แอลพี กรุ๊ป ปั้นแบรนด์ “เดอะ บาลานซ์” ลุยจัดสรรโซนตะวันตก

จัดสรรรายเล็ก “แอลพี กรุ๊ป” จัดสรรแนวราบภายใต้แบรนด์ “กิตติยา” มั่นใจอสังหาฯ ปี 58 โต 5% พร้อมเดินหน้าปั้นบ้านเดี่ยวใหม่แบรนด์ใหม่ “เดอะ บาลานซ์” ราคา 4-10 ล้านบาท เจาะตลาดกรุงเทพฯ โซนตะวันตก

นายชนะ เลิศลุมพลีพันธุ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท แลนด์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด หรือแอลพี กรุ๊ป ผู้พัฒนาธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทำเลกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกกว่า 17 ปีภายใต้ แบรนด์ กิตติยา และ แกรนด์ กิตติยา กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 คาดว่าจะเติบโตได้ประมาณ 5% ซึ่งแม้ว่าอัตราดังกล่าวจะเป็นตัวเลขไม่สูง แต่การที่ความเจริญขยายตัวเข้ามาในพื้นที่ปริมณฑลมากขึ้น จนกลายเป็นเมืองใหญ่รอบกรุงเทพฯ ที่เรียกว่า Satellite Town

โดยเฉพาะย่านศาลายา เป็นเขตเมืองที่ขยายตัว มีการพัฒนาโครงการ และสาธารณูปโภคต่างๆ มากขึ้น สะท้อนจากสถาบันการศึกษา และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่เริ่มขยายสาขารองรับการเติบโต พร้อมกับการเป็นศูนย์กลางการคมนาคมขนส่ง ดังนั้น ศักยภาพของทำเลนี้จึงสามารถขยายตัวได้อย่างต่อเนื่อง คาดว่าในระยะไม่ต่ำกว่า 5 ปีข้างหน้า อัตราราคาที่ดินยังคงปรับตัวสูงขึ้นเฉลี่ย 10-15% และรูปแบบการพัฒนาโครงการจะเป็นไปในรูปแบบสังคมเมืองมากขึ้น ขนาดพื้นที่ใช้สอยเล็กลง หรืออาจจะเห็นโครงการแนวสูงเข้ามาลงทุนย่านนี้มากขึ้นในอนาคต

ดังนั้น บริษัทจึงได้วางกลยุทธ์เพื่อรองรับการแข่งขันที่สูงขึ้น โดยอาศัยความเชี่ยวชาญจากการพัฒนาโครงการในพื้นที่กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกมากว่า 17 ปี จนได้รับความไว้วางใจจากลูกค้ามาโดยตลอด ทั้งยังลงทุนพัฒนาโครงการด้วยเงินทุนของบริษัททั้งหมด ทำให้มีความคล่องตัวทางการเงิน สามารถพัฒนาโครงการใหม่เหมาะสมต่อคุณภาพในราคาที่เอื้อมถึง

ล่าสุด บริษัทได้เปิดตัวโครงการบ้านจัดสรรอารมณ์รีสอร์ท ทั้งบ้านเดี่ยว และบ้านแฝดทรงอิสระ ภายใต้แบรนด์ใหม่ “เดอะ บาลานซ์ ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย 5” บนพื้นที่ 26 ไร่ จำนวน 126 ยูนิต มูลค่า 700 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 3.94-10 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดจองแล้ว 25 ยูนิต คิดเป็น 20% ซึ่งลูกค้าสามารถเข้าอยู่ได้ทันที และคาดว่าปิดโครงการได้ในสิ้นปี 2558 โดยตั้งเป้าหมายรายได้ปีนี้ไว้ 350 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 40% จากปี 57 ที่มีรายได้ 250 ล้านบาท

นายชนะ กล่าวต่อว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ย่านฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันตก กำลังจะกลายเป็นทำเลทอง โดยเฉพาะที่ศาลายา ที่ผู้อาศัยส่วนใหญ่ในย่านนั้นมีกำลังซื้อสูงจนทำให้มีผู้ประกอบการเข้าไปพัฒนาโครงการต่างๆ จำนวนมาก จนราคาที่ดินขณะนี้ปรับเพิ่มสูงขึ้น 10-15% และมีโอกาสเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ซึ่งบริษัทยังมีแผนนำที่ดินสะสมในย่านนี้ขนาด 50 ไร่ มาพัฒนาพัฒนาเป็นโครงการแนวราบโดยจะเริ่มพัฒนาระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานในช่วงกลางปีนี้ และคาดว่าจะเปิดขายได้ในปี 58

“ส่วนกรณีที่สถาบันการเงินเข้มงวดการอนุมัติสินเชื่อนั้น ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อบริษัทมากนัก หรือมีเพียง 5% ของลูกค้าที่จองซื้อเท่านั้น เนื่องจากบริษัทจะช่วยลูกค้าให้ตรวจสอบความสามรถในการซื้อขายก่อน หากเบื้องต้น สถาบันการเงินเห็นว่าน่าจะอนุมัติสินเชื่อให้ได้จึงจะให้ทำสัญญาซื้อขายต่อไป แต่หากไม่ผ่านบริษัทก็คืนเงินจองให้ทันที เพื่อความสบายใจของทั้ง 2 ฝ่าย และจะเน้นทำบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย เพื่อสร้างความมั่นใจให้ลูกค้าด้วย” นายชนะ กล่าว

ทั้งนี้ บริษัทเตรียมจัดงานเปิดตัวโครงการเดอะ บาลานซ์ ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย 5 ในวันที่ 7-8 กุมภาพันธ์นี้ พร้อมมอบโปรโมชันพิเศษให้แก่ลูกค้าที่จองในงาน รับ MacBook Air ทุกหลัง แอร์ 4 เครื่อง และสิทธิลุ้นรับของรางวัลพิเศษเพิ่มอีก พร้อมทั้งส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท นอกจากนี้ ในงานยังมีกิจกรรมมากมายในบรรยากาศสบายๆ พร้อมอาหาร และเครื่องดื่มตลอดงาน พบกับ “กาละแมร์ พัชรศรี” จะมาพูดคุยเรื่องการบาลานซ์ชีวิตให้มีสุขภาพดี อีกทั้งมินิคอนเสิร์ตในสวนจาก “แหนม รณเดช”