EMC แตกไลน์ธุรกิจอสังหาฯ ไล่เทก 7 โครงการรวด หวังเพิ่มพอร์ตรายได้แบบทันใจในครึ่งปีแรก พร้อมลงทุนเองอีก 1 โครงการ มูลค่ารวม 6,530 ล้านบาท ตั้งเป้า 5 ปี พัฒนา 1.74 หมื่นล้านบาท รายได้ 1.3 หมื่นล้านบาท
นายชุมพล อิศรางกูร ณ อยุธยา ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ บริษัท อีเอ็มซี จำกัด (มหาชน) หรือ EMC ผู้เชี่ยวชาญงานด้านวิศวกรรมก่อสร้างและระบบภายในอาคาร เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการเข้าซื้อกิจการ ควบคู่กับการพัฒนาโครงการของบริษัท ซึ่งในช่วงแรกบริษัทจะเลือกใช้กลยุทธ์เข้าซื้อกิจการ และโครงการต่างๆ ซึ่งจะทำให้สามารถสร้างรายได้ทันทีภายในครึ่งปีแรกนี้ เพื่อเพิ่มความมั่นใจ และลดความเสี่ยงในการลงทุนของบริษัท หลังจากนั้น จึงเพิ่มจำนวนโครงการที่บริษัทเป็นผู้พัฒนาขึ้นเอง โดยตั้งเป้าหมายภายใน 5 ปี หรือในปี 2563 จะมีรายได้ที่ 13,230 ล้านบาท
บริษัทได้กำหนดแผนการลงทุนระยะเวลา 5 ปี ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีมูลค่ารวมกว่า 17,400 ล้านบาท โดยในปี 2558 นี้ บริษัทฯ ได้ทำการเข้าซื้อ และพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ รวม 8 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 6,530 ล้านบาท แบ่งเป็นที่เข้าซื้อกิจการรวม 7 โครงการ ประกอบด้วย โครงการนอร์ท บีช รีสอร์ท บางแสน และโครงการนอร์ท แลนด์ คอนโดมีเนียม จากบริษัท เดอะ นอร์ท กรุ๊ป จำกัด มูลค่ารวม 2,114 ล้านบาท
โครงการสเตชั่น วัน ไชน่าทาวน์ จากบริษัท อิมพีเรียล แลนด์ จำกัด มูลค่า 657 ล้าน บาท โครงการสยามไอยรา รีสอร์ท ชลบุรี จากบริษัท สยามบางกอก ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด มูลค่า 360 ล้านบาท และจากบริษัท สยามแกรนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการอเมริกัน ทาวน์ โครงการ สยามธารามันตรา และโครงการเวนิสตะวันออก รวมมูลค่ากว่า 2,150 ล้านบาท
ในส่วนของโครงการที่บริษัทจะพัฒนาขึ้นเองในปีนี้ ได้แก่ โครงการเดอะแลนด์ มาร์ค คอมมูนิตี มอลล์ ขนาด 21 ไร่ ที่ ตำบลมหาชัย อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรสาคร มูลค่า 1,250 ล้านบาท โดยเป็นการเช่าที่ดินจากการรถไฟแห่งประเทศไทย ด้วยสัญญา 30 ปี ซึ่งคาดว่าจะสามารถเปิดขายพื้นที่ได้ในกลางปีนี้ โดยโครงการจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปลายปี 2560
อย่างไรก็ตาม ในปีนี้บริษัทตั้งเป้ารับรู้รายได้ 1,050 ล้านบาท ขณะที่ธุรกิจก่อสร้าง บริษัทตั้งเป้ารายได้ในปีนี้ ที่ 900 ล้านบาท และจะรักษาระดับการเติบโตในอัตรา 10% ต่อปี และคาดว่าจะสามารถทำรายได้รวมในระยะเวลา 5 ปี ได้ไม่ต่ำกว่า 5,500 ล้านบาท ซึ่งการขยายการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯ ในปีนี้ ทำให้สัดส่วนรายได้ของบริษัทในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นเป็น 50% และธุรกิจก่อสร้าง 50% ซึ่งในปี 2562 จะปรับเป็น 75% และ 25% ตามลำดับ
ด้าน นายเศรษฐวัจน์ ตั้งวัชรพงศ์ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อีเอ็มซี กล่าวว่า ภายใน 5 ปีนี้ บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมอีกไม่น้อยกว่า 8 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 10,800 ล้านบาท โดยบริษัทฯ ตั้งเป้าว่าภายในปี 2558 นี้ จะสามารถรับรู้รายได้ 1,050 ล้านบาท และจะสามารถรับรู้เพิ่มขึ้นถึงกว่า 150% ในปี 2559 หลังจากนั้น บริษัทฯ จะรักษาระดับการเติบโตอยู่ที่ 10% ไปจนถึงปี 2562 ทำให้บริษัทมียอดรายได้กว่า 13,230 ล้านบาท
นายเศรษฐวัจน์ กล่าวต่อว่า บริษัทได้เจรจากับพันธมิตรจากจีน และญี่ปุ่นซึ่งสนใจร่วมทุนกับบริษัทในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ อีกทั้งยังจะเป็นพันธมิตรในรูปแบบ Strategic Partner และ Financial Partner แต่ในขณะนี้ยังไม่มีความชัดเจนออกมา สำหรับงบลงทุนในปีนี้บริษัทตั้งไว้ 4,150 ล้านบาท แบ่งเป็นงบที่ใช้สำหรับการซื้อกิจการกว่า 1,300 ล้านบาท งบสำหรับการใช้พัฒนา และต่อยอดโครงการที่บริษัทซื้อกิจการ 1,600 ล้านบาท และงบลงทุนสำหรับการพัฒนาโครงการเดอะแลนด์ มาร์ค คอมมูนิตี มอลล์ มูลค่าโครงการ 1,250 ล้านบาท
