เจ.เอส.พี.ฯ เผยแผนลงทุนปี 56 ลุยเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม-ศูนย์สรรพสินค้า 5 โครงการรวด พร้อมขายที่ดินย่านถนนกัลปพฤกษ์ 52 ไร่ แก่บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น มูลค่ารวมประมาณกว่า 700 ล้านบาท
นายทนงศักดิ์ มโนธรรมรักษา ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยถึงแผนการดำเนินงานของบริษัทฯ ในปี 2556 ว่า จะเปิดตัวใหม่ประมาณ 5 โครงการ ได้แก่ 1.สำเพ็ง 2 เซ็นเตอร์ แบ่งเป็น 4 โซน ประกอบด้วย โซนอเวนิว เป็นอาคารพาณิชย์ หน้ากว้าง 8 เมตร สูง 4 ชั้น ราคา 13.5-20 ล้านบาทจำนวน 121 ยูนิต โซนตลาดน้ำสำเพ็ง ประกอบด้วย ตลาดน้ำ 5 ภาค พื้นที่ร้านค้าให้เช่ากว่า 250 ร้านค้า โดยในช่วงปีแรกบริษัทฯ จะเปิดให้ผู้ค้าใช้พื้นที่ฟรี 1 ปี
โซนสำเพ็งปาร์ค ศูนย์รวมร้านอาหารนานาชาติ ประกอบด้วย อาคาร 2 ชั้น ให้เช่าจำนวนกว่า 80 ยูนิต และสุดท้ายเป็นโซนสำเพ็ง-ประตูน้ำ วอล์กกิ้งสตรีท (โอซากา) อาคารพาณิชย์ หน้ากว้าง 4 เมตร สูง 3 ชั้นครึ่ง นวัตกรรมใหม่ของอาคารพาณิชย์ 2 หน้าร้าน พร้อมทางเดินในร่มหน้าร้าน กว้าง 8 เมตร ราคา 5.29-6.29 ล้านบาท จำนวน 290 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 3,800 ล้านบาท
ซึ่งได้เปิดขายไปเมื่อวันที่ 10 มีนาคม 2556 ที่ผ่านมา ปรากฏว่าสามารถทำยอดขายได้ 90% และมีแผนที่จะซื้อที่ดินบริเวณใกล้เคียงอีกกว่า 60 ไร่ จากปัจจุบันที่มีแล้ว 78 ไร่ ซึ่งจะพัฒนาโรงแรมระดับ 3 ดาว จำนวน 400-500 ห้อง และคอนโดฯ ลักษณะคล้ายกับโครงการเมโทร พาร์ค สาทร อีกประมาณ 2,000 ยูนิต ขณะนี้อยู่ในระหว่างการหาซื้อที่ดิน จึงยังไม่สามารถเปิดเผยข้อมูลได้ โดยปัจจุบันที่ดินย่านดังกล่าวได้ปรับสูงขึ้นถึง 1 แสนบาท/ตารางวา จากปี 2555 ที่ 4.5 หมื่นบาท/ตารางวา
2.เจ.เอส.พี.เรสซิเดนซ์ เพชรเกษม 63 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 10 ไร่ พัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ขนาด 22.8 ตารางวา ราคา 2.39-2.59 ล้านบาท จำนวน 99 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท โดยจะเปิดตัวในไตรมาส 3/56 และ 3.อ้อมน้อยสแควร์ (แยกพุทธสาคร) ทำเลพุทธมณฑลสาย 4 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 30 ไร่ พัฒนาเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นครึ่ง จำนวน 179 ยูนิต คอนโดมิเนียม โลว์ไรส์ จำนวน 10 อาคาร ขนาด 28-30 ตารางเมตร ราคา 9.3 แสนบาทขึ้นไป จำนวน 780 ยูนิต และคอมมูนิตีมอลล์ พื้นที่เช่ากว่า 7,000 ตารางเมตร รวมมูลค่าโครงการ 1,780 ล้านบาท โดยจะเปิดตัวในไตรมาส 3/56
4.โครงการคอนโดฯ ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล พระราม 2 จำนวน 4 ไร่ (จากทั้งหมด 8 ไร่ ซึ่งบริษัทฯ จะแบ่งพัฒนาเป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัทฯ อีกจำนวน 4 ไร่) ซึ่งเป็นพื้นที่สีแดง มีแผนพัฒนาเป็นคอนโดฯ สูง 29 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ขนาด 25 ตารางเมตรขึ้นไป ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.2 ล้านบาท จำนวน 1,116 ยูนิต มูลค่า 1,600 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ในระหว่างการจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรือ EIA หากภายในเดือนพฤษภาคมนี้ไม่ผ่านตามหลักการผังเมืองใหม่ ก็จะส่งผลให้เสียพื้นที่ไปประมาณ 25% คือ จะเหลือเพียง 22 ชั้นเท่านั้น 5.ที่ดินติดถนนสุขุมวิท (บางปู) จำนวน 120 ไร่ ยังไม่สามารถเปิดเผยข้อมูลได้ว่าจะพัฒนาในรูปแบบใด คงต้องรอดูผลสำเร็จจากโครงการอ้อมน้อยสแควร์ เสียก่อน หากประสบความสำเร็จก็จะนำโมเดลโครงการที่อ้อมน้อยไปพัฒนาในย่านดังกล่าว
ส่วนที่ดินบริเวณถนนกัลปพฤกษ์ อีก 1 แปลง พื้นที่ 52 ไร่ เดิมมีแผนจะพัฒนาเป็นเวิ้งนาครเขษม2 แต่ปรากฏว่า ได้ตัดสินใจขายให้กับบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ไป คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณกว่า 700 ล้านบาท ด้านแผนการนำบริษัทฯ เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ตอนนี้ได้ที่ปรึกษาทางการเงินแล้วแต่ยังไม่สามารถเปิดเผยข้อมูลได้ และมีแผนจะเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 900 ล้านบาท เป็น 1,300 ล้านบาท
นายทนงศักดิ์ได้ เปิดเผยถึงยอดขายในปี 2555 บริษัทฯ สามารถปิดยอดขายได้ทั้งสิ้น 6,055 ล้านบาท จำนวน 1,405 ยูนิต จาก 12 โครงการ โดยมีโครงการสำเพ็ง 2 ทำยอดขายเป็นอันดับ 1 จำนวน 475 ยูนิต มูลค่า 3,650 ล้านบาท เป็นสัดส่วน ถึง 60% ของยอดขายรวม
