อีเอ็มซี ประกาศขยายสายธุรกิจรุกภาคอสังหาฯ เต็มตัว เดินหน้าเข้าซื้อกิจการ พร้อมปั้นโครงการเอง ตั้งเป้ากวาดยอดรายได้รวม 5 ปี ทะลุ 13,000 ล้านบาท ปรับสัดส่วนรายได้ของธุรกิจในส่วนอสังหาฯ และก่อสร้างเป็น 75:25 ในปี 2562
นายชุมพล อิศรางกูร ณ อยุธยา ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ บมจ. อีเอ็มซี หรือ EMC กล่าวว่า บริษัทฯ เตรียมเดินหน้าขยายธุรกิจสู่สายอสังหาริมทรัพย์ พร้อมกำหนดเป้าหมายรายได้รวมระยะเวลา 5 ปี ไว้ที่กว่า 13,230 ล้านบาท ส่วนในปี 2558 นี้ บริษัทฯ ตั้งเป้ารับรู้รายได้ 1,050 ล้านบาท ทั้งนี้ EMC มีกลยุทธ์ในการขยายธุรกิจด้วยการเข้าซื้อกิจการ ควบคู่กับการพัฒนาโครงการของตัวเอง และยังได้เสริมความแข็งแกร่งด้วยการดึงมืออาชีพในธุรกิจอสังหาฯ เข้ามาร่วมทีมเพื่อรองรับการขยายธุรกิจครั้งนี้
“การรุกเข้าสู่ธุรกิจอสังหาฯ เป็นเรื่องที่ท้าทาย แต่เป็นความตั้งใจที่มีมานานของบริษัทฯ เราอาศัยจังหวะที่ภาครัฐบาลเดินหน้าขยายโครงการเส้นทางคมนาคมส่วนต่างๆ ทำให้ความเจริญกระจายตัวไปสู่จังหวัดต่างๆ รวมทั้ง เขตรอบนอกกรุงเทพฯ ได้ดีขึ้น ในช่วงแรกนี้บริษัทฯ จะเลือกใช้กลยุทธ์เข้าซื้อกิจการ และโครงการต่างๆ ที่บริษัทฯ ได้ศึกษาแล้วว่ามีศักยภาพ และความต้องการซื้อรออยู่แล้ว ทั้งยังต้องสามารถสร้างรายได้ทันทีภายในครึ่งปีแรกนี้ เพื่อเพิ่มความมั่นใจ และลดความเสี่ยงในการลงทุนของบริษัทฯ หลังจากนั้นจึงเพิ่มจำนวนโครงการที่บริษัทฯ เป็นผู้พัฒนาขึ้นเอง”
ขณะที่ในส่วนของสายธุรกิจก่อสร้าง บริษัทฯ ตั้งเป้ารายได้ในปี 2558 นี้ ที่ 900 ล้านบาท และจะรักษาระดับการเติบโตในอัตรา 10% ต่อปี และคาดว่าจะสามารถทำรายได้รวมในระยะเวลา 5 ปี ได้ไม่ต่ำกว่า 5,500 ล้านบาท ซึ่งการเปิดตัวสายธุรกิจอสังหาฯ ของบริษัทฯ ในปี 2558 นี้ ทำให้สัดส่วนรายได้ของบริษัทฯ ระหว่างสายอสังหาฯ และก่อสร้างอยู่ที่ 50:50 และจะปรับเป็น 75:25 ในปี 2562
อย่างไรก็ตาม นายเศรษฐวัจน์ ตั้งวัชรพงศ์ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานอสังหาริมทรัพย์ บมจ.อีเอ็มซี กล่าวว่า บริษัทฯ ได้กำหนดแผนการลงทุนระยะเวลา 5 ปี ในโครงการอสังหาฯ ซึ่งมีมูลค่ารวมกว่า 17,400 ล้านบาท โดยในปี 2558 นี้ บริษัทฯ ได้ทำการเข้าซื้อและพัฒนาโครงการอสังหาฯ รูปแบบต่างๆ รวม 8 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 6,530 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่บริษัทฯ เข้าซื้อกิจการรวม 7 โครงการ ประกอบด้วย โครงการนอร์ท บีช รีสอร์ท บางแสน และโครงการนอร์ท แลนด์ คอนโดมีเนียม จากบริษัท เดอะ นอร์ท กรุ๊ป จำกัด มูลค่ารวม 2,114 ล้านบาท โครงการสเตชั่น วัน ไชน่าทาวน์ จากบริษัท อิมพีเรียล แลนด์ จำกัด มูลค่า 657 ล้าน บาท โครงการสยามไอยรา รีสอร์ท ชลบุรี จากบริษัท สยามบางกอก ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด มูลค่า 360 ล้านบาท และจากบริษัท สยามแกรนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการอเมริกัน ทาวน์ โครงการ สยามธารามันตรา และโครงการเวนิสตะวันออก รวมมูลค่ากว่า 2,150 ล้านบาท
“ส่วนโครงการที่บริษัทฯ พัฒนาขึ้นเองในปีนี้ ได้แก่ โครงการเดอะแลนด์ มาร์ค คอมมูนิตี มอลล์ ขนาด 21 ไร่ ที่ ตำบลมหาชัย อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรสาคร มูลค่า 1,250 ล้านบาท โดยเป็นการเช่าที่ดินจากการรถไฟแห่งประเทศไทย ด้วยสัญญา 30 ปี ซึ่งคาดว่าจะสามารถเปิดขายพื้นที่ได้ในกลางปี 2558 โดยโครงการจะก่อสร้าง แล้วเสร็จในปลายปี 2560
ทั้งนี้ ตั้งแต่ปี 2559-2562 บริษทัฯ มีแผนจะพัฒนาโครงการทั้งไฮไรซ์ และโลว์ไรซ์อีกไม่น้อยกว่า 8 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 10,800 ล้านบาท โดยบริษัทฯ ตั้งเป้าว่าภายในปี 2558 นี้ จะสามารถรับรู้รายได้ 1,050 ล้านบาท และจะสามารถรับรู้เพิ่มขึ้นถึงกว่า 150% ในปี 2559 หลังจากนั้น บริษัทฯ จะรักษาระดับการเติบโตอยู่ที่ 10% ไปจนถึงปี 2562 ทำให้บริษัทฯ มียอดรายได้กว่า 13,230 ล้านบาท ภายใน 5 ปี
