“เพอร์เฟค” รุกจัดสรรโซนตะวันตก กทม. รับอานิสงส์โครงข่ายคมนาคม ค้าปลีก เผยตุนแลนด์แบงก์กว่า 1,170 ไร่ มูลค่าโครงการกว่า 31,800 ล้านบาท ปี 58 เตรียมเปิดบ้านเดี่ยว 5 โครงการ ล่าสุดเปิด “เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ เซนจูรี่ รัตนาธิเบศร์” เผยกวาดยอดขายแล้วหมื่นล้าน คาดสิ้นปียอดรับรู้รายได้ 1.2 หมื่นล้าน ส่วนแผนลงทุน 2 เดือนสุดท้ายเปิด 7 โครงการ มูลค่า 10,780 ล้านบาท
นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต รองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) (PF) เปิดเผยถึงศักยภาพของทำเลโซนกรุงเทพตะวันตก ว่าปัจจุบันมีศักยภาพการเติบโตเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เนื่องจากมีการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนขนาดใหญ่ กลายเป็นศูนย์รวมของโครงข่ายหลายสาย ทั้งถนนชัยพฤกษ์ตัดใหม่ เชื่อมต่อราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก ที่จะเปิดใช้ในเดือนธันวาคม 2557 การขยายถนนราชพฤกษ์เป็น 10 ช่องทาง และสะพานนนทบุรี 1 ซึ่งกำหนดแล้วเสร็จปี 2558 โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ และทางด่วน ศรีรัช-วงแหวน ซึ่งกำหนดแล้วเสร็จปี 2559 รวมไปถึง มอเตอร์เวย์ บางใหญ่-กาญจนบุรี ซึ่งโครงการคมนาคมต่างๆ นี้ ใช้งบลงทุนรวมถึง 211,147 ล้านบาท
นอกจากนี้ ยังมีการเติบโตในเชิงพาณิชย์ โดยเฉพาะธุรกิจค้าปลีกบริเวณแยกบางใหญ่ ทั้งเซ็นทรัล เวสต์เกต ขนาดพื้นที่ 500,000 ตร.ม. ที่จะเปิดบริการปี 2558 และ เมกะ 2 ขนาดพื้นที่ 400,000 ตร.ม. ที่กำหนดเปิดตัวปี 2559 ทั้ง 2 แห่งใช้งบลงทุนโครงการละ 10,000 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังมี พลัสมอลล์ บางใหญ่ ขนาดพื้นที่ 25,000 ตร.ม. เดอะคริสตัล ราชพฤกษ์ ขนาดพื้นที่ 85,000 ตร.ม. พาซิโอ พาร์ค ขนาดพื้นที่ 49,000 ตร.ม. ซึ่งการลงทุนของธุรกิจค้าปลีกในโซนตะวันตกนี้ มีมูลค่ารวมกว่า 25,800 ล้านบาท คิดเป็นพื้นที่ถึง 1,059,000 ตร.ม.
ทั้งนี้ บริษัทได้เข้ามาลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในย่านนี้มานานกว่า 22 ปี โดยพัฒนาไปแล้วกว่า 20 โครงการ ปัจจุบันมีที่ดินรอการพัฒนาบนทำเลติดแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง ถนนประชาชื่น ถนนติวานนท์ ถนนรัตนาธิเบศร์ ทำเลราชพฤกษ์ ทำเลกาญจนาภิเษกใกล้สถานีรถไฟฟ้าสามแยกบางใหญ่ และปลายสถานีรถไฟฟ้าคลองบางไผ่ บางบัวทอง รวมทั้ง ทำเลติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา รวม 1,170 ไร่ สามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมูลค่ารวมกว่า 31,800 ล้านบาท
ปัจจุบัน บริษัทมีโครงการบนทำเลโซนตะวันตก เป็นบ้านเดี่ยว 8 โครงการ รวมมูลค่า 21,100 ล้านบาท มูลค่าคงเหลือขาย 14,250 ล้านบาท และ คอนโดมิเนียม 3 โครงการ รวม 5,800 ล้านบาท มูลค่าคงเหลือขาย 4,280 ล้านบาท
เปิดตัว “เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ เซนจูรี่ รัตนาธิเบศร์”
ล่าสุด เปิดโครงการใหม่ในโซนตะวันตก ได้แก่ “เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ เซนจูรี่ รัตนาธิเบศร์” บนถนนรัตนาธิเบศร์ ติดรถไฟฟ้าสถานีท่าอิฐ โครงการหรูที่ใกล้เมืองที่สุด ขนาดพื้นที่ 74 ไร่ ประกอบด้วยคฤหาสน์สไตล์โมเดิร์น จำนวน 154 ยูนิต ในระดับราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาท
สำหรับในปี 2558 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการในโซนตะวันตกของกรุงเทพฯ อีก 5 โครงการ คิดเป็นมูลค่า 4,900 ล้านบาท ได้แก่ 1. เดอะเมทโทร รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 27 ไร่ เป็นทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น ขนาด 19 ตารางวา ราคาเริ่มต้นที่ 3.89 ล้านบาท จำนวน 270 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,240 ล้านบาท
2. โมดิ วิลล่า ชัยพฤกษ์ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 36 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว ขนาด 50 ตารางวาขึ้นไป ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ขนาด 18 ตารางวา ราคาเริ่มต้นที่ 2.5 ล้านบาท และบ้านแฝด ราคาเฉลี่ยที่ 2.8 ล้านบาท ขนาด 36 ตารางวาขึ้นไป รวม 388 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,040 ล้านบาท
3. เพอร์เฟค เพลส 4. เพอร์เฟค พาร์ค ราชพฤกษ์ ทั้ง 2 โครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่เดียวกัน 80 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว ขนาด 50 ตารางวาขึ้นไป ราคาเริ่มต้นที่ 5.5 ล้านบาท และบ้านแฝด ขนาด 36 ตารางวา ราคา 4.3 ล้านบาท รวมมูลค่า 2,000 ล้านบาท มูค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท และ 5. เพอร์เฟค เพลส ชัยพฤกษ์ตัดใหม่ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 30 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว ขนาด 50 ตารางวาขึ้นไป มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท
นายวงศกรณ์ กล่าวเพิ่มว่า ในช่วง 2 เดือนสุดท้ายของปี 57 บริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่ 7 โครงการ รวมมูลค่า 10,780 ล้านบาท ได้แก่ 1. คอนโดฯ แบรนด์ใหม่ “เมโทร ลักซ์” 5 โครงการ รวมมูลค่าประมาณ 7,500 ล้านบาท แต่ละโครงการจะมีความสูง 8 ชั้น พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 22-42 ตารางเมตร ได้แก่ 1. เมโทร ลักซ์ เกษตร ตั้งอยู่บนพื้นที่ 6.2 ไร่ จำนวน 564 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.1 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,540 ล้านบาท, 2. เมโทร ลักซ์ พระราม 4 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 4 ไร่ จำนวน 488 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 2.1 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,570 ล้านบาท
3. เมโทร ลักซ์ พหลโยธิน ตั้งอยู่บนพื้นที่ 3 ไร่ จำนวน 300 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 2.1 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 810 ล้านบาท, 4. เมโทร ลักซ์ รัชดาภิเษก ตั้งอยู่บนพื้นที่ 6.2 ไร่ จำนวน 535 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 2.1 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,876 ล้านบาท และ 5. เมโทร ลักซ์ ริเวอร์ฟร้อนท์ รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 7.2 ไร่ จำนวน 606 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 2.1 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,717 ล้านบาท ทั้งนี้ 5 โครงการได้เปิดพรีเซลไปเมื่อปลายเดือนกันยายนที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบัน ทำยอดขายแล้วกว่า 1,700 ล้านบาท และจะมีการเปิดตัวอย่างเป็นทางการในวันที่ 8-9 พฤศจิกายน 2557 นี้
ส่วนอีก 2 โครงการ คือ เพอร์เฟค เพลส เชียงใหม่ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 60 ไร่เป็นบ้านเดี่ยว ขนาด 50-80 ตารางวา ราคาประมาณ 3-7 ล้านบาท จำนวน 206 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 900 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลสำหรับลูกค้าเก่าและลูกค้าวีไอพีก่อน ในวันที่ 7 พฤศจิกายน 2557 นี้ และเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ เซนจูรี่ รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 74 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว ขนาด 75-200 ตารางวา ราคา 9.9-35 ล้านบาท จำนวน 154 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,300 ล้านบาท เปิดพรีเซลต้นเดือนพฤศจิกายน 2557 นี้
คาดรายได้ปี 57 แตะ 12,000 ล้านบาท
นายวงศกรณ์ เปิดเผยว่า สำหรับผลการดำเนินงานถึงปัจจุบันบริษัทสร้างยอดขายได้แล้ว 10,000 ล้านบาท ซึ่งเชื่อมั่นว่าจนถึงสิ้นปีจะสามารถสร้างยอดขายได้ตามเป้าหมายที่วางเอาไว้ 13,800 ล้านบาท และคาดว่าทั้งปีจะมียอดรับรู้รายได้ 12,000 ล้านบาท ซึ่งไม่นับรวมกับรายได้พิเศษต่างๆ ปัจจุบัน บริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ (แบ็กล็อค) จำนวน 5,000 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านแนวราบ 1,000 ล้านบาท และคอนโดฯ 4,000 ล้านบาท รับรู้ในปีนี้ 2,000 ล้านบาท
