“เจ้าสัวเจริญ” คว้าพื้นที่ “ร.ร.เตรียมทหารเดิม” ผุดคอมเพล็กซ์กว่าหมื่นล้านบาท สร้าง “แลนด์มาร์ก” ใหม่ของกรุงเทพฯ

ในที่สุด แปลงที่ดินผืนงามในพื้นที่โรงเรียนเตรียมทหารเดิมของ “สำนักงานทรัพย์สินฯ” ก็เคาะรายชื่อกลุ่มทุนที่จะเข้ามาบริหารเป็นที่เรียบร้อย โดยให้สิทธิ์กลุ่มทุนอสังหาฯ ของ “เจ้าสัวเจริญ” เจ้าของธุรกิจน้ำเมา โดยผลักดันบริษัทในเครือ “ยูนิเวนเจอร์” และ “ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย)” เข้าพัฒนาโครงการอสังหาฯ ยักษ์ใหญ่บนที่ดินทำเลทองหัวมุมถนนพระราม 4-วิทยุ เล็งปั้นคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ต้นแบบสำหรับคุณภาพชีวิตคนเมืองครบวงจรมูลค่าหลายหมื่นล้านบาท ทั้ง ศูนย์วัฒนธรรม โรงแรม สำนักงาน และศูนย์การค้า ในฐานะแลนด์มาร์กแห่งใหม่ใจกลางกรุงเทพฯ บนพื้นที่ 62 ไร่ อีกทั้งมีพื้นที่เปิดโล่ง โครงสร้างพื้นฐาน และพื้นที่สีเขียวอีกกว่า 30 ไร่

โดยตัวแทนของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ได้ระบุว่า กลุ่มพัฒนาซึ่งประกอบด้วย บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด ชนะการประมูลการพัฒนาที่ดินของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ บริเวณที่ดินโรงเรียนเตรียมทหารเดิม เนื้อที่กว่า 90 ไร่ หัวมุมถนนพระราม 4 ตัดกับถนนวิทยุ โดยได้มีการลงนามสัญญาเช่าพื้นที่เพื่อพัฒนาที่ดินดังกล่าว ซึ่งมีระยะเวลาในการให้เช่า 30 ปีต่อ 30 ปี มูลค่าโครงการกว่าหลายหมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เปิดประมูลพื้นที่โรงเรียนเตรียมทหารเดิม หัวมุมถนนพระราม 4 ตัดกับถนนวิทยุ เพื่อให้นำไปพัฒนาโครงการด้านอสังหาริมทรัพย์แบบมิกซ์ยูส ที่สามารถดึงศักยภาพมหาศาลของพื้นที่มาใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด การประมูลโครงการนี้มีบริษัทเอกชนเข้าร่วมทั้งหมด 21 ราย โดยใช้เวลาทั้งหมดประมาณ 1 ปี ซึ่งท้ายที่สุด สำนักงานทรัพย์สินฯ และบริษัทฯ ได้พิจารณาเลือกกลุ่มพัฒนาซึ่งประกอบด้วย ยูนิเวนเจอร์ และ ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) ให้เป็นผู้ชนะการประมูล เนื่องจากไม่เพียงแต่มีความพร้อมในเรื่องเงินทุนและทรัพยากรเท่านั้น แต่ยังมีบุคลากรที่มีความสามารถ ความเป็นมืออาชีพ และที่สำคัญคือมีความเข้าใจถึงวิสัยทัศน์ของสำนักงานทรัพย์สินฯ ที่ต้องการโครงการที่จะทำให้เกิดการพัฒนาอย่างยั่งยืนและเป็นประโยชน์ต่อสังคมโดยรวม จึงมั่นใจว่า กลุ่มพัฒนานี้จะสามารถดำเนินงานโครงการนี้ให้ประสบความสำเร็จได้ตามเจตนารมณ์และจุดประสงค์ของสำนักงานทรัพย์สินฯ

การประมูลที่ดินดังกล่าวได้กำหนดผังพัฒนาโครงการเป็นโครงการมิกซ์ยูสที่มีองค์ประกอบเป็นศูนย์ศิลปวัฒนธรรม โรงแรมที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงานให้เช่า ศูนย์การค้า ศูนย์การศึกษา หรือศูนย์สุขภาพ ทั้งนี้ กลุ่มพัฒนาซึ่งประกอบด้วย ยูนิเวนเจอร์ และ ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) ภายใต้ความร่วมมือของพันธมิตรที่มีประสบการณ์ทั้งในและต่างประเทศ มีเป้าหมายที่จะพัฒนาเป็นโครงการที่มีการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพสูงสุด มีความยั่งยืนเต็มรูปแบบ (fully sustainable) เพื่อคุณภาพชีวิตและสภาพแวดล้อมที่ดีและเป็นประโยชน์ต่อสังคม สิ่งแวดล้อม และเศรษฐกิจของประเทศ

นายปณต สิริวัฒนภักดี ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) (ลูกชายเจ้าสัวเจริญ) กล่าวว่า การพัฒนาโครงการที่ดินหัวมุมพระราม 4-วิทยุ เป็นพันธกิจสำคัญของกลุ่มพัฒนาที่มีความเชี่ยวชาญต่างๆ กัน ในการผนึกกำลังเพื่อนำวิสัยทัศน์ของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ที่ต้องการเสริมสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นแบบองค์รวมให้กับคนไทย อันจะก่อให้เกิดความสุขอย่างยั่งยืนให้เกิดขึ้นจริง ซึ่งเรามั่นใจอย่างเต็มที่ว่า มีศักยภาพที่พร้อมในการพัฒนาโครงการที่จะเป็นต้นแบบที่ผสมผสานวัตถุประสงค์ทางธุรกิจเข้ากับจิตสำนึกด้านการส่งเสริมสังคม และรับใช้สาธารณะได้อย่างสมบูรณ์แบบ เป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ที่จะตอบรับกับศักยภาพของพื้นที่ซึ่งเป็นทำเลทองใจกลางเมือง เดินทางไปมาได้สะดวก

โครงการพัฒนาที่ดินหัวมุมถนนพระราม 4-วิทยุ เป็นโครงการมิกซ์ยูสบนพื้นที่กว่า 90 ไร่ โดยมีแผนแม่บทในการดำเนินการเชิงกลยุทธ์แนวคิดใหม่สำหรับผู้คนในสังคมเมือง