เซ็นจูรี่ 21ฯ แจงผลการดำเนินงานในปี 55 ยอดขายทะลุ 19,000 ล้านบาท นับเป็นการเติบโตแบบก้าวกระโดด โดยมีผลประกอบการรวมเพิ่มขึ้น 18% พร้อมตั้งเป้าเปิดแฟรนไชส์ครบ 50 สาขาภายในปีนี้ คาดการณ์อสังหาฯ ปี 56 รุ่ง รับตลาดซื้อ-ขาย-เช่าบ้านมือสอง
นายกิติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทเซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวถึงผลการดำเนินงานในปี5 5 ว่า “บริษัทมีผลการดำเนินงานเป็นที่น่าพอใจ เนื่องจากการขยายตัวอย่างต่อเนื่องของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2555 ส่งผลให้มีผลประกอบการรวมเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดจากเป้าที่ตั้งไว้เมื่อปีที่ผ่านมาที่ 16,500 ล้านบาท โดยทางเซ็นจูรี่ฯ สามารถทำยอดขายรวมทั้งปีได้ทั้งสิ้น 19,000 ล้านบาท ซึ่งเมื่อเทียบเป็นอัตราการเติบโตจะอยู่ที่ 118% หรือโตทะลุเป้าที่วางไว้ถึง 18% สำหรับรายได้หลักจะมาจากการขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 13,200 ล้านบาท จากเป้าเดิม 7,500 ล้านบาท คิดเป็นอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้น 76% และการบริหารจัดการโครงการด้านอสังหาริมทรัพย์อีก 6,800 ล้านบาท ซึ่งรวมเป็นตัวเลขผลประกอบการในปี 2555 เป็นยอดรวมทั้งสิ้น 19,000 ล้านบาท
สำหรับกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจในปีนี้นั้น บริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นในการเพิ่มจำนวนทีมขายที่แข็งแกร่ง และการเปิดสาขาแฟรนไชส์ (Franchise) ที่ตั้งเป้าไว้ว่าจะมีถึง 50 สาขา ภายในปี 2556 ซึ่งจะทำให้บริษัทฯ เป็นแบรนด์แรกในเมืองไทยที่มีสาขาแฟรนไชส์มากที่สุด และจะส่งผลให้สามารถบริหารจัดการโครงการได้หลากหลายช่องทาง ตลอดจนสามารถเข้าถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้อย่างมีประสิทธิภาพผ่านทางแฟรนไชส์ที่กระจายอยู่ทั้งในเขตกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ทั้งนี้ ตั้งเป้าไว้ว่าในปี 2556 บริษัทฯ จะมียอดขายรวม 18,000 ล้านบาท โดยแบ่งออกเป็น ส่วนของการขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 13,000 ล้านบาท และการบริหารจัดการโครงการ 6,000 ล้านบาท
นอกจากนี้ นายกิติศักดิ์ ยังคาดการณ์แนวโน้มของธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ในปี 2556 ว่าจะมีการขยายตัวมากขึ้นจากปัจจัยต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นนโยบายการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ โดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูงที่จะกระจายไปยังหัวเมืองต่างๆและการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนซึ่งจะเป็นตัวขับเคลื่อน และกระตุ้นให้การพัฒนาด้านอสังหาฯ ในปี 2556 ไปจนถึงอีก 5 ปีข้างหน้าให้มีสีสันมากขึ้น
ทั้งนี้ ในส่วนของผู้ประกอบการด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นั้น คาดว่าในปีนี้จะมีการลงทุนเพื่อพัฒนาโครงการต่างๆ ไปตามหัวเมืองใหญ่ และแหล่งชุมชน เช่น เชียงใหม่ อุดรธานี ขอนแก่น โคราช ชลบุรี ศรีราชา สุราษฎร์ธานี หาดใหญ่ โดยประเภทของโครงการส่วนใหญ่จะเน้นพัฒนาโครงการแนวสูง หรือคอนโดมิเนียมมากกว่าโครงการแนวราบ เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยในเมือง นอกจากนี้ ยังคาดการณ์ว่าราคาที่ดินตามจังหวัดดังกล่าวจะมีการปรับตัวสูงขึ้นอีก 10-15% อีกด้วย
ส่วนด้านการซื้อขายที่ดินในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลนั้น ทางเซ็นจูรี่ 21ฯ คาดว่าการพัฒนาโครงการคอนโดฯ ในเขต CBD และตามแนวรถไฟฟ้าจะมีให้เห็นน้อยลง จากปัจจัยด้านราคาที่ดินที่น่าจะปรับตัวสูงขึ้นถึง 20-30% ในปีนี้ เนื่องจากที่ดินในทำเลดังกล่าวมีเหลือในจำนวนจำกัด ดังนั้น ในปีนี้จะเห็นการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมตามเขตที่เป็นทำเลรองในกรุงเทพฯ มากขึ้น เช่น ในเขตบรรทัดทอง สุขสวัสดิ์ เซนต์หลุยส์ เจริญราษฎร์ เพราะเป็นแหล่งชุมชนที่มีธุรกิจการค้า และในเขตปริมณฑลที่มีมหาวิทยาลัยใหญ่ๆ มากขึ้นเนื่องจากที่ดินมีราคาต่ำกว่าในเขตทำเลหลักเป็นเท่าตัว และผู้ประกอบการเริ่มขยายตลาดไปสู่กลุ่มลูกค้าใหม่ๆ มากขึ้น
