“ประกาศิตฯ” น้องใหม่ตลาดคอนโดฯ ส่ง “เดอะ โซน” ชิงแชร์

“ประกาศิตฯ” บริษัทพัฒนาอพาร์ตเมนต์ย่านกลางกรุง ขยายไลน์ธุรกิจสู่ตลาดคอนโดฯ ส่งแบรนด์ “เดอะ โซน” ราคาล้านต้นๆ ชิงแชร์ตลาด ประเดิมโครงการแรกย่านแจ้งวัฒนะ 147 ยูนิต กวาดยอดขายแล้ว 50% เล็งลงทุนต่อย่านบางแค รามอินทรา

ดร.กัมปนาท สุนทรปกาสิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ปกาสิต แอนด์ ซันส์ แอสเสท เปิดเผยว่า บริษัทได้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเป็นโครงการแรก ภายใต้แบรนด์ “เดอ โซน” แจ้งวัฒนะ บนที่ดินขนาด 351 ตารางวา พัฒนาเป็นอาคารสูง 8 ชั้น เป็นห้องชุดขนาด 26-36 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท หรือ 5.7 หมื่นบาท/ตารางเมตร จำนวน 147 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 240 ล้านบาท บริหารงานขายโดยบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โดยได้เปิดตัวโครงการไปเมื่อวันที่ 8 มิถุนายน 2556 ที่ผ่านมา ปรากฏว่า สามารถทำยอดขายได้ถึง 50% คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในระยะเวลา 6 เดือน

เดิมครอบครัวดำเนินธุรกิจนำเข้า และขายเครื่องจักรหัวเจาะน้ำบาดาล รับเหมาก่อสร้างระบบประปาชนบท ของหน่วยงานราชการต่างๆ ในนามบริษัท สิทธิยนต์ กรุ๊ป เปิดดำเนินการมากว่า 30 ปี และเมื่อกว่า 10 ปีที่ผ่านมา ได้มีการรุกพัฒนาอพาร์ตเมนต์ให้เช่า ในนามบริษัท ชนะธัต จำกัด ย่านราชดำเนิน, ท่าพระ, พระประแดง และ จ.นครปฐม รวมห้องเช่ากว่า 1,000 ห้อง อัตราค่าเช่าที่ 3,000-6,000 บาท/เดือน รวมไปถึงธุรกิจโรงแรม ขนาด 100 ห้อง ราคา 2,000 บาท/คืน และสำนักงานให้เช่า อาคารทยุตา บริเวณสีลมซอย 19 ซึ่งถือเป็นประการณ์ที่ยาวนาน จึงต้องการขยายไลน์ไปสู่การพัฒนาอสังหาฯ เพื่อขายดังกล่าว

ด้านการก่อสร้างจะเริ่มดำเนินการได้ในต้นปี 2557 โดยใช้บริษัทรับเหมาฯ ของบริษัทเอง ซึ่งจะทำให้ลดต้นทุนการก่อสร้างไปได้ถึง 20% ส่วนสินเชื่อโครงการคาดว่าจะเป็นการกู้จากธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ SCB ประมาณ 20% ส่วนที่เหลือจะเป็นเงินทุนส่วนตัว ขณะนี้อยู่ในระหว่างการเจรจา

“กำลังซื้อของผู้บริโภคในย่านแจ้งวัฒนะยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก แม้ว่าจำนวนคู่แข่งขันจะมาก แต่เชื่อว่าด้วยจุดขายที่แตกต่าง จะทำให้บริษัทฯสามารถปิดการขายได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ จากนี้ไปบริษัทจะมุ่งสร้างแบรนด์ให้ติดตลาดใน 3 ปี และมีแผนเข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในอนาคตด้วย”

ดร.กัมปนาท กล่าวต่อไปว่า แนวทางการดำเนินงานนั้น หากยอดขายโครงการเดอะ โซน แจ้งวัฒนะ ประสบความสำเร็จด้านยอดขาย บริษัทพร้อมที่จะพัฒนาโครงการใหม่ โดยยังคงเน้นการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับราคา 1-2.3 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ เดอะโซน อย่างต่อเนื่อง โดยในปลายปีนี้ก็อาจจะมีการพัฒนาโครงการเพี่มอีก 1 โครงการ ซึ่งเล็งทำเลย่านใกล้เดอะ มอลล์ บางแค และด้านหลังมหาวิทยาสยาม รวมถึงทำเลย่านรามอินทรา ขณะนี้อยู่ในระหว่างการเจรจาซื้อที่ดิน นอกจากนี้ ยังมีที่ดินสะสมบริเวณทางเข้ามหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (เอแบค) บางนา อีกประมาณ 2 ไร่ มีแผนจะพัฒนาเป็นคอนโดฯ เช่นกัน แต่ด้วยการแข่งขันที่สูงจึงชะลอแผนออกไปก่อน