กคช.เฮ..! รับมติ สศช. ไฟเขียวอนุมัติแพกเกจ 1 รอเสนอ ครม.อนุมัติปลาย พ.ย.-ต้น ธ.ค.นี้ พร้อมส่งทีมการตลาดลุยศึกษาความต้องการลูกค้า-ราคา มั่นใจยอดขายเฟสแรกไม่ต่ำ 50% เดินหน้าก่อสร้างทันที
นางพรรรณสุภา ยุทธภัณฑ์บริภาร รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวว่า ล่าสุดโครงการแพกเกจ 1 ได้รับการพิจารณาจากสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) แล้ว ขั้นตอนต่อไปจะนำเสนอต่อคณะรัฐมนตรี และหลังจากนั้นก็จะเปิดขายได้ทันที
“โครงการดังกล่าวผ่านการเห็นชอบจาก สศช.ประมาณจำนวน 16,000 หน่วย สำหรับโครงการที่ไม่ผ่านการอนุมัติ และให้ชะลอไปก่อนนั้น ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่จะก่อสร้างในพื้นที่ใกล้เคียงกันจึงต้องดูความต้องการของตลาดอีกครั้ง ขณะที่การเคหะฯ เองก็จะต้องทบทวนปรับแผนปรับใหม่ เพื่อยื่นเสนอแผนในส่วนของจำนวนยูนิตที่ยังไม่ผ่านการอนุมัติกลับไปยัง สศช.อีกครั้ง”
ทั้งนี้ ในช่วงที่รอการอนุมัติจาก ครม. ทีมงานการตลาดจะทำการสำรวจตลาดเรื่องราคาขายโครงการ รวมทั้งลงพื้นที่สำรวจความต้องการจากลูกค้าอีกครั้ง ซึ่งก่อนหน้านี้ได้ดำเนินการสำรวจทั้งความต้องการ และสำรวจราคาไปกว่า 70% แล้ว อย่างไรก็ตาม ทีมงานการตลาดพร้อมสำหรับเรื่องการขายแล้วในทุกด้าน หาก ครม. อนุมัติ ในเดือน พ.ย. หรือต้น ธ.ค.นี้ กคช.จะทำการเปิดขายโครงการแพกเกจ 1 ได้ โดยจะมีการจัดงานมหกรรมขายเปิดตัวอย่างเป็นทางการอีกครั้งหนึ่ง
สำหรับการสำรวจจากนี้ไป ทีมงานการตลาดและการขายจะต้องเข้าไปสำรวจในพื้นที่ และพื้นที่ใกล้เคียง ทั้งเรื่องของราคาขาย, ราคาเช่า, ทำเลที่ตั้งของโครงการภาคเอกชน ซึ่งจะนำมาเป็นข้อมูลประกอบสำหรับการขายโครงการของการเคหะฯ เพราะทีมการตลาดและขาย ตั้งเป้าที่จะขายให้ได้มากถึง 90% ขึ้นไป ในการเปิดขายโครงการใหม่ในครั้งนี้จากเกณฑ์ที่การเคหะฯ กำหนดขายได้ไม่น้อยกว่า 50% แล้วจึงจะทำการก่อสร้าง
นางพรรณสุภา กล่าวถึงโครงการแพกเกจ 1 ที่ผ่านการอนุมัติจาก สศช. ว่า เป็นโครงการที่อยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ประกอบด้วย พื้นที่บางขุนเทียน, ร่มเกล้า และปริมณฑล จังหวัดนนทบุรี ส่วนโครงการต่างจังหวัดก็จะเป็นโครงการหัวเมืองใหญ่ เช่น เชียงใหม่, สงขลา, ภูเก็ต, ชลบุรี และนครราชสีมา อย่างไรก็ตาม ตอนนี้ทางการเคหะฯ จะต้องเตรียมหาบริษัทผู้รับเหมามารองรับการก่อสร้างไปพร้อมกับการเตรียมเปิดขายโครงการดังกล่าวด้วย
