AP ประกาศแผนลงทุนปี 56 สวนกระแสตลาดเปิดคอนโดฯ หรู “Galerie rue de 39” ยูนิตละ 30-100 ล้านบาท พร้อมส่งบ้านเดี่ยวแบรนด์ SOUL เจาะทำเลกลางเมือง ขณะที่แผนลงทุนปี 56 เปิด 23 โครงการ มูลค่ากว่า 2.47 หมื่นล้านบาท พร้อมรุกตลาด ตจว.เป็นปีแรกประเดิม แอชปาย อุดรธานี เล็งขยายเพิ่มอีก 2-3 จังหวัด ตั้งเป้ายอดขายทั้งปี 2.3-2.4 หมื่นล้านบาท
นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยแผนการดำเนินงานในปี 2556 ว่า บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 23 โครงการ มูลค่าโครงการ 24,740 ล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์เฮาส์ 10 โครงการ มูลค่า 8,000 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 8 โครงการ มูลค่า 12,000 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 5 โครงการ มูลค่า 4,740 ล้านบาท
สำหรับโครงการที่เป็นไฮไลต์ของปีนี้ เป็นคอนโดฯ ระดับซูเปอร์ ลักซัวรี่โครงการ “Galerie rue de 39” ตั้งอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 39 ห่างจากถนนสุขุมวิทประมาณ 78 เมตร ความสูง 28 ชั้น จำนวน 88 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,200 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 100-160 ตารางเมตร และแบบ 3 ชั้น 300 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 2.5 แสนบาทขึ้นไป หรือยูนิตละ 20-100 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการนี้คือ การตกแต่งภายในด้วยผลงานศิลปะจากศิลปินที่มีชื่อเสียงของไทย รวมถึงการออกแบบตกแต่งภายในห้องยังนำแรงบันดาลใจจากผลงานศิลปะที่มีอยู่ตามห้องนั้นๆ อีกด้วย
นอกจากนี้ ยังเตรียมเปิดตัวบ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่ SOUL บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม.ขึ้น ขนาด 5 ห้องนอน เน้นทำเลใกล้เมืองราคาเริ่มต้น 15-18 ล้านบาท โครงการแรก SOUL เอกมัย-รามอินทรา จำนวน 99 ยูนิต มูลค่า 1,500 ล้านบาท
“โอกาสของตลาดไฮเอนด์เราเริ่มเห็นหลังน้ำท่วมใหญ่ ซึ่งมีกลุ่มลูกค้าที่อาศัยอยู่บ้านหรูในย่านชานเมืองถูกน้ำท่วม และย้ายเข้ามาอยู่กับลูกๆ ในเมือง แล้วติดใจไม่อยากกลับไป รวมไปถึงกลุ่มเศรษฐีใหม่ นอกจากนี้ สินค้าเหลืออยู่ในตลาดน้อย ผู้ประกอบการส่วนใหญ่หันไปพัฒนาโครงการะดับกลาง-ล่างกันมากขึ้น” นายอนุพงษ์กล่าวและว่า
นอกจากรุกตลาดบ้านหรูแล้วในปีนี้บริษัทยังออกไปลงทุนยังต่างจังหวัดเป็นปีแรก โดยเริ่มที่อุดรธานี ซึ่งปีนี้บริษัทมีแผนที่จะลงทุนใน 3 จังหวัด ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างศึกษาตลาด แต่จะไม่เข้าไปลงทุนในภูเก็ต และเชียงใหม่ เนื่องจากคู่แข่งเยอะ
นายอนุพงษ์ กล่าวต่อว่า ในปีนี้บริษัทตั้งงบลงทุนซื้อที่ดินใหม่ 6,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่ใช้ไป 4,000 ล้านบาท โดยส่วนหนึ่งจะนำมาพัฒนาโครงการในปีนี้ ส่วนที่เหลือจะเป็นการพัฒนาโครงการในอนาคต ขณะเดียวกัน ยังตั้งงบลงทุนก่อสร้างอีกประมาณ 1 หมื่นล้านบาท ด้านงบการตลาดตั้งไว้ 200 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 55 ที่ใช้ 100 ล้านบาท เนื่องจากได้มีการทำโลโกใหม่เพื่อรุกตลาดในทุกเซกเมนต์ในปีนี้ และเพื่อรักษาความเป็นผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ผ่านการนำเสนอสินค้าในรูปแบบใหม่ๆ ที่มีดีไซน์ และฟังก์ชันเฉพาะเจาะจงมากขึ้น
ส่วนผลการดำเนินงาน ตั้งเป้ายอดขายในปี 56 ไว้ที่ 23,000-25,000 ล้านบาท หลังจากปี 55 ยอดขายเติบโตอย่างแข็งแกร่งกว่า 40% มูลค่า 20,237 ล้านบาท จาก 42 โครงการ ทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดย ณ สิ้นปี 55 มี Backlog จำนวน 27,247 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวสูง 24,228 ล้านบาท และแนวราบ3,019 ล้านบาท โดยจะสามารถรับรู้ในปีนี้ประมาณ 13,000 ล้านบาท
