒนา “Perfect Digital Village powered by AIS Fibre” ดิจิตอลวิลเลจรายแรก หวังสร้างโมเดลต้นแบบ Home Digital Service Infrastructure ยกระดับคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยลูกค้า มั่นใจเป็นปัจจัยสำคัญช่วยลูกค้าตัดสินใจเลือกซื้อบ้านในโครงการ “เพอร์เฟค”

นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีแรกค่อนข้างซบเซาจากผลกระทบทางด้านเศรษฐกิจ และหนี้ครัวเรือนทำให้กำลังซื้อ และความเชื่อมั่นลูกค้าหดตัว ส่งผลกระทบต่อยอดขายที่อยู่อาศัยในตลาดรวม ซึ่งเพอร์เฟคฯ เองก็ได้รับผลกระทบดังกล่าวเช่นกัน โดย 6 เดือนที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายต่ำกว่าเป้าหมาย 1,600 ล้านบาท ส่วนเป้ายอดขายทั้งปีวางเป้าไว้ที่ 16,000 ล้านบาท

โดยในช่วงครึ่งปีหลังนี้เชื่อว่าภาพรวมตลาดจะปรับตัวดีขึ้น จากปัจจัยบวกที่เข้ามาหนุนกำลังซื้อลูกค้า โดยเฉพาะการปรับตัวของราคาสินค้าเกษตร ซึ่งคาดว่าในปีนี้ราคาสินค้าเกษตรจะปรับเพิ่มขึ้นเพราะผลผลิตที่ลดลง หลังได้รับผลกระทบภัยแล้ง ขณะที่อัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในระดับต่ำ ประกอบกับราคาน้ำมันที่เป็นต้นทุนการผลิตมีการปรับตัวลดลง ส่งผลให้ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้กำลังซื้อลูกค้าจะปรับตัวเพิ่มขึ้น ซึ่งจะส่งผลดีต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยเร็วขึ้น

“ในปีนี้บริษัทคาดว่าจะมีรายได้รวมใกล้ๆ 20,000 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากเพอร์เฟคฯ 16,000 ล้านบาท ซึ่งจะมาจากที่อาศัยประเภทคอนโดฯ ซึ่งปัจจุบันมีแบ็กล็อกรอรับรู้รายได้อยู่ 6,000 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้ในปีนี้ 3,000-4,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะมาจากแนวราบ และอีกส่วนจะเป็นรายได้จากบริษัทแกรนด์ แอทเสท อีกประมาณ 40% หรือประมาณ 3,500-4,000 ล้านบาท เนื่องจากแกรนด์ แอทเสท ยังมีรายได้จากโครงการคอนโดฯ 4 โครงการ และรายได้จากธุรกิจโรงแรม ซึ่งให้ผลตอบแทนที่ดีอีก 2 แห่ง ทำให้คาดว่ารายได้รวมในปีนี้จะแตะ 20,000 ล้านบาท”

นายวสันต์ ศรีรัตนพงษ์ ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ PF กล่าวว่า ตามแผนธุรกิจปี 58 เพอร์เฟคฯ จะเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 24 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 24,000 ล้านบาท โดยในครึ่งแรกของปีนี้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ไปแล้ว 8 โครงการ เป็นโครงการแนวราบทั้งหมด มีมูลค่ารวมประมาณ 10,000 ล้านบาท ส่วนในช่วงครึ่งปีหลังบริษัทจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีก 16 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 14,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่ชะลอการเปิดตัวจากครึ่งปีแรกมาเปิดตัวในครึ่งปีหลัง 2 โครงการ ส่วนที่เหลือ 14 โครงการ เป็นแนวราบทั้งหมด

ล่าสุด เพอร์เฟคฯ ได้ตกลงความร่วมมือกับ เอไอเอส ไฟเบอร์ พัฒนา “Perfect Digital Village powered by AIS Fibre” ดิจิตอลวิลเลจรายแรก และรายเดียวในประเทศไทย เพื่อสร้างโมเดลต้นแบบ Home Digital Service Infrastructure ยกระดับคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยด้วยการนำเทคโนโลยีบรอดแบนด์ผ่านโครงข่ายใยแก้วนำแสง Fibre 100% ของ AIS Fibre เข้าถึงที่พักอาศัย พร้อมใช้งานในทุกโครงการของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียมกว่า 40 โครงการ ทั้งกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด รองรับการใช้งานดิจิตอลอย่างเต็มรูปแบบ พร้อมมอบสิทธิพิเศษให้ลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ใช้ AIS Fibre ฟรี 1 ปี! ด้วยความเร็วสูงสุด 100/40 Mbps รวมถึงติดตั้ง AIS Super WiFi ให้ใช้ฟรี! ในพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ

“ความร่วมือระหว่างเพอร์เฟคฯ และAIS ที่เกิดขึ้นจะเป็นการเพิ่มมูลค่าให้แก่ที่อยู่อาศัยในทุกๆ โครงการของเพอร์เฟคฯ ซึ่งจะช่วยให้ลูกค้าเข้าถึงบริการอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงมากขึ้น และจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจเลือกซื้อบ้านกับเพอร์เฟคฯ ซึ่งจะทำให้ยอดขายบ้านในช่วงครึ่งปีหลังของบริษัทมีสปีดดีขึ้น”