สงกรานต์ ควงแอฟ-ทักษอร เตชะณรงค์ เปิดตัวทาวน์โฮมหรู เดอะ เซเรโน่ บายโบนันซ่า ย่านแจ้งวัฒนะ พร้อมประกาศลุยธุรกิจอสังหาฯ ทั้งใน กทม.-เขาใหญ่ ปลายปีเปิดอีก 3-4 โครงการ มูลค่าเกือบ 3,000 ล้านบาท ด้านไพวงษ์ เตชะณรงค์ เชื่อการเมืองไม่รุนแรงตราบใดที่นายกฯ ปูยังยิ้ม และยอม
นายสงกรานต์ เตชะณรงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัทโบนันซ่า เขาใหญ่ เปิดเผยว่า จากความสำเร็จของโครงการโมเมนโต้ บาย เดอะ โบนันซ่า มีมูลค่าโครงการ 975 ล้านบาท พื้นที่ 75 ไร่ แบ่งเป็น 2 เฟส โดยเฟสแรกมีทั้งหมด 37 แปลง ราคาเริ่มต้นที่ 14.5-22 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 70% มูลค่ากว่า 400 ล้านบาท พร้อมเตรียมเปิดเฟส 2 ในช่วงปลายปีนี้
จากความสำเร็จดังกล่าวทำให้บริษัทมีแผนที่จะลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมโดยจะขยายการลงทุนไปยังทำเลอื่นนอกเหนือจากเขาใหญ่ที่เป็นทำเลการลงทุนหลักของบริษัทมาเป็นเวลานาน โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ โดยมีแผนจะพัฒนาปีละอย่างน้อย 2-3 โครงการ เป็นโครงการขนาดกลาง ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม
ล่าสุด บริษัทได้เปิดตัวโครกงาร “เดอะ เซอเรโน่ บาย โบนันซ่า” บนทำเลย่านแจ้งวัฒนะ ซึ่งเป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น และ 3 ชั้นครึ่ง มีพื้นใช้สอย 152 ตารางเมตร และ 166 ตารางเมตร บนพื้นที่โครงการกว่า 7 ไร่ จำนวน 79 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท โดยเจาะกลุ่มเป้าหมายกลุ่มลูกค้าในระดับ B+ ขึ้นไป เริ่ม Pre Sales ในวันที่ 15 สิงหาคม นี้เป็นต้นไป ซึ่งโครงการดังกล่าวจะเริ่มก่อสร้างได้ประมาณเดือนกันยายน 2556 และคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณเดือนกุมภาพันธ์ 2558 อย่างไรก็ตาม บริษัทคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในไตรมาส 4 ปี 2557
สำหรับแผนการลงทุนในปีนี้อีก 2-3 โครงการ มูลค่าเกือบ 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวย่านแจ้งวัฒนะ 1 โครงการ ซึ่งอยู่ในบริเวณใกล้เคียงกับโครงการเดอะ เซอเรโน่ ส่วนอีก 2 โครงการจะอยู่ที่เขาใหญ่ ประกอบด้วย คอนโดมินียม 1 โครงการ ส่วนอีก 1 โครงการจะเป็นเฟส 2 โครงการโมเมนโต้
ด้านนายไพวงษ์ เตชะณรงค์ ผู้ก่อตั้งกลุ่มโบนันซ่า เขาใหญ่ เปิดเผยว่า สำหรับที่ดินโครงการเดอะ เซอเรโน่บริเวณถนนแจ้งวัฒนะ ซอย 15 จำนวน 8 ไร่ เดิมเป็นที่ดินที่อยู่ในโครงการเบเวอร์ ฮิลล์ จากทั้งหมด 130 ไร่ (เดิมชื่อการ์เด้น ซิตี้ ลากูน แล้วเปลี่ยนชื่อเป็น ชินณิชาวิลล์ แล้วเปลี่ยนอีกทีเป็น เบเวอร์ลี่ฮิลล์) ของครอบครัววงศ์สวัสดิ์ แต่เนื่องจากที่ดินแปลงดังกล่าวอยู่ภายใต้เงื่อนไขปรับโครงสร้างหนี้จากธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) ทำให้ต้องมีการแบ่งแยกโฉนด และตามข้อตกลงของเจ้าหนี้ ตนจะต้องเป็นรายแรกที่ซื้อที่ดิน จำนวน 8 ไร่ไปด้วย จึงเป็นภาระจำยอมที่ต้องซื้อมาด้วยเม็ดเงินเกือบ 100 ล้านบาท หรือตารางวาละประมาณ 30,000 บาท เมื่อประมาณ 6-7 ปีที่ผ่านมา ปัจจุบันราคาอยู่ที่ประมาณ 60,000 บาท/ตารางวา
สำหรับโครงการโบนันซ่า มีที่ดินทั้งหมด 5,000 ไร่ ปัจจุบันพัฒนาไปแล้ว 2,500 ไร่ เหลือที่ดินที่สามารถนำมาพัฒนาได้ประมาณ 1,000 ไร่ ส่วนที่เหลืออีก 1,500 ไร่ เป็นทะเลสาบ นอกจากนี้ ยังมีที่ดินอีกกว่า 1,000 ไร่ ย่านปากกะทะ ปากช่อง
“ที่ดินในส่วนที่เหลือจะมอบหมายให้ลูกๆ เป็นผู้บริหาร และตัดสินใจว่าจะลงทุนอะไร ซึ่งล่าสุด ก็ได้ให้ที่ดินขนาดกว่า 2 ไร่ แก่ลูกคนเล็ก ภูผา เตชะณรงค์ ที่เพิ่งเรียนจบมาทดลองทำงานบริหาร โดยจะให้พัฒนาเป็นโครงการทาวน์โฮมประมาณ 14-15 ยูนิต ราคาประมาณ 4 ล้านบาท โดยจะเปิดตัวพร้อมกับเฟส 2 โครงการโมเมนโต้” นายไพวงษ์กล่าวและว่า
นอกจากนี้ ตนยังมีแนวคิดที่จะสร้างสวนสัตว์ขึ้นเป็นแห่งแรกในเขาใหญ่ โดยขณะนี้ระหว่างก่อสร้างสวนสัตว์ภายใต้ชื่อ “โบนันซ่า เอ็กซอติก ซู” โดยจะรวบรวมสัตว์หาอยากจากทั่วโลกมาไว้ในส่วนสัตว์แห่งนี้ เช่น มาโมเซท เสือขาว สิงโตขาว เป็นต้น ใช้เม็ดเงินลงทุนประมาณ 10 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ประมาณปลายปีนี้ ส่วนค่าบัตรเข้าชมสวนสัตว์ประมาณ 100-200 บาท/ใบ
“สำหรับปัญหาการเมืองขณะนี้ เชื่อว่าจะไม่มีเหตุการณ์รุนแรงเกิดขึ้น ตราบใดที่นายกฯ ปูยังยิ้มและยอม ไม่เหมือนพี่ชายเค้าที่เป็นคนมีนิสัยตาต่อตาฟันต่อฟัน”
