จัดสรรน้องใหม่ “อรรจอศิรา” ชิมลางตลาดคอนโดฯ เมืองหัวหิน ประเดิมเปิดโครงการแรก “The Bibury Hau Hin” 170 ยูนิต เริ่มต้น 2.7 ล้านบาท เปิดขายเดือน ก.พ.58 พร้อมเดินหน้าเปิดโครงการแนวราบ จ.กาญจนบุรี รวมถึงคอนโดฯ ตามแนวรถไฟฟ้า ใน กทม.
นายอรรจอศิรา เข็มกลัด กรรมการผู้จัดการ บริษัท อรรจอศิรา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ภายหลังจากที่มีประสบการณ์จาการเป็นนายหน้าซื้อขายที่ดินกับครอบครัว และพัฒนารีสอร์ต-วิลล่า ร่วมกับเพื่อน ภายใต้แบรนด์ “เดอะ ไฮด์อะเวย์ รีสอร์ท หัวหิน” ซอย 9 กระทั่งได้ไปดูงานที่เมืองไอเบอรี่ ประเทศอังกฤษ ซึ่งมีความสวยงามทางด้านสถาปัตยกรรมอันดับ 7 ของยุโรป จึงเกิดแรงบันดาลใจ ให้นำที่ดินสะสมที่หัวหิน ใกล้เขาเต่า บนพื้นที่ 4 ไร่ มาพัฒนาโครงการเอง จึงได้ก่อตั้งบริษัท อรรจอศิรา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ขึ้นมาด้วยทุนจดทะเบียน 250 ล้านบาท
สำหรับที่ดินแปลงดังกล่าวจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ “The Bibury Hau Hin” เป็นอาคารสูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ขนาด 35.1 ตารางเมตร และ คอนโดเทล สูง 4 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ขนาด 41.5 ตารางเมตร จำนวน 170 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้นที่ 80,000 บาท/ตารางเมตร หรือราคายูนิตละ 2.7 ล้านบาทขึ้นไป มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท โดยใช้งบในการลงทุนก่อสร้างกว่า 200 ล้านบาท ซึ่งเป็นเงินทุนส่วนตัว
ปัจจุบันอยู่ระหว่างยื่นรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ซึ่งบริษัทต้องการให้โครงการนี้ผ่าน EIA ก่อนจึงจะทำการเปิดขาย โดยคาดว่าจะได้รับการพิจารณาอนุมัติประมาณต้นปี 2558 และบริษัทมีแผนเปิดขายในเดือนกุมภาพันธ์ 2558 เน้นกลุ่มเป้าหมายที่เป็นคนไทย สัดส่วน 70% และชาวต่างชาติ 30% ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างการคัดเลือกบริษัทที่จะมาบริหารการขาย สำหรับคอนโดเทล จะการันตีรายได้ 18% ภายในระยะเวลา 3 ปี ด้านการก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2559
นายอรรจอศิรา กล่าวเพิ่มเติมว่า ปัจจุบันราคาที่ดินที่หัวหินมีการปรับตัวขึ้นสูงมาก โดยแปลงติดทะเล จะมีราคาสูงตั้งแต่ 80 ล้านบาท/ไร่ขึ้นไป ขณะที่ที่ดินที่อยู่ฝั่งเดียวกับทะเล แต่ไม่ติดทะเล ราคาขายจะเริ่มต้นตั้งแต่ 60 ล้านบาท/ไร่ขึ้นไป และที่ดินฝั่งภูเขา ราคาขายจะอยู่ที่ 20-60 ล้านบาท/ไร่ แต่หากเป็นที่ดินแปลงใหญ่ราคาจะลดลงมาอีก
สำหรับแผนการดำเนินงานในปี 2558 บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาโครงการแนวราบในย่านแควน้อย หรือไทรโยค จ.กาญจนบุรี บนเนื้อที่ประมาณ 40 ไร่ เปิดตัวในช่วงต้นปี 58 ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาถึงความเหมาะสม และเจรจาซื้อที่ดิน ซึ่งการลงทุนแนวราบดังกล่าวเพื่อให้บริษัทมีรายได้เข้ามาอย่างสม่ำเสมอในระหว่างรอคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จและโอน ส่วนในช่วงไตรมาส 3/2558 บริษัทฯ เตรียมที่จะเข้ามาพัฒนาโครงการในกรุงเทพฯ ตามแนวรถไฟฟ้าสายปัจจุบันและอนาคตด้วย ขณะนี้อยู่ในระหว่างการมองหาที่ดิน ซึ่งเตรียมงบประมาณในการซื้อที่ดินไว้ไร่ละไม่เกิน 40 ล้านบาท
ส่วนแผนการลงทุนในระยะ 5 ปีนับจากนี้ บริษัทฯ มีเป้าหมายที่สร้างแบรนด์“อรรจอศิรา” ให้เป็นที่รู้จักในวงกว้างมากขึ้น รวมทั้งการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ออกมาอย่างต่อเนื่องทั้งโครงการแนวราบและแนวสูง ในกรุงเทพฯ และในพื้นที่หัวเมืองท่องเที่ยวสำคัญของประเทศ
