กระแสคอนโดริมแม่น้ำ อีกทางเลือกของผู้รักการลงทุน

ในปี 2557 ที่ผ่านมา IMF ประเมินว่า เศรษฐกิจไทยขยายตัวประมาณร้อยละ 0.5 จากปัจจัยลบที่มีมากมายมหาศาล โดยเฉพาะปัญหาการเมืองที่รุมเร้าตลอดทั้งปี ซึ่งแม้ว่า คสช.จะเข้ามายึดอำนาจตั้งแต่พฤษภาคม แต่ก็ยังไม่สามารถฉุดเศรษฐกิจไทยให้ฟื้นตัวขึ้นได้ แม้แต่สินค้าอุปโภคบริโภค ยอดขายของเครือสหพัฒน์ยังลดลง 10-15% ตกต่ำในรอบกว่า 10 ปี บะหมี่กึ่งสำเร็จรูป ที่เป็นสินค้าที่ถูกนำมาใช้เป็นดัชนีชี้วัดเศรษฐกิจในปี 2557 ก็ได้รับผลกระทบมียอดขายตกต่ำที่สุด

ส่วนภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2557 ที่ผ่านมา ต้องเจอกับปัจจัยลบรอบด้าน ทั้งปัญหาการเมือง เศรษฐกิจชะลอตัว หนี้ครัวเรือนสูง ขณะที่สถานการณ์ปี 2558 ก็เหมือนมีแรงกระตุ้นจากการลงทุนภาครัฐ และความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่มีแนวโน้มฟื้นตัว ซึ่งนักวิเคราะห์ได้ประเมินว่า ธุรกิจอสังหาฯ ในปี 2558 มีแนวโน้มที่ดีขึ้นตามการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจที่คาดการณ์ว่า ปี 2558 จะเติบโตได้ดีกว่าปี 2557 ซึ่งปัจจัยบวกที่จะมาเป็นตัวกระตุ้นให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ฟื้นกลับมาเป็นขาขึ้นอีกครั้งก็คงมาจากการเร่งรัดโครงการขนส่งมวลชนระบบราง และการตัดถนนสายใหม่ๆ ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล และภูมิภาค การเปิด AEC และบรรยากาศการเมือง

อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันประเทศไทยยังคงมีนักลงทุนอีกจำนวนมากที่ต้องการสร้างความมั่นคงทางการเงินโดยการลงทุนสินทรัพย์ประเภทต่างๆ เช่น หุ้น กองทุนรวม พันธบัตรรัฐบาล ฯลฯ โดยคิดว่าเป็นสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูง แต่ในความเป็นจริงการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็มีความน่าสนใจไม่ใช่น้อย

โดยเมื่อเร็วๆ นี้ ได้มีโอกาสร่วมฟังข้อมูล “คลุกวงในเศรษฐกิจกับคอนโดริมน้ำทางเลือกของการลงทุน” ที่ My Resort @ River โดยนายสวิจักร์ โลจายะ กรรมการบริหาร บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงทิศทางคอนโดมิเนียมในปี 2558 ว่า การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมมีความน่าสนใจมาก เนื่องจากในแต่ละปีราคาคอนโดฯ จะปรับขึ้นมากประมาณร้อยละ 6-7 เนื่องจากสถานที่ตั้งของคอนโดฯ โดยส่วนมากจะคำนึงถึงความสะดวกในการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้า จึงเป็นเหตุผลสำคัญที่ทำให้การขยับของราคาสูงกว่าเมื่อเทียบกับทาวน์เฮาส์ที่ปราคาปรับขึ้นร้อยละ 5-6 และบ้านเดี่ยวปรับขึ้นเพียงร้อยละ 3-4 และในช่วงนี้ กระแสคอนโดฯ ริมแม่น้ำก็กำลังเป็นที่นิยมอย่างมาก

สำหรับโครงการของบริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) เรียกได้ว่า เราให้ความสำคัญในทุกขั้นตอน ตั้งแต่การเลือกสถานที่ การออกแบบที่เน้นความเป็นส่วนตัวในบรรยากาศสไตล์รีสอร์ต ส่วนวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างก็ต้องได้มาตรฐาน โดยทุกขั้นตอนทำด้วยทีมงานมืออาชีพ ดังนั้น แต่ละโครงการของ บมจ.เอเวอร์แลนด์ จึงได้รับการตอบรับด้วยดีเสมอมา มีทั้งซื้ออยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อการลงทุน ยกตัวอย่างโครงการคอนโดมิเนียม My Resort @ River ใจกลางกรุงเทพฯ บนถนนจรัญสนิทวงศ์ 72 ที่นี่จะโดดเด่นในเรื่องของบรรยากาศที่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งภายใน 1 ชั้น จะมีห้องเพียงแค่ 4 ยูนิตเท่านั้น และจำนวนห้องพักอาศัยในโครงการมีเพียงแค่ 123 ยูนิต จึงทำให้มีความเป็นส่วนตัวสุดๆ โดยทุกห้องสามารถมองเห็นวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาได้แบบ 360 องศา

ด้าน นายโศภณ นวรัตนาพงษ์ ผู้สื่อข่าว และผู้ประกาศข่าวเศรษฐกิจ ในฐานะผู้ร่วมเสวนากล่าวว่า ราคาคอนโดฯ จะปรับขึ้นตามแนวโน้มของราคาที่ดิน ขณะที่ราคาวัสดุก่อสร้างยังไม่มีการขยับขึ้นมากนัก ดังนั้น การเลือกลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ควรต้องคำนึงถึงความน่าเชื่อถือของบริษัทฯ ทำเลพื้นที่ สิ่งอำนวยความสะดวก ผลประโยชน์ทางด้านภาษี ค่าเช่า รวมกับความต้องการของตลาด และศักยภาพในการทำกำไรในอนาคต ซึ่งจะเป็นแนวทางให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างมีประสิทธิภาพ

“จากนโยบายการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลชุด คสช.ในปัจจุบัน อาจทำให้ภาพรวมเศรษฐกิจการลงทุนโดยรวมกลับมาฟื้นตัวอีกครั้ง และคาดว่าจะสามารถสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ประกอบการ รวมทั้งประชาชนได้มากยิ่งขึ้น”