“ซีพี แลนด์” ทุ่ม 30,000 ล้านบาท ลงทุน 5 ธุรกิจ ภายใน 3 ปี แบ่งเป็นคอนโดฯ ในต่างจังหวัด 3,000 ยูนิต ในปี 58 ระบุขึ้นแท่นผู้นำตลาดคอนโดฯ ต่างจังหวัด 2 ปีครึ่ง สร้างแล้ว 5,000 ยูนิต พร้อมลงทุนสร้างสำนักงาน 11 แห่ง พื้นที่มากกว่า 1 แสน ตร.ม. ศูนย์กระจายสินค้า 5 แห่ง มูลค่าลงทุน 4,000 ล้านบาท นิคม ซีพี พาร์คฯ ระยอง และโรงงานไฟฟ้า SPP
นายสุนทร อรุณานนท์ชัย กรรมการผู้จัดการใหญ่ และประธานคณะผู้บริหาร กลุ่มธุรกิจพัฒนาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ เครือเจริญโภคภัณฑ์ หรือ ซีพี กล่าวว่า บริษัทเล็งเห็นศักภาพการเติบโตของหัวเมืองสำคัญในต่างจังหวัดมาอย่างต่อเนื่อง กระทั่งในปี 2555 บริษัทได้ลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัด ซึ่งปัจจุบันมีจำนวนห้องชุดที่พัฒนาไปแล้ว และอยู่ระหว่างเตรียมเปิดขายกว่า 8,000 ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 11,000 ล้านบาท รวมถึงโครงการบ้านเดี่ยวอีก 2 โครงการ จำนวน 315 ยูนิต มูลค่า 1,122 ล้านบาท นอกจากการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย การเติบโตของหัวเมืองต่างจังหวัดยังมีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง บริษัทจึงได้ทุนพัฒนาโครงการอาคารสำนักงาน และโรงแรมในอีกหลายจังหวัด
“เรามองเห็นศักยภาพของเมืองต่างจังหวัด และเราก็เข้าไปลงทุนก่อนคนอื่น จนทำให้มีคอนโดฯ ที่พัฒนาไปแล้วกว่า 5,000 ยูนิต ใน 30 จังหวัด ภายในเวลา 3 ปี ซีพี แลนด์ กลายเป็นเจ้าตลาดคอนโดฯ ต่างจังหวัดก็ว่าได้ ซึ่งหลังจากนั้นมีบริษัทใหญ่จากส่วนกลางขยายการลงทุนในต่างจังหวัดตาม” นายสุนทร กล่าว
สำหรับแผนการลงทุนในระยะเวลา 2-3 ปี นับจากปี 2557 บริษัทเตรียมเม็ดเงินลงทุนประมาณ 30,000 ล้านบาท ลงทุนใน 5 เซ็กเตอร์ ได้แก่ 1.ที่อยู่อาศัย โครงการคอนโดมิเนียม และบ้านแนวราบ โดยปี 2558 จะลงทุนเพิ่มอีก 10 จังหวัด จำนวน 3,000 ยูนิต
2.อาคารสำนักงานให้เช่าประมาณ 8 โครงการ พื้นที่กว่า 55,000 ตารางเมตร เช่น จ.ขอนแก่น 3 อาคาร นครศรีธรรมราช พิษณุโลก และสุราษฎร์ธานี ในจำนวนนี้สร้างเสร็จไปแล้ว 3 อาคาร ส่วนที่เหลืออยู่ระหว่างขอ EIA และใบอนุญาตก่อสร้าง นอกจาก 8 โครงการดังกล่าวแล้ว รวมถึงอยู่ระหว่างออกแบบก่อสร้างอาคารสำนักงานบนเนื้อที่ 4 ไร่ ที่นอร์ธปาร์ค วิภาวดี อาคารสูง 18 ไร่ ขนาด 46,000 ตารางเมตร โดยคาดว่าจะใช้เงินลงทุนเพิ่มกว่า 1,200 ล้านบาท ซึ่งที่ดินแปลงดังกล่าวบริษัทได้ซื้อมานานแล้ว ซึ่งปัจจุบันเริ่มมีศักยภาพมาก โดยเฉพาะแผนการลงทุนรถไฟฟ้าสายสีแดง โดยคาดว่าจะใช้ระยะเวลาก่อสร้างประมาณ 2 ปี และล่าสุดได้ซื้อที่ดินเข้ามา 2 แปลงในต่างจังหวัด เพื่อพัฒนาอาคารสำนักงาน
3.นิคมอุสาหกรรม ซีพี อินดัสเทรียล พาร์ค ระยอง บนเนื้อที่ 3,140 ไร่ เม็ดเงินลงทุน 7,750 ล้านบาท ปัจจุบันอยู่ระหว่างยื่นขอใบอนุญาต คาดว่าจะได้รับใบอนุญาตในเร็วๆ นี้ โดยจะเป็นอุตสาหกรรมสะอาด ปัจจุบันมีนักลงทุนชาวญี่ปุ่น จีน เข้ามาติดต่อบ้างแล้ว โดยคาดว่าจะเปิดดำเนินการได้ในปี 2558
4.นอกจากนี้ มีแผนลงทุนโรงงานผลิตไฟฟ้า SPP ขนาด 130-140 เมกะวัตต์ มูลค่าการลงทุน 6,500 ล้านบาท ซึ่งทั้งนิคม และโรงงานไฟฟ้า SPP เพื่อขายในแก่ลูกค้าในนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งจะพัฒนาควบคู่กันไปกับนิคมอุตสาหกรรมคาดว่าจะแล้วเสร็จใกล้เคียงกัน โดยไฟฟ้าจะใช้ในนิคมบางส่วน และขายให้แก่การไฟฟ้าฝ่ายผลิตบางส่วน
5.ศูนย์กระจายสินค้า DC ตั้งเป้าไว้ 5 แห่งๆ ละประมาณ 30 ไร่ มูลค่าการลงทุนประมาณ 4,000 ล้านบาท ปัจจุบันมีที่ดินแล้ว 4 แห่ง ขอนแก่น พิษณุโลก เชียงราย และสุราษฎร์ธานี
จ้างที่ปรึกษาศึกษาแผนลงทุนต่างประเทศ
นายสุนทร กล่าวต่อว่าบริษัทยังมีแผนลงทุนในต่างประเทศ โดยก่อนหน้านี้ได้เจรจาซื้อโรงแรม และอาคารสำนักงานที่ออสเตรเลีย และอังกฤษ แต่ยังไม่สามารถซื้อได้เนื่องจากราคายังสูงเกินไป นอกจากนี้ ยังได้จ้างบริษัทที่ปรึกษาเพื่อลงทุนในพม่า โดยเน้นไปที่อาคารสำนักงาน และโรงแรมในปี 2557 บริษัทคาดว่าจะมีรายได้ 2,000 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากการให้เช่า และบริการ 75% และอีก 25% เป็นรายได้จากการขาย โดยตั้งเป้ารักษาสัดส่วนรายได้จากการขายและให้เช่าเป็น 50:50 ภายใน 3 ปีข้างหน้า ส่วนเป้าหมายรายได้ในปี 2558 ตั้งเป้าไว้ที่ 3,000 ล้านบาท ปี 2559 จำนวน 5,000 ล้านบาท และ 6,000 ล้านบาทในปี 2560
ดัน “ฟอร์จูน” เชนโรงแรม 5 ดาว
ด้าน น.ส.นราวดี วรวณิชชา รองกรรมการผู้จัดการกลุ่มงานบริหารโรงแรมและการลงทุน บริษัท ซีพีแลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงการลงทุนด้านโรงแรมว่า อยู่ระหว่างขยายแบรนด์โรงแรม 5 ดาว ที่สร้างเชนขึ้นมาเองภายใต้ชื่อ “ฟอร์จูน” จากเดิมทีใช้เชนจาก “แอคคอร์แกรนด์ เมอร์เคียว” ซึ่งมีเพียง 1 แห่ง ในกรุงเทพฯ โดยได้ขยายธุรกิจโรงแรมเพิ่มอีก 4 แห่ง คือ ขอนแก่น เชียงราย นครพนม และสุราษฎร์ธานี ทำให้ยอดห้องพักเพิ่มจาก 1,000 ห้อง ลงทุนประมาณ 3,500 ล้านบาท ทั้งนี้ ในปีหน้าคาดว่าจะขยายโรงแรมเพิ่มอีก 500-600 ห้อง ในจังหวัดที่เป็นหัวเมืองใหญ่ เช่น นครศรีธรรมราช พิษณุโลก
