กคช.เตรียม 3 แนวทางรับมือ ศก.หวังดันยอดขายแพกเกจ 1 เข้าเป้า

กคช. เดินหน้าขายแพกเกจ 1 หลังทีมการตลาดได้ข้อสรุปแผนงานขาย พร้อมส่งทีมขายลุยขายทั่วไทย 8-20 พ.ค. มั่นใจยอดขายฉลุย แม้ตลาดอสังหาฯ ได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจชะลอตัว แจงเตรียม 3 แนวทางรับมือผลกระทบเศรฐกิจ ลดค่าจองงวดแรก ขยายเวลาผ่อนเงินดาวน์ ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน ปรับรูปแบบอาคารและราคาขายให้สอดคล้องต่อความต้องการตลาด และความสามารถในการผ่อนชำระ

นายสุภัคร ลดาวัลย์ ณ อยุธยา รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวว่า หลังได้ข้อสรุปแผนการตลาดและการขายโครงการแพกเกจ 1 กคช. ได้ส่งทีมการตลาดลงพื้นที่เพื่อขายโครงการแพกเกจ 1 แล้ว โดยกำหนดการขายไว้ระหว่างวันที่ 8-20 พ.ค.นี้ พร้อมกันนี้ ได้เสนอเงื่อนไขผ่อนชำระเงินดาวน์ 5% จากเดิม 10% ให้แก่ลูกค้าเพื่อเป็นแรงจูงใจให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อเร็วขึ้น นอกจากนี้ ในส่วนของโครงการที่ตั้งอยู่ในจังหวัดเชียงใหม่ การเคหะฯ ยังได้รับการสนับสนุนจากทางจังหวัดเชียงใหม่ ช่วยประชาสัมพันธ์การขายโครงการแพกเกจ 1 ให้ด้วยอีกช่องทางหนึ่ง

“หลังจากส่งทีมการตลาดลุยขายโครงการแพกเกจ 1 ในระหว่างวันที่ 8-20 พ.ค.นี้แล้ว ภายในสิ้นเดือน พ.ค.นี้ ฝ่ายการตลาดจะสรุปผลการขายโครงการทั้งหมดของแพกเกจ 1 ที่เปิดขายตั้งแต่เดือน ก.ย.57 ที่ผ่านมา จำนวนทั้งสิ้น 38 โครงการ ว่า ผลสรุปการขายและยอดขายในโครงการดังกล่าวมีผลเป็นอย่างไร รวมถึงสรุปอุปสรรคในการขายโครงการต่างๆ ว่ายังมีปัญหาเรื่องการขายหรือไม่ หากพบว่าโครงการไหนมีปัญหาเรื่องการขาย ก็จะนำมาพิจารณาปรับเปลี่ยนเพื่อแก้ไขและส่งสรุปเข้าบอร์ดเพื่อพิจารณา และนำมาขายอีกครั้งหนึ่ง” นายสุภัคร กล่าว

นายสุภัคร กล่าวว่า อย่างไรก็ตาม ในขณะที่สภาพเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศอยู่ในช่วงชะลอตัว กคช. ได้มีแนวทางป้องและเตรียมความพร้อมในการรับมือต่อปัญหาที่จะตามมา 3 ประการด้วยกัน คือ การปรับลดราคาเงินจองงวดแรก และการขยายเวลาการ่อนชำระเงินดาวน์ (เฉพาะช่วงที่มีการส่งเสริมการขาย) ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนสิทธิ และเปลี่ยนรูปแบบอาคารกับราคาให้สอดคล้องต่อความต้องการตลาด และความสามารถในการผ่อนชำระ

สำหรับสรุปผลการขายโครงการแพกเกจ 1 ผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 27 ก.ย.57-6 พ.ค.58 โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยชุดที่ 1 ได้นำโครงการออกมาขายทั้งสิ้นรวม 38 โครงการ โดยมีโครงการที่ขายที่มียอดขาย 100% จำนวน 7 โครงการ รวม 1,352 หน่วย และสำหรับโครงการที่มียอดขายมากกว่า 50% มี 17 โครงการ จำนวน 7,731 หน่วย ทำให้ขณะนี้มียอดขายรวมอยู่ที่ 6,618 หน่วย หรือ 85.60% ส่วนโครงการที่มียอดขายน้อยกว่า 50% มีจำนวน 13 โครงการ 5,750 หน่วย มียอดขายรวม 1,202 หน่วย คิดเป็น 20.90%

สำหรับความคืบหน้าด้านการก่อสร้างโครงการแพกเกจ 1 ล่าสุด มีโครงการที่ทำสัญญาจ้างแล้ว จำนวน 6 โครงการ ประกอบด้วย โครงการรายได้น้อย-ปานกลาง จำนวน 5 โครงการ และโครงการพิเศษหารายได้ จำนวน 13 โครงการ ส่วนโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ จำนวน 13 โครงการ แยกเป็นโครงการรายได้น้อย-ปานกลาง จำนวน 7 โครงการ และโครงการพิเศษ หารายได้ จำนวน 6 โครงการ ส่วนโครงการที่ส่งปรับปรุงราคาตามมติคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2557 จำนวน 18 โครงการ ประกอบด้วย โครงการรายได้น้อย-ปานกลาง จำนวน 13 โครงการ และโครงการพิเศษหารายได้ จำนวน 5 โครงการ

“สรุปผลของโครงการบ้านเอื้ออาทร และโครงการเคหะชุมชน นายสุภัคร กล่าวว่า เป้าหมายการส่งมอบในปี 2558 จำนวน 8,390 หน่วย มีผลการดำเนินงานระหว่างวันที่ 1 ต.ค.57-31 มี.ค.58 จำนวน 4,830 หน่วย คิดเป็น 102% ของเป้าหมาย 6 เดือน และคิดเป็น 57.57% ของทั้งปีดังนี้ คือ โพสไฟแนนซ์ 3,552 หน่วย การเช่าซื้อ 1,134 หน่วย และการเช่า 144 หน่วย ส่วนโครงการเคหะชุมชน เป้าหมายการขายประจำปี 58 จำนวน 545 หน่วย ผลการดำเนินงานช่วงวันที่ 1 ต.8.57 -31 มี.ค.58 ขายได้จำนวน 339 หน่วย คิดเป็น 115% ของเป้าหมาย 6 เดือน และคิดเป็น 62% ของเป้าหมายทั้งปี” นายสุภัคร กล่าว