บสท.หอบที่ดินผืนงาม “บางกอกโดม” ย่านพหลโยธินมูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท เสนอขายมหาเศรษฐีกระเป๋าหนัก หลังศาลอุทธรณ์มีคำสั่งยกคำร้อง “ชาตรี บุญดีเจริญ” ค้านขายทรัพย์ คาดเดือนม.ค.กรมบังคับคดีนำกลับมาเปิดประมูลขายได้อีกครั้ง
นายเชาวรัตน์ เชาวน์ชวานิล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานพัฒนาสินทรัพย์ บรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย หรือ บสท. เปิดเผยว่า เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมาศาลอุทธรณ์ได้มีคำสั่งยกฟ้องจำเลยร้องคัดค้านกรมบังคับคดีในการนำสินทรัพย์ออกประมูลขายที่ดินโครงการ บางกอกโดม พลาซ่า ของนายชาตรี บุญดีเจริญ อดีตผู้บริหาร บริษัท ยูนิเวสท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน)
โดยได้ยืนตามคำพิพากษาของศาลชั้นต้น ซึ่งภายหลังจากนี้กรมบังคับคดีจะสามารถนำทรัพย์แปลงดังกล่าวออกมาประมูลขายได้ โดยคาดว่าจะดำเนินการเปิดประมูลได้ประมาณเดือนมกราคม 2553 นี้ สำหรับที่ดินโครงการดังกล่าวมีขนาดเนื้อที่ 50 ไร่ บนถนนพหลโยธิน (ตรงข้ามสวนสนุกแดนเนรมิตเดิม) ปัจจุบันมีราคาประมาณไร่ละ 60 ล้านบาท หรือเกือบ 3,000 ล้านบาท และเชื่อว่าหากรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่ ก่อสร้างแล้วเสร็จ ที่ดินแปลงนี้จะมีศักยภาพมาก
“ที่ดินแปลงดังกล่าวถือว่ามีขนาดใหญ่มากสำหรับที่ดินในเมือง โดยมีมูลค่าเกือบ 3,000 ล้านบาท หากนำไปพัฒนาจะมีมูลค่าเพิ่มได้อีก 10 เท่าตัว หรือต้องพัฒนาโครงการที่มีมูลค่าไม่ต่ำกว่า 30,000 ล้านบาท ซึ่งในเมืองไทยคนที่สามารถซื้อที่ดินแปลงนี้ได้มีไม่ถึง 10 ราย และเราก็ได้ไปเสนอขายมาหมดแล้ว ทั้งผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงผู้พัฒนาศูนย์การค้าขนาดใหญ่ของเมืองไทย โดยจะให้นักลงทุนเหล่านี้เข้าไปประมูลซื้อที่กรมบังคับคดีในเดือนมกราคมเลย แต่หากราคาที่ประมูลไม่เป็นที่น่าพอใจ บสท.จะซื้อเข้ามาทำการตลาดขายเอง” นายเชาวรัตน์ กล่าว
สำหรับการทำการตลาดในช่วงนี้ บสท. ได้เจรจาเสนอขายที่ดินให้แก่หน่วยงานราชการ เพื่อทำสำนักงานหรือประโยชน์อย่างอื่น ซึ่งที่ผ่านมาสามารถขายไปได้แล้วหลายหน่วยงาน โดยเฉพาะการนำที่ดินทั่วประเทศเสนอให้แก่องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) และองค์การบริหารส่วนจังหวัด (อบจ.) ทั่วประเทศ หากหน่วยงานเหล่านี้มีความสนใจก็สามารถซื้อได้ในราคาพิเศษ เนื่องจากเป็นหน่วยงานรัฐบาลเช่นเดียวกัน
ด้านนานนิยต มาศะวิสุทธิ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการบสส.สุขุมวิท กล่าวว่า สินทรัพย์ที่บริหารส่วนใหญ่เป็นแปลงย่อยมีมูลค่าประมาณ 7,000 ล้านบาท ส่วนแปลงใหญ่ๆ เหลือประมาณ 4 แปลง เช่น ย่านหลัก 4 จำนวน 10 ไร่ มูลค่า 390 ล้านบาท, ที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา จำนวน 4 ไร่ มูลค่า 70 ล้านบาท, ที่ดินย่านบางซื่อ 4 ไร่ มูลค่า 80 ล้านบาท และกรุงเทพกรีฑา 5 ไร่ มูลค่า 75 ล้านบาท โดยบริษัทจัดประมูลขาย หากประชาชนหรือนักลงทุนที่สนใจสามารถเข้ามาประมูลซื้อได้
นายเชาวรัตน์ เชาวน์ชวานิล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานพัฒนาสินทรัพย์ บรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย หรือ บสท. เปิดเผยว่า เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมาศาลอุทธรณ์ได้มีคำสั่งยกฟ้องจำเลยร้องคัดค้านกรมบังคับคดีในการนำสินทรัพย์ออกประมูลขายที่ดินโครงการ บางกอกโดม พลาซ่า ของนายชาตรี บุญดีเจริญ อดีตผู้บริหาร บริษัท ยูนิเวสท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน)
โดยได้ยืนตามคำพิพากษาของศาลชั้นต้น ซึ่งภายหลังจากนี้กรมบังคับคดีจะสามารถนำทรัพย์แปลงดังกล่าวออกมาประมูลขายได้ โดยคาดว่าจะดำเนินการเปิดประมูลได้ประมาณเดือนมกราคม 2553 นี้ สำหรับที่ดินโครงการดังกล่าวมีขนาดเนื้อที่ 50 ไร่ บนถนนพหลโยธิน (ตรงข้ามสวนสนุกแดนเนรมิตเดิม) ปัจจุบันมีราคาประมาณไร่ละ 60 ล้านบาท หรือเกือบ 3,000 ล้านบาท และเชื่อว่าหากรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่ ก่อสร้างแล้วเสร็จ ที่ดินแปลงนี้จะมีศักยภาพมาก
“ที่ดินแปลงดังกล่าวถือว่ามีขนาดใหญ่มากสำหรับที่ดินในเมือง โดยมีมูลค่าเกือบ 3,000 ล้านบาท หากนำไปพัฒนาจะมีมูลค่าเพิ่มได้อีก 10 เท่าตัว หรือต้องพัฒนาโครงการที่มีมูลค่าไม่ต่ำกว่า 30,000 ล้านบาท ซึ่งในเมืองไทยคนที่สามารถซื้อที่ดินแปลงนี้ได้มีไม่ถึง 10 ราย และเราก็ได้ไปเสนอขายมาหมดแล้ว ทั้งผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงผู้พัฒนาศูนย์การค้าขนาดใหญ่ของเมืองไทย โดยจะให้นักลงทุนเหล่านี้เข้าไปประมูลซื้อที่กรมบังคับคดีในเดือนมกราคมเลย แต่หากราคาที่ประมูลไม่เป็นที่น่าพอใจ บสท.จะซื้อเข้ามาทำการตลาดขายเอง” นายเชาวรัตน์ กล่าว
สำหรับการทำการตลาดในช่วงนี้ บสท. ได้เจรจาเสนอขายที่ดินให้แก่หน่วยงานราชการ เพื่อทำสำนักงานหรือประโยชน์อย่างอื่น ซึ่งที่ผ่านมาสามารถขายไปได้แล้วหลายหน่วยงาน โดยเฉพาะการนำที่ดินทั่วประเทศเสนอให้แก่องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) และองค์การบริหารส่วนจังหวัด (อบจ.) ทั่วประเทศ หากหน่วยงานเหล่านี้มีความสนใจก็สามารถซื้อได้ในราคาพิเศษ เนื่องจากเป็นหน่วยงานรัฐบาลเช่นเดียวกัน
ด้านนานนิยต มาศะวิสุทธิ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการบสส.สุขุมวิท กล่าวว่า สินทรัพย์ที่บริหารส่วนใหญ่เป็นแปลงย่อยมีมูลค่าประมาณ 7,000 ล้านบาท ส่วนแปลงใหญ่ๆ เหลือประมาณ 4 แปลง เช่น ย่านหลัก 4 จำนวน 10 ไร่ มูลค่า 390 ล้านบาท, ที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา จำนวน 4 ไร่ มูลค่า 70 ล้านบาท, ที่ดินย่านบางซื่อ 4 ไร่ มูลค่า 80 ล้านบาท และกรุงเทพกรีฑา 5 ไร่ มูลค่า 75 ล้านบาท โดยบริษัทจัดประมูลขาย หากประชาชนหรือนักลงทุนที่สนใจสามารถเข้ามาประมูลซื้อได้
