นักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติ เริ่มโยกเงินเย็นไล่ซื้ออสังหาฯ ชี้คอนโดฯรีเซลส์ใจกลางซีบีดีได้รับสนใจสูง เหตุราคาเหมาะสม แถมโครงการใกล้ก่อสร้างแล้วเสร็จ
นายเดวิด ซีมิสเตอร์ ประธานบริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ประเทศไทย กล่าวว่า ท่ามกลางสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีความท้าทายในปัจจุบัน ทำให้นักลงทุนต้องมองหาโอกาสในการลงทุนที่ดีและต้องมีความคุ้มค่ามากที่สุด และเพื่อเป็นการช่วยค้นหาอสังหาฯคุณภาพในราคาที่คุ้มค่าแก่การลงทุน ทางบริษัทฯ จึงได้จัดแคมเปญใหม่ “ฮอทดีลส์” ขึ้นที่เว็บไซต์ของบริษัท www.cbre.co.th จากแคมเปญดังกล่าว บริษัทสามารถปิดการขายอสังหาฯได้หลายรายการภายใน 2 สัปดาห์แรกที่นำขึ้นบนเว็บไซต์
“การที่มีผู้สนใจสอบถามเข้ามามากนั้น แสดงให้เห็นว่า ตลาดอสังหาฯของไทยยังคงได้รับความสนใจจากนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติอย่างต่อเนื่อง ปริมาณการสอบถามผ่านทางเว็บไซต์ของบริษัทฯ ในแต่ละสัปดาห์เพิ่มสูงขึ้นถึง 40% นับตั้งแต่มีการออกแคมเปญดังกล่าว ” นายเดวิด กล่าวและเชื่อว่า
ในปัจจุบันเริ่มมีแนวโน้มในการเลือกซื้อทรัพย์สินที่จับต้องได้ แทนที่จะถือเงินสดไว้ ซึ่งแนวโน้มดังกล่าวช่วยให้ตลาดมีความตื่นตัวมากขึ้น ซึ่งอสังหาฯที่ได้รับความสนใจมากที่สุดในตลาดขณะนี้ คือ คอนโดฯรีเซลส์ในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในโครงการที่การก่อสร้างใกล้เสร็จสมบูรณ์ เช่น เดอะ เม็ท และ แอทธินี เรสซิเดนส์ คอนโดฯรีเซลส์ระดับเกรดเอในย่านศูนย์กลาง(ซีบีดี)ของกรุงเทพฯ
ปัจจุบันมีราคาที่น่าสนใจสำหรับการซื้อเพื่อลงทุน และเหมาะเป็นอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ไม่นิยมซื้อโครงการที่ขายก่อนที่จะมีการก่อสร้างเกิดขึ้น เพราะผู้ที่สนใจสามารถซื้อได้ในราคาที่ใกล้เคียงกับราคาเมื่อ 2 ปีที่แล้ว เนื่องจากโดยพื้นฐานแล้ว ตลาดอสังหาฯของไทยเป็นตลาดที่มาจากความต้องการจริงของผู้ซื้อ
นายเดวิดกล่าวว่า จากข้อมูลที่ได้สำรวจและจากการเข้ามาใช้บริการผ่านเว็บไซต์ กลับเป็นสิ่งที่ตรงกันข้ามกับที่มีการคาดการณ์ว่า ตลาดอสังหาฯของไทย จะมีแนวโน้มและตกต่ำเช่นเดียวกับตลาดอสังหาฯโลก แต่ในความเป็นจริง ราคาอสังหาฯของไทยยังคงอยู่ในเกณฑ์ที่ดี
" บรรยากาศโดยทั่วไปของตลาดโลก ดูเหมือนจะปรับตัวดีขึ้นในแง่ของแนวโน้มเศรษฐกิจ และหลายฝ่ายเชื่อว่าราคาอสังหาฯได้ถึงจุดต่ำสุดแล้ว หากเป็นเช่นนั้น นักลงทุนที่ถือเงินสดไว้จะมีความเสี่ยงในเรื่องอัตราเงินเฟ้อ และการเปลี่ยนจากการถือเงินสดเป็นอสังหาฯน่าจะเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับปีนี้"
นายเดวิด ซีมิสเตอร์ ประธานบริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ประเทศไทย กล่าวว่า ท่ามกลางสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีความท้าทายในปัจจุบัน ทำให้นักลงทุนต้องมองหาโอกาสในการลงทุนที่ดีและต้องมีความคุ้มค่ามากที่สุด และเพื่อเป็นการช่วยค้นหาอสังหาฯคุณภาพในราคาที่คุ้มค่าแก่การลงทุน ทางบริษัทฯ จึงได้จัดแคมเปญใหม่ “ฮอทดีลส์” ขึ้นที่เว็บไซต์ของบริษัท www.cbre.co.th จากแคมเปญดังกล่าว บริษัทสามารถปิดการขายอสังหาฯได้หลายรายการภายใน 2 สัปดาห์แรกที่นำขึ้นบนเว็บไซต์
“การที่มีผู้สนใจสอบถามเข้ามามากนั้น แสดงให้เห็นว่า ตลาดอสังหาฯของไทยยังคงได้รับความสนใจจากนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติอย่างต่อเนื่อง ปริมาณการสอบถามผ่านทางเว็บไซต์ของบริษัทฯ ในแต่ละสัปดาห์เพิ่มสูงขึ้นถึง 40% นับตั้งแต่มีการออกแคมเปญดังกล่าว ” นายเดวิด กล่าวและเชื่อว่า
ในปัจจุบันเริ่มมีแนวโน้มในการเลือกซื้อทรัพย์สินที่จับต้องได้ แทนที่จะถือเงินสดไว้ ซึ่งแนวโน้มดังกล่าวช่วยให้ตลาดมีความตื่นตัวมากขึ้น ซึ่งอสังหาฯที่ได้รับความสนใจมากที่สุดในตลาดขณะนี้ คือ คอนโดฯรีเซลส์ในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในโครงการที่การก่อสร้างใกล้เสร็จสมบูรณ์ เช่น เดอะ เม็ท และ แอทธินี เรสซิเดนส์ คอนโดฯรีเซลส์ระดับเกรดเอในย่านศูนย์กลาง(ซีบีดี)ของกรุงเทพฯ
ปัจจุบันมีราคาที่น่าสนใจสำหรับการซื้อเพื่อลงทุน และเหมาะเป็นอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ไม่นิยมซื้อโครงการที่ขายก่อนที่จะมีการก่อสร้างเกิดขึ้น เพราะผู้ที่สนใจสามารถซื้อได้ในราคาที่ใกล้เคียงกับราคาเมื่อ 2 ปีที่แล้ว เนื่องจากโดยพื้นฐานแล้ว ตลาดอสังหาฯของไทยเป็นตลาดที่มาจากความต้องการจริงของผู้ซื้อ
นายเดวิดกล่าวว่า จากข้อมูลที่ได้สำรวจและจากการเข้ามาใช้บริการผ่านเว็บไซต์ กลับเป็นสิ่งที่ตรงกันข้ามกับที่มีการคาดการณ์ว่า ตลาดอสังหาฯของไทย จะมีแนวโน้มและตกต่ำเช่นเดียวกับตลาดอสังหาฯโลก แต่ในความเป็นจริง ราคาอสังหาฯของไทยยังคงอยู่ในเกณฑ์ที่ดี
" บรรยากาศโดยทั่วไปของตลาดโลก ดูเหมือนจะปรับตัวดีขึ้นในแง่ของแนวโน้มเศรษฐกิจ และหลายฝ่ายเชื่อว่าราคาอสังหาฯได้ถึงจุดต่ำสุดแล้ว หากเป็นเช่นนั้น นักลงทุนที่ถือเงินสดไว้จะมีความเสี่ยงในเรื่องอัตราเงินเฟ้อ และการเปลี่ยนจากการถือเงินสดเป็นอสังหาฯน่าจะเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับปีนี้"
