ผู้เชี่ยวชาญด้านบ้านขนาดใหญ่ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เผยวิธีบริหารจัดการงานก่อสร้างบ้านขนาดใหญ่ ชี้ 3 ส่วนสำคัญที่ควรมีที่ปรึกษาทำงานประสานตั้งแต่ออกแบบ ก่อสร้าง และผู้ควบคุมงาน เพื่อความราบรื่น และป้องกันเหตุไม่พึงประสงค์
นายสุรัตน์ชัย กึงฮะกิจ กรรมการและที่ปรึกษาพิเศษ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ผู้เชี่ยวชาญพิเศษในการรับสร้างบ้านขนาดใหญ่ เปิดเผยว่า จากกรณีการเกิดปัญหาในด้านโครงสร้างของบ้านขนาดใหญ่ในช่วงระหว่างการก่อสร้าง ที่เป็นเหตุให้เกิดความสูญเสียทั้งต่อเจ้าของบ้านดังที่เป็นข่าวในขณะนี้ ในฐานะที่ตนมีประสบการณ์ในการรับสร้างบ้านขนาดใหญ่พบว่า ปัจจัยสำคัญในการบริหารจัดการงานก่อสร้างบ้านขนาดใหญ่มีองค์ประกอบหลัก 3 ส่วนที่เจ้าของบ้านควรให้ความสำคัญจ้างที่ปรึกษา หรือผู้เชี่ยวชาญดูแล เพราะต้องทำงานประสานสอดคล้องกัน ได้แก่ ฝ่ายออกแบบ ฝ่ายก่อสร้าง และฝ่ายควบคุมและตรวจสอบงาน (Inspector) เพื่อให้เกิดความชัดเจนในการเลือกใช้วัสดุ และแรงงานที่มีคุณภาพ เพราะบ้านขนาดใหญ่มีรายละเอียดด้านโครงสร้างค่อนข้างเยอะ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเจ้าของบ้านต้องการบ้านที่มีการตกแต่งภายในที่ละเอียด สวยงาม ความแข็งแรงคงทน ยิ่งต้องอาศัยองค์ประกอบหลักดังกล่าวให้บ้านออกมาสำเร็จ สวยงามตามความตั้งใจ
“หลายกรณีที่เจ้าของบ้านต้องการประหยัดงบประมาณ โดยตัดส่วนใดส่วนหนึ่งออกไป หรือใช้บุคลากรที่ไม่มีคุณภาพ โดยเฉพาะกรณีผู้ควบคุมงานก่อสร้างที่ขาดประสบการณ์ ซึ่งอาจเป็นสาเหตุให้เกิดเหตุไม่พึงประสงค์ในขั้นตอนการก่อสร้าง เช่น งานออกมาไม่ตรงตามสเปกที่ออกแบบ อาจต้องมีการแก้ไข รื้อ ก่อสร้างใหม่ หรือร้ายแรงไปถึงขั้นส่งผลกระทบต่อโครงสร้างอาคารทำให้เกิดเหตุสูญเสียที่ไม่คาดฝันขึ้นได้” นายสุรัตน์ชัย กล่าว
สำหรับการจัดหาบุคลากร หรือบริษัทที่จะเข้ามาดูแลในแต่ละส่วนนั้น นายสุรัตน์ชัย แนะว่า ไม่จำเป็นจะต้องมาจากบริษัทเดียวกัน เช่น เมื่อใช้ทีมนี้ในการออกแบบ อาจใช้ทีมผู้รับเหมาอื่นมาทำงานก่อสร้าง แต่ในการควบคุม หรือตรวจสอบงานอาจจ้างที่ปรึกษาพิเศษ หรือทีมอื่นเข้ามาเพื่อช่วยตรวจสอบการทำงาน เพื่อความสบายใจของเจ้าของบ้านในกรณีไม่แน่ใจว่าบริษัทที่จัดจ้างอยู่นั้นทำงานตรงตามสเปกหรือไม่ ทั้งนี้ ถือเป็นเรื่องปกติในการทำงานที่โครงสร้างขนาดใหญ่ ที่ทุกทีมจำเป็นจะต้องทำงานให้สอดประสานกันตามสเปกที่วางไว้ และต้องสามารถตรวจสอบได้ว่า ความบกพร่องเกิดจากจุดใดจะได้สามารถแก้ไขได้ทันท่วงที
