บิ๊กอสังหาฯ เปิดฉากลุยตลาดหวังฟื้นความเชื่อมั่นผู้บริโภค

บิ๊กอสังหาฯ เดินหน้าเปิดโครงการใหม่ หวังฟื้นความเชื่อมั่นผู้บริโภค มั่นใจกำลังซื้อเริ่มกลับเข้าสู่ตลาด “ศุภาลัย” ลุยเปิดตัวคอนโดฯ โครงการใหม่ย่านแจ้งวัฒนะ มูลค่ากว่า 1,130 ล้านบาท เพียง 1 สัปดาห์กวาดยอดขายแล้ว 300 ล้านบาท ขณะที่ “พฤกษา” เริ่มเดินหน้าลงทุนใหม่ในเดือน มี.ค. 5-6 โครงการ มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปีนี้บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 24 โครงการ มูลค่า 33,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 16 โครงการ อยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล 10 โครงการ ต่างจังหวัด 6 โครงการ โครงการคอนโดมิเนียม 8 โครงการ อยู่ในกรุงเทพ 6 โครงการ ต่างจังหวดั 2 โครงการ ส่วนบริษัทลูกเปิดโครงการใหม่ 7-8 โครงการ ในจำนวนนี้เป็นคอนโดมิเนียมที่หาดใหญ่ 1 โครงการ

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาสแรกทรงตัวใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา แม้ว่าในช่วงเดือนมกราคม ตลาดจะมีการชะลอตัวลงไป กระเตื้องขึ้นในเดือนกุมภาพันธ์ และดีขึ้นในช่วงเดือนมีนาคม โดยทั้งปีตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีอัตราเติบใกล้เคียงปีที่ผ่านมา

ในส่วนของศุภาลัยช่วง 2 เดือนแรกยอดขายลดลงประมาณ 15% โดยมียอดขายที่ 2,000 ล้านบาท จากเป้าหมายยอดขายในไตรมาสแรก 4,000 ล้านบาท แต่เชื่อว่าถึงสิ้นเดือนมีนาคมจะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ เนื่องจากมีการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยไตรมาสแรกเปิดตัวโครงการใหม่ 3 โครงการ ได้แก่ โครงการศุภาลัย พาร์ควิลล์ ระยอง มูลค่า 900 ล้านบาท โครงการการ์เด้นวิลล์ ศรีนครินทร์-บางนา มูลค่า เกือบ 1,000 ล้านบาท

ล่าสุด เปิดตัวโครงการ“ศุภาลัย ลอฟท์ แจ้งวัฒนะ” คอนโดมิเนียมสูง 28 ชั้น 1 อาคาร 435 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.94-4.76 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,130 ล้านบาท โดยเปิดขายอย่างไม่เป็นการ และเปิดลูกค้าเก่าจองประมาณ 1 สัปดาห์ที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 100 ยูนิต มูลค่า 300 ล้านบาท และมีกำหนดเปิดตัวอย่างเป็นทางการในวันที่ 22-23 มีนาคมนี้

“แม้ว่าโครงการจะอยู่ใกล้กับศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะที่มีการชุมนุมประท้วง และปิดถนนของกลุ่ม กปปส.แต่เชื่อว่าประชาชนเริ่มปรับตัว และชินกับสถานการณณ์ที่เกิดขึ้น อีกทั้งยังรู้เส้นทางหลบเลี่ยงการจารจร กอปรกับโครงการตั้งอยู่ในทำเลติดถนนแจ้งวัฒนะ ซึ่งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ ทำให้มีลูกค้าเข้าเยี่ยมชมโครงการและมียอดขายเข้ามาอย่างต่อเนื่องดังกล่าว”

สำหรับเป้าหมายยอดขายของศุภาลัยในปี 57 นี้ทั้งปีไว้ที่ 22,000 ล้านบาท ยอดรับรู้รายได้ 20,000 ล้านบาท ในจำนวนเป็นรายได้จากคอนโดมิเนียม 14,000 ล้านบาท ที่เหลือ 6,000 ล้านบาทมาจากบ้านแนวราบ ส่วนยอดขายรอรับรู้รายได้ ณ สิ้นปี 56 จำนวน 39,230 ล้านบาท รับรู้ในปีนี้จำนวน 15,600 ล้านบาท

พฤกษาฯ ระบุรายใหญ่ต้องลุยลงทุนฟื้นความเชื่อมั่น

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า พฤกษาฯ พร้อมจะบุกตลาดอีกครั้ง โดยจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่ปลายเดือนมีนาคมเป็นต้นไป ตามแผนการเปิดตัวใหม่ประมาณ 30 โครงการ มูลค่าประมาณ 3 หมื่นล้านบาท โดยเริ่มต้นด้วยการเปิดตัว ทั้งโครงการคอนโดมิเนียม และแนวราบ รวมมากกว่า 5-6 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 3 โครงการ ได้แก่ 1.โครงการ The Chapter 1 2.โครงการ The Privacy รัชดา-สุทธิสาร และโครงการ The Privacy ประชาอุทิศ สุขสวัสดิ์ ที่เหลือเป็นโครงการแนวราบ

“ในฐานะเราเป็นผู้นำตลาด เป็นหน้าที่ที่ต้องทำในการเรียกความเชื่อมั่นผู้บรโภคให้กลับมาเร็วขึ้น ถ้าเราซึ่งเป็นรายใหญ่ของตลาด และไม่ออกมาลงทุนให้เห็นก็จะยิ่งทำให้ตลาดอสังหาฯ ซึมมากขึ้นไปเรื่อยๆ”

สำหรับยอดขายคอนโดมิเนียมในช่วง 2 เดือนแรก ทำได้ 2,300 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เป็นยอดขายมาในเดือนกุมภาพันธ์ ส่วนเดือนมกราคม ยอดขายค่อนข้างน้อยมากเมื่อเทียบกับช่วงเดือนเดียวกันของปีก่อน หรือลดลงถึงเท่าตัว ซึ่งในเดือนมกราคม บริษัทไม่มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่อยู่แล้ว