“สงกรานต์ควงคู่แอฟ” ปั้นอสังหาฯ พันล. “โมเมนโต้ บาย เดอะ โบนันซ่า”

“ สงกรานต์-แอฟ“” ขอสร้างชื่อติดในวงการธุรกิจอสังหาฯ นำที่ดิน 97 ไร่ในอาณาจักรโบนันซ่า เขาใหญ่ พัฒนาโครงการ “โมเมนโต้ บาย เดอะ โบนันซ่า” มูลค่าเกือบ 1,000 ล้านบาท ปลื้มยอดจองเฟสแรกได้เกินครึ่ง จ่อลุยเฟส 2 กลางปี 56 เผยราคาที่ดินเขาใหญ่โตก้าวกระโดดถึง 15-20%

นายสงกรานต์ เตชะณรงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ชูเตอร์เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด ในกลุ่มธุรกิจโบนันซ่า เขาใหญ่ เปิดเผยว่า ตนและภรรยา “ แอฟ“” ทักษอร เตชะณรงค์ ได้มาร่วมกันพัฒนาโครงการ “โมเมนโต้ บาย เดอะ โบนันซ่า” โดยได้นำที่ดินส่วนหนึ่งประมาณ 75 ไร่ มาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย แบ่งการพัฒนาเป็น 2 เฟส รวมมูลค่าโครงการ 975 ล้านบาท ได้รับการสนับสนุนสินเชื่อจากธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) วงเงิน 160 ล้านบาท โดยในการพัฒนาเฟสแรกจะมีทั้งหมด 37 แปลง ขนาดที่ดินตั้งแต่ 200 ตารางวาขึ้นไป มีบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน 4 แบบหลักให้เลือก ขนาด 200-400 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 262-400 ตารางเมตร ทุกหลังตกแต่งครบครัน ราคาเริ่มต้นที่ 14.5-22 ล้านบาท

“ลูกค้าที่ตัดสินใจเลือกซื้อโครงการ โมเมนโต้ บาย เดอะ โบนันซ่า ในช่วงเปิดตัวโครงการ จะได้รับสิทธิพิเศษต่างๆ ภายใต้อาณาจักรโบนันซ่า เช่น ได้สิทธิการเป็นสมาชิกสนามกอล์ฟเป็นเวลา 20 ปี คิดเป็นเงินประมาณ 2 ล้านบาท พิเศษด้วยราคาเริ่มต้นที่ 14.5 ล้านบาท มีส่วนลดพิเศษสูงสุดถึง 10% โดยได้ตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 50% ของเฟสแรกภายในสิ้นปี 2555 นี้ ซึ่งขณะนี้มีลูกค้าได้จอง และชำระเงินไปแล้วกว่าครึ่งของเฟสแรกที่เปิด และคาดว่าที่เหลืออีก 50% น่าจะขายหมดในช่วงไตรมาสแรกของปี 2556 จากนั้นจึงจะเริ่มเฟสที่ 2 ในช่วงกลางปี 2556 ต่อไป”

นายสงกรานต์ กล่าวต่อไปว่า สำหรับในเฟส 2 จะพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน จำนวน 30 ยูนิต ซึ่งจะทำคอนเซ็ปต์ให้แตกต่างจากเฟสแรกโดยสิ้นเชิง แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดต่างๆ ได้

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณเขาใหญ่นั้น นายสงกรานต์ให้มุมมองว่า ปัจจุบันเขาใหญ่มีการแข่งขันที่สูง สังเกตได้จากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ที่มีผู้ประกอบการรายเล็ก-ใหญ่ เข้าไปพัฒนาโครงการเป็นจำนวนมาก ซึ่งจะแข่งขันในเรื่องราคา และบริการหลังการขาย ผลดีก็จะตกอยู่ที่ผู้บริโภค ขณะเดียวกัน ราคาที่ดินก็ปรับตัวสูงขึ้นตาม จากเมื่อ5-6 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินปรับสูงปีละประมาณ 5-6% แต่หลังจากอุทกภัยน้ำท่วมเมื่อปี 2554 ที่ผ่านมา ส่งผลให้ราคาที่ดินก้าวกระโดดถึง 15-20% หรือประมาณ 1.5-1.6 หมื่นบาท/ตารางวา