ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยดัชชนีที่อยู่อาศัย กทม.-นนทบุรี-สมุทรปราการ ครึ่งหลังปี 56 ยังปรับตัวต่อเนื่อง หลังดัชนีราคาห้องชุดขยับเพิ่ม 4.7% บ้านเดี่ยวปรับขึ้น 3.1% ทาวน์เฮาส์ปรับขึ้น 3%
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ศูนย์ข้อมูลได้จัดทำดัชนีราคาที่อยู่อาศัยรายครึ่งปี โดยตั้งแต่งวดครึ่งหลัง ปี 2556 ศูนย์ข้อมูลฯ ได้ปรับปีฐานเป็นปี 2555 และสำรวจข้อมูลเพิ่มเติมในพื้นที่ กทม. นนทบุรี และสมุทรปราการ จากที่เดิมทำการสำรวจเฉพาะในกรุงเทพฯ เพียงจังหวัดเดียว ทั้งนี้ เพื่อให้การจัดทำดัชนีราคาห้องชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ เป็นตัวชี้วัดความเคลื่อนไหวของราคาห้องชุด ราคาบ้านเดี่ยว และราคาทาวน์เฮาส์ที่อยู่ระหว่างขาย และสะท้อนความเป็นจริงได้ใกล้เคียงกับราคาในตลาดปัจจุบัน
การจัดเก็บข้อมูลตั้งแต่ช่วงครึ่งหลังของปี 56 พบว่า ดัชนีราคาห้องชุดรวมทุกระดับราคาในพื้นที่กรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ มีการปรับเพิ่มขึ้น 4.7% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกของปี 56 ซึ่งจากการแยกช่วงระดับราคา พบว่า ห้องชุดที่มีระดับราคาต่ำกว่า 50,000 บาท/ตารางเมตร มีการปรับเพิ่มขึ้น 7.1% ห้องชุดที่มีระดับราคา 50,000-80,000 บาท/ตร.ม. ปรับเพิ่มขึ้น 9.0% ห้องชุดที่มีระดับราคา 80,001-120,000 บาท/ตร.ม. ปรับเพิ่มขึ้น 5.1% โดยห้องชุดที่มีระดับราคามากกว่า 120,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไป ปรับเพิ่มขึ้น 2.8%
ทั้งนี้ ในพื้นที่กรุงเทพฯ ห้องชุดระดับราคา 50,000-80,000 บาท/ตร.ม. มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมากกว่าห้องชุดในระดับราคาอื่นๆ เขตที่มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ เขตดินแดง เขตห้วยขวาง (ถนนพระราม 9 ถนนรัชดาภิเษก และถนนลาดพร้าว) เขตจตุจักร (ถนนรัชดาภิเษก) เขตบางกะปิ (ถนนรามคำแหง และถนนลาดพร้าว) เขตธนบุรี (ถนนราชพฤกษ์ และถนนรัชดาภิเษก) และเขตพระโขนง (ถนนสุขุมวิทตอนปลาย) ใกล้แนวรถไฟฟ้า
ขณะที่ในพื้นที่นนทบุรี และสมุทรปราการ ห้องชุดระดับราคา 50,000-80,000 บาท/ตร.ม. มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมากกว่าห้องชุดในระดับราคาต่ำกว่า 50,000 บาท/ตร.ม. เขตที่มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ อำเภอเมืองนนทบุรี (ถนนติวานนท์ และถนนรัตนาธิเบศร์) ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง และอำเภอเมืองสมุทรปราการ (ถนนสุขุมวิทตอนปลาย) ใกล้แนวรถไฟฟ้า
ส่วนดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ มีการปรับตัวขึ้น 3.2% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 56 โดยแยกเป็น ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้น 3.1% ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น 3.3% ขณะที่ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น 3.0% เมื่อเทียบกับครึ่งแรก ปี 56 โดยสามารถแยกเป็นดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้น 3.3% และดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น 3.0%
