“ไรมอนแลนด์”เล็งผุดทาวน์โฮมหรูย่านสาทร

ไรมอนแลนด์ เผยเจรจาซื้อที่ดิน 4-5 แปลง ลงทุนปี 58 เปิดคอนโด ทาวน์โฮม บ้านตากอากาศพร้อมเตรียมผุดทาวน์โฮมหรูหลังละกว่า 50 ล้านบาท ย่านสาทร คาดเปิดขายต้นปี ขณะที่ยอดขาย 9 เดือนทำได้แล้ว 3,000 ล้านบาท จากเป้าทั้งปี 4,000 ล้านบาท เล็งขนสต๊อกคอนโดฯ โรดโชว์ นครเซี่ยงไฮ้ ประเทศจีน

นายสถาพร อมรวรพักต์ กรรมการบริหารและผู้อำนวยการฝ่ายบัญชีและการเงิน บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดิน 4-5 แปลง คาดว่าจะได้ข้อสรุปในเร็วๆ นี้ เพื่อพัฒนาโครงการในปี 2558 ซึ่งจะประกอบไปด้วย โครงการคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม และบ้านพักตากอากาศ บางโครงการจะเป็นการร่วมทุนกับเจ้าของที่ดิน ปัจจุบัน ซื้อมาแล้ว 1 แปลงขนาดกว่า 1 ไร่ ย่านสาทร บริษัทมีแผนจะพัฒนาเป็นทาวน์โฮมหรู 3-4 ชั้น มีลิฟต์ภายในบ้าน พัฒนาประมาณ 10 ยูนิต คาดว่าจะเสนอขายในราคาสูงกว่า 50 ล้านบาท/ยูนิต เจาะกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์ ที่ต้องการซื้อบ้านในย่านใจกลางเมือง

“บริษัทจะพัฒนาโครงการตามศักยภาพของที่ดินที่และความเหมาะสม บางแปลงสามารถพัฒนาเป็นคอนโดฯ ก็จะพัฒนาเป็นคอนโดฯ แต่หากไม่สามารถพัฒนาคอนโดฯ ก็จะพัฒนาเป็นทาวน์โฮมหรู ซึ่งเป็นตลาดบริษัทถนัดและเคยทำมาแล้วภายใต้โครงการเดอะ ลอฟท์ สาทร” นายสถาพร กล่าว

ด้านนางสาวจตุพร สุภายอง รองผู้อำนวยการฝ่ายขาย ไรมอนแลนด์ กล่าวว่า ภาพรวมตลาดคอนโดฯ ในปัจจุบันเติบโตขึ้นจากช่วงต้นปีที่ผ่านมามาก และจากการที่ตัวแทนขายหรือโบรกเกอร์ได้นำโครงการที่อยู่อาศัยในไทย ไปจัดงานขายหรือโรดโชว์ยังต่างประเทศ พบว่า มีกระแสตอบรับกลับคืนมาและกลับมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยเพิ่มขึ้น จากที่ในช่วงต้นปีชาวต่างชาติไม่มีความมั่นใจต่อสถานการณ์การเมืองของไทย รวมถึงกลุ่มลูกค้าชาวไทยเริ่มกลับมาซื้อเช่นเดียวกัน

สำหรับยอดขายในช่วง 9 เดือนของปี 2557 มีจำนวนกว่า 3,000 ล้านบาท ซึ่งต่ำกว่าปีที่ผ่านมา ที่มียอดขายประมาณ 5,000 ล้านบาท ในปัจจุบันบริษัทมีสินค้าที่เป็นห้องชุดในคอนโดมิเนียมเหลือขายประมาณ 700 ยูนิต จาก 5 โครงการ ได้แก่ ซายร์ วงศ์อมาตย์ เหลือประมาณ 50 ยูนิต, ยูนิกซ์ เซาท์ พัทยา ประมาณ 500 ยูนิต, เดอะ ลอฟท์ เอกมัย 60 ยูนิต, เดอะ ริเวอร์ ประมาณ 40-50 ยูนิต และ 185 ราชดำริ 30 ยูนิต
โดยในช่วงที่เหลือของปี บริษัทเตรียมนำโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมโอน 4 โครงการ ยกเว้นเดอะ ลอฟท์ เอกมัย ที่ชาวต่างชาติซื้อเต็มโควต้า 49% แล้ว โดยจะนำไปโรดโชว์ยังนครเซี่ยงไฮ้ ประเทศจีน ในเดือนพฤศจิกายนนี้ เนื่องจากในปัจจุบันกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติที่ซื้ออสังหาฯ ในไทยเป็นชาวเอเชียเป็นส่วนใหญ่

ล่าสุด เปิดห้องชุดหรูภายในโครงการ 185 ราชดำริ ที่ปัจจุบันก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมส่งมอบ โดยสามารถปิดการขายไปได้แล้ว 238 ยูนิต เหลือขาย 30 ยูนิต ในจำนวนนี้เป็นเพ้นท์เฮ้าส์ขนาด 700 ตารางเมตร 1 ยูนิต ปัจจุบันมีลูกค้ารับโอนห้องชุดไปแล้ว 137 ยูนิต ซึ่งลูกค้าภายในโครงการนี้เป็นชาวไทยกว่า 80% ส่วนอีก 20 % เป็นชาวต่างชาติ ซึ่งถือว่าแตกต่างจากโครงการคอนโดมิเนียมของไรมอนแลนด์ ที่ชาวต่างชาติมักจะซื้อเต็มโคต้า 49% ปัจจุบันราคาเสนอขายห้องชุดอยู่ที่ประมาณ 3-4 แสนบาท/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับที่ตั้งของห้อง ส่วนห้องเพนท์เฮ้าส์จะใช้วิธีให้ลูกค้าเป็นผู้เสนอราคา ซึ่งราคาจะต้องสูงกว่า 4 แสนบาท/ตร.ม.หากบริษัทพิจารณาแล้วเหมาะสมก็จะขาย