ผู้บริหารระดับสูง “เคแลนด์ฯ” เชื่อมั่นกลุ่มเจ้าสัวเจริญถือหุ้นใหญ่ในF&N หนุนบริษัทแข็งแกร่ง พร้อมลุยลงทุน 8 โครงการ มูลค่ากว่าหมื่นล้าน ตั้งเป้ายอดขาย 5,000 ล้านบาท ระบุรัฐขยายโครงข่ายคมนาคม-สาธารณูปโภคไปชานเมือง ช่วยเปิดทำเลอสังหาฯ ใหม่ๆ ด้าน “คันทรี่ กรุ๊ป” ชี้ทำเลศรีนครินทร์คึกคัก พร้อมเร่งเปิด “อิลีเมนท์ ศรีนครินทร์” เฟส 2 รองรับกำลังซื้อ
นายชวินธร คุณากรปรมัตถ์ รองผู้อำนวยการสายงานพัฒนาธุรกิจ บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (มหาชน) หรือ KLAND กล่าวถึงกลุ่มของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี เข้าซื้อหุ้นบริษัท เฟรเซอร์แอนด์นีฟ จำกัด (มหาชน) หรือ (F&N) ในประเทศสิงคโปร์ และกลายเป็นผู้ถือหุ้นในบริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดินฯในสัดส่วน 40% ไปโดยอัตโนมัตินั้นว่า เป็นเรื่องที่ดี เพราะทุกกลุ่มบริษัทของคุณเจริญ ล้วนมีความแข็งแกร่งอยู่แล้ว ซึ่งจะยิ่งเป็นการเอื้อธุรกิจซึ่งกันและกันมากขึ้น
“ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เราจะปักหลักในแต่ละทำเลพัฒนาโครงการขนาดใหญ่เพียงโครงการเดียว และมีการขยายเฟสอย่างต่อเนื่อง แต่ ณ วันนี้พร้อมที่จะขยายตัวในเชิงรุกมากขึ้น เพื่อให้ภาพบริษัทฯ ในฐานะผู้ประกอบการขนาดกลางมีความชัดเจนมากขึ้น และมองว่า ตลาดอสังหาฯ อยู่ในช่วงขาขึ้น น่าจะมีอัตราการเติบโตได้ดี ซึ่งไม่เกี่ยวกับแผนการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในปีหน้า และการเข้าถือหุ้นใหญ่ของกลุ่มคุณเจริญแต่อย่างใด เพราะที่ดินที่นำมาพัฒนาได้ซื้อสะสมมา 2 ปีแล้ว”
สำหรับนโยบายของภาครัฐบาลในการขยายระบบสาธารณูปโภค และโครงข่ายคมนาคมไปย่านชานเมืองมากขึ้น ส่งผลให้เกิดการเปิดหน้าดินในทำเลใหม่ๆ และจะมีชุมชนแห่งใหม่เกิดขึ้น ซึ่งเชื่อว่าการพัฒนาเมืองบริเวณรอบจะขยายตัวมากขึ้นภายใน 2-3 ปีนี้ โดยจะมีผู้ประกอบการรายใหม่เข้ามาในตลาดมากขึ้นด้วยเช่นกัน
ส่วนแผนลงทุนในตลาดต่างจังหวัดนั้นยังไม่มีนโยบายแต่อย่างใด เพราะหากจะไปพัฒนาจะต้องเป็นการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ มูลค่าไม่ต่ำกว่า 5,000 ล้านบาท ตามนโยบายของบริษัทฯ โดยเน้นจังหวัดที่มีประชากรจำนวนมาก
“ในปีนี้ ทางเคแลนด์ ตั้งเป้ายอดขายโตกว่า 130% ด้วยการรุกเปิดตัวใหม่ถึง 8 โครงการ รวมมูลค่า 11,800 ล้านบาท”
แยกเป็นเป็นบ้านเดี่ยว โซนใหม่เฟสต่อเนื่องในโครงการที่พัฒนาแล้ว จำนวน 5 โครงการ แบ่งเป็นในโครงการ “เดอะ แกรนด์” พระราม2 จำนวน 3 โครงการ มูลค่ารวม 2,700 ล้านบาท ได้แก่ คือ 1.คอร์ดยาร์ด บนพื้นที่ 50 ไร่ จำนวน 89 ยูนิต ขนาด 80-230 ตารางวา ราคาตั้งแต่ 9-40 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท จะเปิดตัว 10 มี.ค.นี้ 2.อินฟิเนีย บนพื้นที่ 54 ไร่ ขนาด 50 ตารางวาขึ้นไป ราคา 5-8 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท เปิดขายไปเมื่อเดือน ก.พ.ที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้ว 100 ล้านบาท และ 3.โครงการ 9 (โครงการเก้า) บนพื้นที่ 55 ไร่ ราคา 5-8 ล้านบาท จำนวน 30 ยูนิตมูลค่า โครงการ 200 ล้านบาท เปิดตัวปลายปี 56 หรือต้นปี 57
4.เดอะ แกรนด์ วงแหวน-ประชาอุทิศ เฟส 2 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 80 ไร่ จำนวน 70-80 ยูนิต ราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป มูลค่าโครงการประมาณ 500 ล้านบาท คาดเปิดตัวไตรมาส 4/56 และ 5.เออร์เบิน เรสซิเดนซ์ ตั้งอยู่ในโครงการ เออร์เบิน สาทร บนพื้นที่ 7 ไร่ (จากทั้งหมด 70 ไร่) จำนวน 20 ยูนิต ราคา 15-25 ล้านบาท ขนาด 80-120 ตารางวา มูลค่า 300 ล้านบาท จะเปิดตัวในวันที่ 10 มี.ค.นี้
นอกจากนี้ ยังมีโครงการใหม่ ทำเลใหม่ 3 โครงการ คือ 1.เดอะ แกรนด์ อุดมสุข ตั้งอยู่บนพื้นที่ 76 ไร่ ขนาด 100 ตารางวาขึ้นไป ราคา 11-20 ล้านบาท จำนวน 150 ยูนิต มูลค่า 1,800-2,000 ล้านบาท จะเปิดตัวไตรมาส 2/56 2.เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า (พุทธมณฑล สาย 3) ตั้งอยู่บนพื้นที่ 200 ไร่ แบ่งการพัฒนาเป็น 2 เฟส ขนาดตั้งแต่ 100 ตารางวาขึ้นไป รวมมูลค่า 6,000 ล้านบาท โดยจะเปิดตัวในไตรมาส 3/56 และ 3.โครงการทาวน์เฮาส์สไตล์ใหม่ ย่านพระราม 5 แบรนด์ใหม่ บนพื้นที่ประมาณ 20-30 ไร่ มูลค่าประมาณ 600 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ในระหว่างการออกแบบ จึงยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้
อย่างไรก็ตามในปีนี้คาดว่า เคแลนด์ จะมียอดขายรวมประมาณ 5,000 ล้านบาท โตจากปี 55 กว่า 130% ที่มียอดขายกว่า 2,300 ล้านบาท และในปี 2557 ตั้งเป้ายอดขายโตที่ 20-30%
คันทรี่ กรุ๊ปเปิด “อิลีเมนท์” เฟสใหม่
นายธิติพัทธ์ อดิลักษณ์ธราดล กรรมการผู้จัดการสายงานโครงการบริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงภาพรวมอสังหาฯ ในทำเลศรีนครินทร์ ว่า เป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงมาก เนื่องจากมีสาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อีกทั้งรัฐบาลยังมีแผนที่จะก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองลาดพร้าว-สำโรง จะสร้างความคึกคักมากยิ่งขึ้น โดยปัจจัยที่สนับสนุนจะพิจารณาได้จากยอดขายโครงการคอนโดฯ อิลีเมนท์ ศรีนครินทร์ ของบริษัทในเฟสแรก 520 ล้านบาท ปิดการขายไปแล้ว และยังมีลูกค้าเข้ามาเยี่ยมชมโครงการอย่างต่อเนื่อง ทำให้บริษัทเร่งเปิดเฟส 2 จำนวน 1 อาคาร 169 ยูนิต แบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 30.25-65.35 ตร.ม. เสนอขายในราคา 1.39 ล้านบาท และ 2 ห้องนอน เปิดขายในราคา 1.99 ล้านบาท ทั้งนี้ ตามแผนจะพัฒนา 4 เฟส บนพื้นที่ 13 ไร่ มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท คาดจะปิดการขายได้ปลายปี 57
