LPN เดินหน้ารุกตลาดพัทยาประเดิมโครงการแรก“ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท” 1,445 ยูนิต เปิดจองวันแรกทะลุ 500 ยูนิต ตั้งเป้าเดินหน้าขยายตลาดต่อเนื่อง ส่วนแผนลงทุนไตรมาส 2 เพิ่มอีก 3 โครงการ
นาย โอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN เปิดเผยถึงการลงทุนในพัทยาว่า เนื่องจากพัทยามีโอกาศด้านการลงทุนสูง เศรษฐกิจมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ประชากรมีรายได้สูง และจากการสำรวจพบว่า แม้ว่าประชากรท้องถิ่นจะมีเพียง 1 แสนคน แต่เนื่องจากพัทยาเป็รเมืองท่องเที่ยว ทำธุรกิจภาคบริการกว่า 95% แรงงานในส่วนนี้มากกถึง 5 แสนรายและมากที่สุดถึง 1 ล้านรายในช่วงฤดูท่องเที่ยว ในจำนวนนี้กว่าครึ่งต้องการที่พักอาศัยในพัทยา
นอกจากนี้พื้นที่ข้างเคียงมีนิคมอุตสาหกรรม 3-4 แห่ง มีพนักงานจำนวนมาก โดยเฉพาะอุตสาหกรรมชิ้นส่วนยานยนต์และรถยนต์ พนักงานมีรายได้สูง ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยระดับกลาง-ล่างสูงมาก ในขณะที่ตลาดห้องเช่ามีอัตราการเช่าเต็ม 100% ซึ่งค่าเช่าห้องสูงกว่าในกรุงเทพเกือบเท่าตัว โดยเฉพาะตลาดระดับกลาง-ล่าง และถือเป็นการขยายฐานลูกค้าอีกทางหนึ่ง
ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการ “ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท” ตั้งอยู่บนพื้นที่ 7 ไร่เศษ โดยซื้อที่ดินมาในราคา 3.5 หมื่นบาท/ตารางวา พัฒนาจำนวน 2 อาคาร สูง 32 ชั้น ขนาด 22.50-32.50 ตารางเมตร รวม 1,442 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 6.99 หมื่นบาท/ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,250 ล้านบาท
“เราเริ่มเปิดรับจองเมื่อวันที่ 9 พ.ค.ที่ผ่านมา เพียง 4 ชั่วโมงมียอดขายเกิน 450 ยูนิต ซึ่งถือว่ามีผลตอบรับที่ดีมาก ซึ่งแนวคิดในการดำเนินธุรกิจจะยกความเป็น LPN จากกรุงเทพฯมาไว้ที่พัทยา ทั้งวิธีดำเนินธุรกิจ คุณภาพทั้งการก่อสร้างและการบริหารชุมชน นั้นหมายความว่าเราจะพัฒนาโครงการในพัทยาอย่างต่อเนื่องขึ้นอยู่กับภาวะของตลาดเป็นสำคัญ”
ส่วนอีก 1 โครงการจะตั้งอยู่บริเวณหาดวงศ์อมาตย์ บนพื้นที่ 4 ไร่เศษ โดยซื้อมาในราคา 1.1 แสนบาท/ตารางวา พัฒนาเป็นคอนโดฯโลว์ไรท์ จำนวน 2 อาคาร ราคาเริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ในระหว่างการออกแบบ คาดว่าจะสามารถเปิดตัวได้ภายในเดือนมิ.ย.หรือก.ค.54 นี้ โดยโครงการนี้จะพิเศษสำหรับลูกค้าเก่าที่เรียกร้องให้บริษัทมาพัฒนาที่พัทยาและปัจจุบันกมีลูกค้าลงชื่อจองไว้เกือบหมดแล้ว อาจไม่ต้องทำการตลาด
ส่วนแผนการดำเนินงานของบริษัทฯในไตรมาส2/54 ว่า นอกจากโครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิทแล้ว ยังมีแผนพัฒนาคอนโดฯใหม่ อีก 3 โครงการ ได้แก่ 1.โครงการ ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ ซึ่งเปิดตัวไปเมื่อวันที่ 30 เม.ย.ที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้ว 655 ยูนิต หรือ 65% จากทั้งหมด 1,000 ยูนิต ,2.โครงการลุมพินี เมกะ ซิตี้ บางนา บริเวณ กม.7.5 ซึ่งถือว่าเป็นแบรนด์ใหม่ของบริษัท ตั้งอยู่บนพื้นที่ 17 ไร่ เป็นคอนโดฯ จำนวน 4 อาคาร ราคาเริ่มต้นที่ 6.99 หมื่นบาท/ยูนิต จำนวน 4,000 ยูนิต รวมมูลค่า 2,800 ล้านบาท โดยจะเปิดตัวในวันที่ 11 มิ.ย.54 นี้ 3.ในวันที่ 14 พ.ค.นี้จะเปิดขายโครงการดังกล่าวให้ลูกค้าในกทม.ได้จองด้วย และหลังจากนั้น จะปรับราคาขึ้นมาอีกยูนิตละ 1-2 หมื่นบาท ด้านการก่อสร้างจะเริ่มดำเนินการในเดือนมิ.ย.54 และแล้วเสร็จในปี 55 เชื่อว่าจะสามารถปิดการขายได้ทั้งหมดก่อนการก่อสร้างแล้วเสร็จ
อย่างไรก็ตามในปี 54 นี้บริษัทมั่นใจว่าจะสามารถเปิดตัวคอนโดฯใหม่ได้ตามเป้า 10 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 13,000 ล้านบาท โดยเป็นการพัฒนาในกทม. 8 โครงการและพัทยา 2 โครงการ ตั้งเป้ายอดขายรวม 16,000 ล้านบาท และรับรู้รายได้ 12,000 ล้านบาท
นาย โอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN เปิดเผยถึงการลงทุนในพัทยาว่า เนื่องจากพัทยามีโอกาศด้านการลงทุนสูง เศรษฐกิจมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ประชากรมีรายได้สูง และจากการสำรวจพบว่า แม้ว่าประชากรท้องถิ่นจะมีเพียง 1 แสนคน แต่เนื่องจากพัทยาเป็รเมืองท่องเที่ยว ทำธุรกิจภาคบริการกว่า 95% แรงงานในส่วนนี้มากกถึง 5 แสนรายและมากที่สุดถึง 1 ล้านรายในช่วงฤดูท่องเที่ยว ในจำนวนนี้กว่าครึ่งต้องการที่พักอาศัยในพัทยา
นอกจากนี้พื้นที่ข้างเคียงมีนิคมอุตสาหกรรม 3-4 แห่ง มีพนักงานจำนวนมาก โดยเฉพาะอุตสาหกรรมชิ้นส่วนยานยนต์และรถยนต์ พนักงานมีรายได้สูง ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยระดับกลาง-ล่างสูงมาก ในขณะที่ตลาดห้องเช่ามีอัตราการเช่าเต็ม 100% ซึ่งค่าเช่าห้องสูงกว่าในกรุงเทพเกือบเท่าตัว โดยเฉพาะตลาดระดับกลาง-ล่าง และถือเป็นการขยายฐานลูกค้าอีกทางหนึ่ง
ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการ “ลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิท” ตั้งอยู่บนพื้นที่ 7 ไร่เศษ โดยซื้อที่ดินมาในราคา 3.5 หมื่นบาท/ตารางวา พัฒนาจำนวน 2 อาคาร สูง 32 ชั้น ขนาด 22.50-32.50 ตารางเมตร รวม 1,442 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 6.99 หมื่นบาท/ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,250 ล้านบาท
“เราเริ่มเปิดรับจองเมื่อวันที่ 9 พ.ค.ที่ผ่านมา เพียง 4 ชั่วโมงมียอดขายเกิน 450 ยูนิต ซึ่งถือว่ามีผลตอบรับที่ดีมาก ซึ่งแนวคิดในการดำเนินธุรกิจจะยกความเป็น LPN จากกรุงเทพฯมาไว้ที่พัทยา ทั้งวิธีดำเนินธุรกิจ คุณภาพทั้งการก่อสร้างและการบริหารชุมชน นั้นหมายความว่าเราจะพัฒนาโครงการในพัทยาอย่างต่อเนื่องขึ้นอยู่กับภาวะของตลาดเป็นสำคัญ”
ส่วนอีก 1 โครงการจะตั้งอยู่บริเวณหาดวงศ์อมาตย์ บนพื้นที่ 4 ไร่เศษ โดยซื้อมาในราคา 1.1 แสนบาท/ตารางวา พัฒนาเป็นคอนโดฯโลว์ไรท์ จำนวน 2 อาคาร ราคาเริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ในระหว่างการออกแบบ คาดว่าจะสามารถเปิดตัวได้ภายในเดือนมิ.ย.หรือก.ค.54 นี้ โดยโครงการนี้จะพิเศษสำหรับลูกค้าเก่าที่เรียกร้องให้บริษัทมาพัฒนาที่พัทยาและปัจจุบันกมีลูกค้าลงชื่อจองไว้เกือบหมดแล้ว อาจไม่ต้องทำการตลาด
ส่วนแผนการดำเนินงานของบริษัทฯในไตรมาส2/54 ว่า นอกจากโครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ พัทยาเหนือ-สุขุมวิทแล้ว ยังมีแผนพัฒนาคอนโดฯใหม่ อีก 3 โครงการ ได้แก่ 1.โครงการ ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ ซึ่งเปิดตัวไปเมื่อวันที่ 30 เม.ย.ที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้ว 655 ยูนิต หรือ 65% จากทั้งหมด 1,000 ยูนิต ,2.โครงการลุมพินี เมกะ ซิตี้ บางนา บริเวณ กม.7.5 ซึ่งถือว่าเป็นแบรนด์ใหม่ของบริษัท ตั้งอยู่บนพื้นที่ 17 ไร่ เป็นคอนโดฯ จำนวน 4 อาคาร ราคาเริ่มต้นที่ 6.99 หมื่นบาท/ยูนิต จำนวน 4,000 ยูนิต รวมมูลค่า 2,800 ล้านบาท โดยจะเปิดตัวในวันที่ 11 มิ.ย.54 นี้ 3.ในวันที่ 14 พ.ค.นี้จะเปิดขายโครงการดังกล่าวให้ลูกค้าในกทม.ได้จองด้วย และหลังจากนั้น จะปรับราคาขึ้นมาอีกยูนิตละ 1-2 หมื่นบาท ด้านการก่อสร้างจะเริ่มดำเนินการในเดือนมิ.ย.54 และแล้วเสร็จในปี 55 เชื่อว่าจะสามารถปิดการขายได้ทั้งหมดก่อนการก่อสร้างแล้วเสร็จ
อย่างไรก็ตามในปี 54 นี้บริษัทมั่นใจว่าจะสามารถเปิดตัวคอนโดฯใหม่ได้ตามเป้า 10 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 13,000 ล้านบาท โดยเป็นการพัฒนาในกทม. 8 โครงการและพัทยา 2 โครงการ ตั้งเป้ายอดขายรวม 16,000 ล้านบาท และรับรู้รายได้ 12,000 ล้านบาท
