คอนโดฯ ในเมือง-ตจว.แรงซื้อไม่ตก LPN วันเดียวปิด 2 โครงการ
แสนสิริฯ เปิดขายห้องชุดภูเก็ต 53 ล้าน
LPN ฮอตแบรนด์ “ลุมพินี” ตีตลาดอีสาน และฝั่งธน วันเดียวกวาดยอดขายกว่า 2,700 ล้านบาท ส่วนบริษัทในเครือธารารมณ์ฯ ลุยต่อยึดโซนสุขุมวิทเปิดคอนโดฯ แบรนด์ The Link Vano 64 ขณะที่แลนด์ฯ ดัน THE KEY โครงการแรกในย่านศรีนครินทร์-บางนา ขณะที่ “แสนสิริ” ยังคงยึดหัวหาดตลาดอสังหาฯ ในเกาะภูเก็ต เปิด 2 โปรเจกต์ใหม่ มูลค่า 2,800 ล้านบาท “บ้านไม้ขาว” และ
“บุราสิริ เกาะแก้ว”
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN กล่าวว่า คอนโดมิเนียม 2 โครงการในทำเลกรุงเทพฯ ย่านสุขสวัสดิ์ และที่ต่างจังหวัด คือ จังหวัดอุดรธานี ซึ่งเปิดตัวเมื่อวันเสาร์ที่ 23 มี.ค.ที่ผ่านมา สามารถสร้างยอดขายกว่า 2,700 ล้านบาท จากจำนวนทั้งหมด 1,850 ยูนิต แบ่งแยกเป็น โครงการ ลุมพินี เพลส ยูดี-โพศรี ที่ จ.อุดรธานี ซึ่งเป็นโครงการแรกที่เข้าไปพัฒนาโครงการยังอีสานตอนบน โดยสามารถสร้างยอดขายกว่า 80% จำนวนห้องชุด 1,100 ยูนิต คิดเป็นมูลค่ากว่า 1,600 ล้านบาท จากห้องชุดทั้งหมด 1,400 ยูนิต
ขณะที่โครงการลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์-พระราม 2 ได้รับการตอบรับอย่างล้นหลาม สามารถปิดการขายหมดทั้งโครงการ คิดเป็นมูลค่า 1,100 ล้านบาท จากห้องชุดจำนวน 750 ยูนิต และยังคงมีความต้องการของลูกค้าที่รอซื้ออีกกว่า 2,000 ราย ด้วยทำเลติดถนนสุขสวัสดิ์ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังพระราม 2 เจริญนคร และรัชดาภิเษก
อนึ่ง ในวันพรุ่งนี้ (26 มี.ค.) LPN จะมีพิธีลงนามบันทึกความเข้าใจกับบริษัท สยามฟิวเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (SF) ให้มีศูนย์การค้าชุมชนแบบเปิดในโครงการของบริษัท อันจะเป็นการส่งเสริมศักยภาพ และจุดมุ่งหมายที่จะส่งมอบบริการที่มีคุณค่าแก่ผู้ที่อยู่อาศัยในโครงการ “ลุมพินี” อย่างต่อเนื่อง
LH-ธารารมณ์ฯ ลุยปั๊มคอนโดฯ
นายคณิต ฉายรัตนอภิรมย์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานการตลาด บริษัท ธารารมณ์เอสเตท จำกัด กล่าวว่า ทางบริษัทได้ลุยเปิดตัวคอนโดฯ โครงการใหม่ The Link Vano 64 เพื่อตอบรับการเติบโต และความต้องการของลูกค้าในกลุ่ม First Home ซึ่งทำเลสุขุมวิทยังคงเป็นทำเลที่มีความโดดเด่น ลูกค้าทั้งชาวไทย และต่างชาติยังคงมีกำลัง และความต้องการซื้อสูง ซึ่งเป็นโครงการ Low Rise สูง 8 ชั้น ขนาด 30-60 ตร.ม. แบบ 1-2 ห้องนอน จำนวน 166 ยูนิต เปิดตัวด้วยราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท กับโปรโมชัน Easy Down Payment ผ่อนดาวน์สบายๆ เพียง 4,500 บาทต่อเดือน และรับส่วนลดเงินดาวน์สูงสุด 100,000 บาท วันนี้ถึง 30 เม.ย.56
ขณะที่บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุด “THE KEY อุดมสุข” ซึ่งเป็นโครงการแรกในย่านศรีนครินทร์-บางนา บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ ประกอบด้วย อาคารที่พักอาศัย 8 ชั้น 1 อาคาร มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 30.60-52.90 ตร.ม. ประกอบด้วย ห้องพักอาศัย 2 รูปแบบ คือ ห้องชุด 1 ห้องนอน ขนาด 30.60-39.60 ตร.ม. และห้องชุด 2 ห้องนอน ขนาด 50.60-52.90 ตร.ม. จำนวนยูนิตเพียง 154 ยูนิต ราคาเริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท ทั้งนี้ ทางโครงการได้มอบข้อเสนอพิเศษเฉพาะช่วงเปิดตัวรับเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบชุด มูลค่ากว่า 1 แสนบาท
ที่ดินโซนพระราม 2 ราคาขยับอีก 10%
นายสรวุฒิ มานะสมจิตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอริน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้บริหารโครงการ ออริจินส์ บางมด-พระราม2 เปิดเผยถึงการแข่งขันธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในย่านพระราม 2 ว่า มีการแข่งขันที่รุนแรงมากขึ้น อันเนื่องมาจากการที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เข้ามาพัฒนาโครงการทั้งแนวราบ และแนวสูงเป็นจำนวนมาก ส่งผลให้ราคาที่ดินในปี 2556 นี้ปรับตัวสูงขึ้นจากปี 2555 อีกประมาณ 10%
สำหรับแผนการดำเนินงานของบริษัทฯ ในช่วงระยะเวลา 1-2 ปีนับจากนี้ จะพัฒนาปีละประมาณ 2 โครงการ โดยยึดทำเลในการพัฒนาในย่านพระราม 2 เป็นหลัก ล่าสุด อยู่ในระหว่างการเจรจาซื้อที่ดินอีก 1 แปลง ใกล้กับห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล พระราม 2 พื้นที่ประมาณ 4-5 ไร่ แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้
ส่วนความคืบหน้าโครงการ “ออริจินส์ บางมด-พระราม 2” ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ 3 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบของคอนโดมิเนียม High-Rise (ไฮไรซ์) สูง 19 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 367 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 28-46.5 ตร.ม. ตั้งแต่ 1-2 ห้องนอน ในราคาเริ่มต้นที่ 1.29-3 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายแล้วกว่า 40% คิดเป็นมูลค่าประมาณกว่า 200 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นลูกค้าย่านพระราม 2 และซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงประมาณกว่า 20% และซื้อเพื่อการลงทุนประมาณ 20% อย่างไรก็ตาม เมื่อโครงการดังกล่าวมียอดขายได้กว่า 60% บริษัทฯ มีแผนที่จะปรับราคาขายขึ้นมาอีกประมาณ 10% และคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในระยะเวลา 3 เดือน
แสนสิริฯ ผุดคอนโดฯ พรีเมียมในภูเก็ต
นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทได้เปิดตัวการขาย 2 โครงการใหม่ในจังหวัดภูเก็ต ได้แก่ โครงการ “บ้านไม้ขาว” คอนโดฯ ตากอากาศระดับพรีเมียมติดชายหาดโครงการแรกในภูเก็ต ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลติดชายหาดชื่อดัง “หาดไม้ขาว” มีจำนวน 206 ยูนิต เปิดการขายในระดับราคา 7-53 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 2,800 ล้านบาท นับเป็นโครงการคอนโดมิเนียมตากอากาศระดับพรีเมียมติดชายหาดไม้ขาวโครงการแรกของแสนสิริในภูเก็ต
นอกจากนี้ บริษัทยังได้เปิดตัวบ้านเดี่ยวโครงการแรกจากแสนสิริในภูเก็ต ในชื่อโครงการ “บุราสิริ เกาะแก้ว” มูลค่าโครงการ 1,030 ล้านบาท เพื่อรองรับความต้องการบ้านเดี่ยวในจังหวัดภูเก็ตเป็นครั้งแรก จากก่อนหน้าเปิดโครงการบ้านแฝด และทาวน์เฮาส์
