เนอวานาฯ ปั้นพอร์ตสร้างรายได้ต่อเนื่องรองรับแผนเข้าตลาดหุ้น

ผู้บริหารเนอวานา เผยแผนครึ่งปีหลังเล็งผุด 3 โครงการใหม่ ปั้นพอร์ตสินค้าแนวราบรองรับการขยายตัวระยะยาว แผนการจดทะเบียนใน ตลท. แจงครึ่งปีแรกยอดขาย 1,200 ล้านบาท จากเป้าขายทั้งปี 2,500 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อนหน้าที่มียอดขายรวม 2,000 ล้านบาทกว่า 40%

นายศรศักดิ์ สมวัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จากัด กล่าวว่า เพื่อรองรับการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในอนาคต 1-2 ปีข้างหน้า บริษัทจึงมีแผนการลงทุนพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะช่วยให้บริษัทมีพอร์ตสินค้ารองรับการขยายตัว และการสร้างรายได้ให้เกิดความต่อเนื่องในรยะยาวในครึ่งหลังของปีนี้ บริษัทจึงมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีก 3 โครงการ ซึ่งทั้ง 3 โครงการใหม่ยังคงเป็นกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบซึ่งถือว่ามีความเสี่ยงต่ำ และสามารถรับรู้รายได้เร็ว

โดย 3 โครงการใหม่ ประกอบด้วย 1.โครงการบ้านเดี่ยวบียอนด์ สวนหลวง ร.9 มีเนื้อที่โครงการ 16 ไร่ ขนาดพื้นที่เริ่มต้นขนาด 50-70 ตารางวา จำนวน 70 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 12-25 ล้านบาท มูลค่ารวม 800-900 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดขายในช่วงเดือน ต.ค. ปีนี้ 2.โครงการเนอวานา คลัสเตอร์ โครงการทาวน์โฮม ย่านอ่อนนุช 36 มีพื้นที่ 17 ไร่ จะพัฒนาเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น จำนวน 140 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2-5 ล้านบาท มูลค่ารวม 600 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดขายในเดือน ส.ค.นี้ และ 3.โครงการวิลลาในเมืองพัทยา บนพื้นที่ 5 ไร่ จำนวน 20 ยูนิต ระดับราคาขายเริ่มต้น 16-20 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดขาในเดือน ธ.ค.นี้

ทั้งนี้ ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา บริษัทสามารถสร้างยอดขายได้แล้ว 1,200 ล้านบาท จากเป้ายอดขายรวมทั้งปี 2,500 ล้านบาท โดยคาดว่ายอดขายในส่วนที่เหลืออีก 1,300 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถทำได้ในช่วงครึ่งปีหลัง สำหรับในปี 55 ที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายรวม 2,000 ล้านบาท และมียอดรับรู้รายได้ 1,2000 ล้านบาท ส่วนปีนี้จะมีรายได้รับรู้ประมาณ 1,600 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อนหน้า 40% ส่วนปี 57 จะพยายามผลักดันให้ยอดขายขึ้นไปแตะระดับ 3,000 ล้านบาทให้ได้ เพื่อเป็นการสร้างการเติบโตต่อเนื่อง และเป็นไปตามเกณฑ์กำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.)

“เนอวานาฯ ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากว่า 9 ปี มุ่งจับกลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่ที่ชอบความแตกต่าง มีกำลังซื้อสูง รายได้เฉลี่ยต่อเดือน 120,000 บาท โดยที่อยู่อาศัยที่พัฒนาออกมาจะมีระดับราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาทขึ้นไป ได้แก่ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทาวน์โฮม โฮม ออฟฟิศ และอาคารพาณิชย์”

ปัจจุบัน เนอวานามีโครงการที่อยู่ระหว่างการเปิดขายอยู่ 9 โครงการ ได้แก่ โครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ภายใต้ชื่อ บียอนด์ พระราม 9, บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์ และไอคอน พระราม 9 ส่วนโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ได้แก่ ไอคอน พระราม 9, ไอคอน วงแหวน-พระราม 9, อินโทร วงแหวน-เกษตร นวมินทร์ และเดอะ ธารา รามอินทรา โครงการทาวน์โฮม ได้แก่ คลัสเตอร์ รามคำแหง โครงการโฮมออฟฟิศ ได้แก่ แอทเวิร์ค พระราม 9-รามคำแหง และแอทเวิร์ค เกษตร-นวมินทร์ และอาคารพาณิชย์ ได้แก่ ชอปแอนด์ชิลล์ รามคำแหง

นายศรศักดิ์ กล่าวว่า สำหรับโครงการบียอนด์ เกษตร-นวมินทร์ เริ่มเปิดขายโครงการช่วงไตรมาส 4 ของปี 2555 โดยได้รับกระแสตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดี ส่วนใหญ่ลูกค้าของเนอวานาจะเป็นการบอกต่อกันปากต่อปาก ครอบครัวมาซื้อแล้วก็แนะนำให้ญาติมาซื้ออยู่ด้วยกัน บางครั้งก็เป็นเพื่อนแนะนำให้เพื่อน

สำหรับแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ตลาดบนของไทยนั้น ภาพรวมยังอยู่ในเกณฑ์ดี เนื่องจากซัปพลายยังมีค่อนข้างน้อย เพราะที่ดินทำเลดีหายาก และราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้น โดยรวมเมื่อซัปพลายมันน้อย ทำให้แนวโน้มบ้านตลาดบนยังไปได้สวย แม้ว่าราคาค่าก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น ก็เป็นปัญหาต่อตลาดบนไม่มากนัก เรียกได้ว่าแทบจะไม่ได้รับผลกระทบเหมือนตลาดแมสเลย