พลัสฯ ฟุ้งปี 57 ยอดขายห้องชุดรีเซลในมือกระฉูดกว่า 4,700 ล้านบาท เติบโตจากปี 56 กว่า 88% เชื่อปี 58 ตลาดห้องชุดรีเซลทั้งดีมานด์ และซัปพลายขยายตัวต่อเนื่อง แจงยอดฝากขายห้องชุดในเมืองทั้งย่าน CBD แนวรถไฟฟ้า และทำเลชานเมือง 9,000 ยูนิต เล็งจัดงาน “NEXT STATION YOUR CONDO-สถานีคนรักชีวิตเมือง” ปั้นยอดอีกครั้ง
นายภูมิภักดิ์ จุลณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมโดยรวมในปี 58 ยังถือว่าอยู่ในระดับที่ไม่น่าห่วง เพราะกำลังซื้อมีการฟื้นตัวตั้งแต่ช่วงปลายปี 57 และยังฟื้นตัวดีอย่างต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน ขณะที่อัตราดอกเบี้ยยังอยู่ในระดับต่ำ อย่างไรก็ตาม คอนโดฯ ในตลาดล่างถือว่าเป็นตลาดที่ต้องจับตามองมากที่สุดเพราะเป็นกลุ่มที่ได้รับผลกระทบจากปัญหาหนี้ครัวเรือนโดยตรง สำหรับโครงการที่ยังเป็นที่ต้องการมากที่สุดยังอยู่ในย่าน CBD รวมถึงกลุ่มห้องชุดรีเซลด้วย
สำหรับตลาดรีเซล หรือห้องชุดที่นำกลับมาทำตลาดใหม่นับว่ามีอัตราการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ทั้งในด้านซัปพลาย และดีมานด์ โดยในปีที่ผ่านมา พลัสฯ สามารถปิดการขายห้องชุดรีเซลไป 560 ยูนิต มูลค่า 4,700 ล้านบาท ซึ่งมีมูลค่าสูงกว่าปีก่อนหน้าถึง 2,200 ล้านบาท โตจากปี 56 กว่า 88% ปัจจุบัน พลัสฯ มีห้องชุดฝากขายในมือ 9,000 ยูนิต ซึ่งในจำนวนนี้เป็นห้องชุดในแนวรถไฟฟ้าถึง 5,600 ยูนิต โดยคาดว่าในปีนี้จะสามารถสร้างยอดขายได้ 5,000 ล้านบาท สาเหตุที่ห้องชุดรีเซลขายดีเพราะมีราคาขายต่ำกว่าโครงการเปิดใหม่ถึง 15% โดยทำเลที่มีดีมานด์มากที่สุดยังคงอยู่ในพื้นที่ CBD โดยเฉพาะพื้นที่พร้อมพงษ์ และทองหล่อ
“ล่าสุด พลัสฯ เตรียมจัดงาน “NEXT STATION YOUR CONDO-สถานีคนรักชีวิตเมือง” โดยได้เตรียมนำห้องชุดในโครงการที่บริษัทรับบริหารการขายอยู่ในมือกว่า 100 โครงการ ซึ่งเป็นโครงการในทำเลใจกลางเมือง และใกล้ระบบขนส่งรถไฟฟ้ามาออกบูทในงานดังกล่าว ซึ่งจะจัดขึ้นในระหว่างวันที่ 13-15 ก.พ. นี้ ณ ลาน Fashion Hall สยามพารากอน ชั้น 1”
นายภูมิภักดิ์ กล่าวถึงภาพรวมตลาดคอนโดฯ ในปี 57 ที่ผ่านมาว่า ในปีที่ผ่านมามีโครงการเปิดขายใหม่ 276 โครงการ หรือมียูนิตเสนอขายรวม 94,712 ยูนิต ขณะที่ความต้องการซื้อคอนโดฯ อยู่ที่ 67,519 ยูนิต คิดเป็นอัตราการดูดซับ 71% โดยราคาเฉลี่ยของห้องชุดในช่วงปลายปี 57 อยู่ที่ 97,000 ต่อตารางเมตร (ตร.ม.) เพิ่ม 3% จากช่วงต้นปี โดยคอนโดฯ ในพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ หรือ CBD ยังคงเป็นโซนที่ขายดีที่สุด โดยห้องชุดในพื้นที่ CBD ในปี57 มีซัปพลายเสนอขาย 18,026 ยูนิต และมีความต้องการซื้อ 13,882 ยูนิต หรือมีอัตราการดูดซับสูงถึง 77% ซึ่งพื้นที่ที่ขายดีที่สุดคือ สยาม ราชเทวี และพญาไท ซึ่งมีอัตราการดูดซับถึง 94%
สำหรับคอนโดฯ ที่เปิดขายในครึ่งหลังของปี 57 พบว่ามี 56 โครงการ คิดเป็น 22,491 ยูนิต โดยสามารถระบายออกได้ 13,592 ยูนิต คิดเป็น 60% ของโครงการที่เปิดขายในครึ่งปีหลัง โดยโซนที่มีการเปิดขายมากที่สุดยังคงเป็นโซนเหนือของ กทม.ซึ่งมีการเปิดข่ายถึง 21 โครงการ หรือกว่า 10,000 ยูนิต ส่วนในย่าน CBD มีโครงการเปิดขายเพียง 13 โครงการ หรือประมาณ 3,609 ยูนิต โดยสามารถขายไปได้กว่า 75% หรือประมาณ 2,692 ยูนิต
