ฟันธงศักยภาพทำเลบางนาพุ่งฉิว ปัจจัยบวกทางเศรษฐกิจ ระบบขนส่งทั้งทางน้ำ อากาศ และบก ดันธุรกิจขยายตัวดีมานด์ที่อยู่อาศัยพุ่ง “บางนา เรสซิเด้นซ์” เผยรุกชิงความได้เปรียบทางการตลาดส่ง โครงการ “บางนา เรสซิเด้นซ์ @ บีทีเอส สุขุมวิท-บางนา” คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท ฟุ้ง 6 เดือน ยอดขาย 100 ล้านบาท ตั้งเป้าปิดการขาย 100% ในปีนี้
นางกมลวรรณ อัจจมาลย์วรา รองประธานฝ่ายขายและการตลาด บริษัท บางนา เรสซิเด้นซ์ จำกัด กล่าวว่า ในปี2555 ทำเลบางนามียอดคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่กว่า 50,000-60,000 ยูนิต โดยเฉพาะตามแนวระบบแมสทรานซิส ทำให้การแข่งขันในพื้นที่ค่อนข้างสูง ขณะเดียวกัน ความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ก็มีการขยายตัวตามไปด้วย ทำให้ยังมีโครงการใหม่ๆ เปิดตัวอย่างต่อเนื่อง
“เดิมทีที่เลือกทำเลย่านบางนาในการพัฒนาโครงการ บางนา เรสซิเด้นซ์ @ บีทีเอส สุขุมวิท-บางนา เพราะเห็นถึงศักยภาพของพื้นที่ว่าจะสามารถมีการขยายตัวได้ดี เนื่องจากเป็นต้นทางของถนนสายหลักที่วิ่งออกสู่ท่าเรือน้ำลึกในภาคตะวันออก และเป็นเส้นทางสู่สนามบินแห่งชาติสุวรรณภูมิ จึงทำให้ถนนสายนี้เป็นเส้นทางขนส่งทางทะเล และทางอากาศที่สำคัญของประเทศ และจากการขยายตัวอย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา ไม่ว่าจะเป็นระบบขนส่งมวลชน การเกิดขึ้นของศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อีกทั้งมีการขยายเมืองสู่ภาคตะวันออกเป็นปัจจัยสำคัญให้เกิดดีมานด์ความต้องการด้านที่อยู่อาศัย”
ด้านภาวะการแข่งขันของตลาดในทำเลนี้นั้น ด้วยโครงการส่วนใหญ่ที่เกิดขึ้นมักอยู่ในซอย และเป็นแบบ Low Rise 8 ชั้น ถ้าเป็นโครงการที่อยู่ริมถนนก็จะเป็นโครงการขนาดใหญ่ มีจำนวนยูนิตมาก และราคาค่อนข้างสูง จึงนับว่าเป็นข้อได้เปรียบของทาง โครงการ บางนา เรสซิเด้นซ์ฯ เพราะเป็นอาคารสูงถึง 30 ชั้น ติดถนนใหญ่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน และยังเป็นโครงการเดียวที่มีที่จอดรถให้ทุกห้อง 100% ในขณะเดียวกัน ราคาก็ไม่สูงเมื่อเทียบกับรายใหญ่ที่อยู่ติดถนนเช่นเดียวกันกับเรา โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 2 ล้านกว่าบาท เฉลี่ย 40,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งราคาตอนนี้อยู่ที่ 80,000-90,000 บาท/ตารางเมตร และที่สำคัญ ของเราเป็นคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ซึ่งคงหาได้ยากในทำเลนี้
สำหรับ โครงการ บางนา เรสซิเด้นซ์ @ บีทีเอส สุขุมวิท-บางนา คอนโดมิเนียม จำนวน 2 อาคาร สูง 30 ชั้น 410 ยูนิต บนพื้นที่ 4-0-86 ไร่ มุมมอง 180 องศา กับวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา-บางกระเจ้าและมองเมืองผ่านห้องพักอาศัย สร้างมุมมองที่แตกต่างสร้างจินตนาการใหม่ให้แก่ชีวิต ประกอบด้วย ห้องพักอาศัยขนาด 60 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ไฮไลต์สำคัญกับความเป็นส่วนตัวด้วย 1 ชั้น มีเพียง 8 ห้อง และทุกห้องอยู่ตำแหน่งมุมอาคารได้วิวถึง 2 ด้าน จึงทำให้รู้สึกปลอดโปร่ง โล่ง ไม่แออัด และที่จอดรถภายในอาคาร 100% (1 ห้องต่อ 1 คัน) นอกจากนี้ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่, สระว่ายน้ำเด็ก, ฟิตเนสที่ให้คุณมองเห็นสวนเขียวขจี, ห้องสนุกเกอร์, ห้องเทเบิลเทนนิส, ห้องเซาน่า, สวนลอยฟ้า สามารถมองเห็นบรรยากาศโดยรอบที่มาพร้อมลู่จ๊อกกิ้งสามารถวิ่งออกกำลังกายได้ สะดวกสบายด้วยลิฟต์โดยสารอาคารละ 3 ตัว พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยด้วยระบบกล้องวงจรปิด CCTV ทั่วอาคาร, ระบบคีย์การ์ดเข้า-ออก, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ด้านความคืบหน้าของโครงการ นางกมลวรรณ กล่าวว่า “โครงการ บางนา เรสซิเด้นซ์ฯ ทุกห้องพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ โดยปัจจุบัน มียอดขายแล้วกว่า 200 ยูนิต และพร้อมโอนกรรมสิทธิ์แล้ว ชั้นล่างด้านหน้าของอาคารยังมีร้านมินิมาร์ท ร้านอาหาร ร้านกาแฟ เปิดให้บริการเพื่อความสะดวกสบายแก่ผู้อยู่อาศัยในโครงการ”
สำหรับทางด้านแผนการตลาดนั้น บางนา เรสซิเด้นซ์ เน้นการเจาะเข้าถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ทั้งการออกบูท ป้ายประชาสัมพันธ์ สื่อออนไลน์ วิทยุ “เรามองว่าที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมตามแนวระบบขนส่งมวลชน และในย่านใจกลางแหล่งธุรกิจยังมีแนวโน้มไปได้ดีอย่างต่อเนื่อง ดังนั้น เราจึงมีความตั้งใจที่จะพัฒนาโครงการให้มีคุณภาพ และให้เป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการที่พักอาศัยในราคาที่สมเหตุสมผล และเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีต่อไป และจากแผนการตลาดคาดจะสามารถปิดการขายโครงการได้ 100% ภายในปีนี้”
