บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น หรือ WHA เดินหน้าขยายพื้นที่คลังสินค้า ควบคู่ปรับแผนสร้างรายได้ให้ครอบคลุมธุรกิจที่ความหลากหลาย และมี value-added เพิ่มมากขึ้น เช่น คลังสินค้าสำหรับรองรับธุรกิจ E-Commerce คลังสินค้าปรับอากาศ คลังสินค้าแช่แข็ง และ Office ผู้บริหารประกาศเตรียมรุกต่างประเทศ ยังมั่นใจผลงานปีนี้ดันรายได้ไม่ต่ำกว่า 5,000 ล้านบาท
นายแพทย์สมยศ อนันตประยูร ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA คาดว่า รายได้ทั้งปี 2557 จะอยู่ที่ระดับไม่ต่ำกว่า 5,000 ล้านบาท จากกลยุทธ์เดินหน้าขยายพื้นที่ให้เช่าคลังสินค้า และศูนย์กระจายสินค้า รวมถึงโรงงานระดับพรีเมียมเพิ่มอีก ซึ่งในครึ่งปีแรกนั้น บริษัทฯ ได้เซ็นสัญญากับลูกค้าไปแล้วเกือบ 100,000 ตารางเมตร และคาดว่าในครึ่งปีหลังจะสามารถปิดการขายกับลูกค้า Built-to-suit ขนาดใหญ่ได้อีกหลายราย จึงมั่นใจว่าภายในปีนี้บริษัทฯ ยังคงเป้าหมายการขยายพื้นที่เพิ่มขึ้น 300,000 ตารางเมตรเท่าเดิม
นอกจากนี้ ในปีนี้บริษัทฯ ได้ตั้งเป้าหมายที่จะครอบคลุมลูกค้าที่มีความหลากหลาย โดยการสร้างคลังสินค้าหลายประเภท และให้บริการในหลากหลายรูปแบบมากขึ้น เพื่อเพิ่มรายได้ต่อตารางเมตร เช่น ในช่วงที่ผ่านมา มีการขยายธุรกิจในกลุ่ม E-Commerce สร้างคลังสินค้าในรูปแบบ E-Business Warehouse ให้แก่บริษัท ออฟฟิศเมท จำกัด (มหาชน) การสร้างคลังสินค้าแช่แข็งที่มีการควบคุมอุณหภูมิ และสร้าง Office ประเภท built-to-suit office รวมถึงการให้เช่า Racking system หรือรถโฟล์คลิฟต์ เป็นต้น เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าให้หลากหลายมากขึ้น
ประกอบกับการขายสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ประมาณไตรมาส 4 ปีนี้ ซึ่งขณะนี้ บริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัทย่อย คือ บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียล เอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด เพื่อทำหน้าที่เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ และดำเนินการยื่นไฟลิ่ง เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ซึ่งขั้นตอนปัจจุบันอยู่ระหว่างการพิจารณาของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.)
“หากแผนการดำเนินงานแล้วเสร็จตามเป้าหมายที่วางไว้ จะส่งผลให้ผลการดำเนินงานในครึ่งปีหลังมีอัตราการเติบโตอย่างโดดเด่น เนื่องจากบริษัทฯ คาดว่าจะสามารถระดมทุนจากกอง REIT ได้กว่า 4,700 ล้านบาท เพื่อมาซื้อทรัพย์สินจากบริษัทฯ โดยจากมูลค่าระดมทุนดังกล่าวจะสามารถรับรู้รายได้จากการขายสินทรัพย์เข้ากอง REIT ได้ประมาณ 4,500 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นอัตรากำไรขั้นต้นจากการขายสินทรัพย์ไม่น้อยกว่า 30% นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังจะทยอยรับรู้รายได้ค่าเช่า และค่าบริการเพิ่มเติมจากโครงการอาคารสำนักงาน SJ Infinite I ตั้งแต่ไตรมาส 3 เป็นต้นไป” นายแพทย์สมยศ กล่าว
สำหรับผลการดำเนินงานประจำงวดไตรมาส 2/2557 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2557 บริษัทฯ มีรายได้รวม 152 ล้านบาท กำไรสุทธิ 28 ล้านบาท ซึ่งกำไรสุทธิดังกล่าวปรับเพิ่มขึ้น 5.8 ล้านบาท หรือคิดเป็น 26% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน อันเป็นผลมาจากการเติบโตของพื้นที่ให้เช่า และการปรับเพิ่มขึ้นของค่าเช่าตามอายุสัญญาในบางโครงการ ประกอบกับการเพิ่มขึ้นอีกกว่าเท่าตัวของรายได้จากเงินปันผลและค่าบริหารจัดการสินทรัพย์ ซึ่งสอดคล้องต่อการเติบโตของขนาดของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ WHAPF ในช่วงปีที่ผ่านมา
“ผลการดำเนินงานไตรมาส 2 ของบริษัทฯ มีรายได้จากค่าเช่าและบริการเพิ่ม 14% ซึ่งเป็นไปตามที่ได้คาดการณ์ไว้ จากการที่บริษัทฯ มีพื้นที่ให้เช่าเพิ่มมากขึ้น เดิมไตรมาส 2 ปีที่แล้วอยู่ที่ 2.7 แสนตารางเมตร ปัจจุบันเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ประมาณ 3.5 แสนตารางเมตร และคาดว่ายอดจองพื้นที่เช่าจะเพิ่มขึ้นทุกๆ ไตรมาส โดยปัจจุบันก็มีลูกค้าเก่า และลูกค้าใหม่แสดงความต้องการที่จะเช่าพื้นที่ของเราอย่างต่อเนื่อง”นายแพทย์สมยศกล่าว
ส่วนในด้านของทำเลนั้น บริษัทฯ มีแผนที่จะขยายไปยังต่างประเทศ และพื้นที่ต่างจังหวัดเพิ่มเติม ซึ่งการขยายไปต่างจังหวัดนั้น จะเลือกโซนที่เป็นจุดยุทธศาสตร์ด้านการขนส่ง และลอจิสติกส์ตามหัวเมืองแต่ละภาค เช่น จังหวัดขอนแก่น สุราษฎร์ธานี และลำพูน ถือเป็นการเพิ่มโอกาสเพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
