xs
xsm
sm
md
lg

พฤกษาสยายปีกรุกอสังหาฯตจว. นำร่องตลาดภูเก็ต-ชลบุรี/ขยายธุรกิจรับสร้างบ้านปีนี้

เผยแพร่:   โดย: MGR Online

"ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์"เข้าเกียร์ลุยธุรกิจอสังหาฯเต็มลูกสูบ เล็งสยายปีกสู่ต่างจังหวัด เร่งศึกษาตลาดภูเก็ต พัทยา หวังเพิ่มฐานลูกค้า ส่วนจ.เชียงใหม่และโคราช รอดู พร้อมดันบริษัทเกสร ก่อสร้างฯรุกคืบธุรกิจรับสร้างบ้าน ด้านตลาดต่างประเทศ ลุยเดี่ยวโครงการแรกในอินเดีย หลังกฎหมายเปิดทาง ใส่เงินก้อนแรก 360 ล้านบาท ส่วนโครงการ 2 อยู่ระหว่างเจรจาว่าจะร่วมทุนหรือไม่ พร้อมส่งผู้บริหารระดับสูงศึกษาความเป็นไปได้ตลาดจีน เวียดนาม และอินโดนีเซีย คาดยอดขายปี51 เกือบ 16,200 ล้านบาท ส่วนปี 52 ตั้งเป้า 18,000 ล้านบาท

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) (PS) เปิดเผยถึงแผนธุรกิจ ปี 2552 ว่า ในปีนี้บริษัทฯ ได้เตรียมรับมือกับภาวะวิกฤตเศรษฐกิจด้วยการปรับแผนกลยุทธ์การทำงานใหม่ เพื่อรักษาอัตราการเติบโตทางธุรกิจโดยกระจายการลงทุนไปยังทำเลต่างๆในประเทศ โดยจะเริ่มขยายไปสู่ตลาดต่างจังหวัดตามหัวเมืองท่องเที่ยว รวมถึงการขยายธุรกิจไปต่างประเทศ เช่น อินเดีย ,จีน ,เวียดนาม และอินโดนีเซีย เป็นต้น ตลอดจนรักษาสถานการณ์เป็นองค์กรที่มีความมั่นคงทางการเงินระดับสูง

โดยตามแผนการลงทุนในประเทศนั้น อยู่ระหว่างศึกษาตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดชลบุรี และภูเก็ต เพราะเป็นเมืองท่องเที่ยวสำคัญมีอัตราการเติบโตสูง โดยเมื่อ 2 ปีก่อนหน้านี้ได้ศึกษาตลาดดังกล่าวมาแล้ว แต่ ณ ปัจจุบันรูปแบบของตลาดเปลี่ยนไป ทำให้ต้องศึกษาใหม่ ทั้งในด้านความต้องการ ประเภทที่อยู่อาศัย แบบบ้าน ระดับราคา เพื่อให้การลงทุนประสบความสำเร็จ ซึ่งหากการศึกษาเรียบร้อยและมีที่ดินที่เหมาะสมก็จะดำเนินการลงทุนได้เลย โดยการลงทุนในต่างจังหวัดนี้ไม่ได้อยู่ในแผนการดำเนินงานที่ตั้งเอาไว้ อนึ่ง ทางบริษัทฯยังมีความสนใจจังหวัดเชียงใหม่และจ.นครราชสีมา(โคราช)

สำหรับการลงทุนในตลาดต่างประเทศนั้น ขณะนี้ได้ลงทุนที่อินเดียในนามบริษัท พฤกษา อินเดีย จำกัด ซึ่งเดิมจะเป็นการร่วมทุนกับนักลงทุนท้องถิ่น แต่กฎหมายของอินเดียเปิดทางให้ลงทุนเองได้ 100% ในโครงการแรกจึงได้ลงทุนเอง โดยกฎหมายกำหนดให้ต้องนำเงินจำนวน 360 ล้านบาทลงทุนเป็นเวลา 6 เดือน โดยบริษัทใช้เป็นเงินทุนจดทะเบียน สำหรับโครงการแรกมีมูลค่า 1,200 ล้านบาท แยกประเภทเป็นทาวน์เฮาส์ราคา 1-1.5 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 2.5-3 ล้านบาท คาดเปิดตัวประมาณปลายไตรมาส 1 หรือต้นไตรมาส 2 และต่อเนื่องด้วยโครงการที่ 2 ทันที โดยคาดว่าในปีแรกของการลงทุนจะมียอดขายประมาณ 1,500 ล้านบาท

"การร่วมทุนนั้นยังไม่ได้ยกเลิก โดยผู้ร่วมทุนต้องการลงทุนในคอนโดฯนอกจากการลงทุนในอินเดียแล้ว บริษัทยังได้ส่งผู้บริหารไปศึกษาตลาดที่ประเทศจีน เวียดนาม และอินโดนีเซียอีกด้วย แต่ขณะนี้ยังไม่ได้ข้อสรุปออกมา" นายทองมากล่าวให้เห็นถึงการก้าวกระโดดของกลุ่มพฤกษาฯ

ขยายรุกธุรกิจรับสร้างบ้าน
นอกจากนี้ นายทองมา ยังมองไปถึงธุรกิจรับสร้างบ้าน โดยกล่าวว่า เตรียมที่จะผลักดันให้บริษัท เกสร ก่อสร้าง จำกัด รุกสู่ธุรกิจรับสร้างบ้านในปีนี้ เพียงแต่ในช่วงแรกจะยังไม่ขยายการลงทุนมาก ส่วนแบบบ้านในเบื้องต้น หากลูกค้าที่ต้องการแบบบ้านของพฤกษาก็สามารถนำไปสร้างได้เลย ส่วนการสร้างนั้นเชื่อว่าบริษัทจะได้เปรียบบริษัทรับสร้างบ้านอื่นในตลาด เนื่องจากมีโรงงานพรีแคสต์ที่ก่อสร้างได้รวดเร็วและได้มาตรฐาน

เน้นบริหารการเงินควบคุมความเสี่ยง
สำหรับการบริหารด้านการเงินในช่วงนี้ เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากความผันผวนด้านเศรษฐกิจทั้งในและต่างประเทศ บริษัทจะเน้นถือเงินสดให้มากที่สุด ปัจจุบันมีกระแสเงินสดประมาณ 2,000 ล้านบาท และเตรียมเปิดวงเงินสินเชื่อจากธนาคารต่างๆ โดยจะไม่เน้นไปที่ธนาคารใดธนาคารหนึ่งแต่จะกระจายในหลายธนาคาร โดยคาดว่าจะสามารถเปิดวงเงินกู้ได้ประมาณ 5,000-6,000 ล้านบาท

นอกจากนี้เตรียมที่จะเสนอขายหุ้นกู้แก่ประชนทั่วไปวงเงิน 5,000 ล้านบาท ดอกเบี้ย 5% โดยจะเปิดขายในระหว่างวันที่ 26-28 ม.ค.นี้ที่ธนาคารกสิกรไทยทุกสาขา

นายทองมา กล่าวต่อว่า ด้านกลยุทธ์การดำเนินธุรกิจ บริษัทฯ เน้นการบริหารจัดการกระบวนการธุรกิจ โดยมีการนำระบบไอทีที่ทันสมัยมาใช้ในการบริหารและตัดสินใจ มีการบริหารจัดการ Supply Chain ที่มีประสิทธิภาพ มีการพัฒนากระบวนการก่อสร้าง เพื่อลดระยะเวลาการผลิตและส่งมอบสินค้าให้ลูกค้าได้รวดเร็วยิ่งขึ้น

ปั๊มโครงการตีคู่แข่ง-รายย่อย
วางเป้ารายได้17,000 ลบ.
สำหรับในปี 2552 พฤกษาฯ ตั้งเป้ายอดขาย 18,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11% จากปี 2551 ที่มียอดขาย 16,188 ล้านบาท และรายได้ของปีนี้ตั้งเป้าไว้ที่ 17,000 ล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้น 31 % จากปี 2551 ที่มีรายได้ 12 ,969 ล้านบาท ทั้งนี้บริษัทตั้งงบประมาณการลงทุนไว้เกือบ 10,000 ล้านบาท แบ่งเป็นงบซื้อที่ดิน 3,000 ล้านบาท ส่วนอีกประมาณ 6,000-7,000 ล้านบาทจะเป็นงบก่อสร้าง

ด้าน นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษาฯ กล่าวถึงโครงการใหม่ในปี 52 ว่า ยังคงดำเนินธุรกิจด้วยความระมัดระวัง และรักษาความแข็งแกร่งด้านการเงิน โดยวางแผนเปิดโครงการใหม่ 22 โครงการ ประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ จำนวน 8 โครงการ บ้านเดี่ยว จำนวน 11 โครงการ คอนโดฯ จำนวน 2 โครงการ และโครงการลงทุนในต่างประเทศ จำนวน 1 โครงการ มูลค่าโครงการทั้งหมด 15,000 ล้านบาท

สำหรับการลงทุนในแต่ละโครงการจะเน้นกลยุทธ์การตลาดแบบ Niche Market โดยบริษัทฯ จะปรับปรุงทั้งด้านรูปแบบและดีไซน์ทั้งภายใน-ภายนอก ทำเลที่ตั้ง เพื่อให้สินค้าตรงตามความต้องการของลูกค้ามากที่สุด

นอกจากนี้บริษัทฯ ยังมีโครงการที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบันอีกจำนวน 82 โครงการ คิดเป็นมูลค่าประมาณ 24,536 ล้านบาท โดยบริษัทฯ มั่นใจว่าจะสามารถสร้างยอดขายและรับรู้รายได้ในปีนี้ และหากรวมกับโครงการใหม่ที่จะเปิดอีก 22 โครงการ พฤกษาฯจะมีโครงการรวม 100 กว่าโครงการ ทั่วเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ล่าสุดได้ซื้อที่ดินขนาด 17 ไร่ในซ.ลาดพร้าว 71 (สามารถทะลุซอยโชคชัย 4 )เตรียมพัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์ ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ซึ่งเป็นการพัฒนาที่ใกล้เมืองมากในราคาที่ต่ำ
กำลังโหลดความคิดเห็น