"ธนาพัฒน์ฯ"ปรับแผนร่วมทุนกับนักลงทุนจากเกาหลี เพื่อพัฒนาคอนโดฯริมแม่น้ำเจ้าพระยา เหตุผู้ร่วมทุนกังวลภาวะเงินเฟ้อในประเทศเวียดนาม หลังไปเข้าไปลงทุนโครงการต่างๆจำนวนมาก เผยมีนักลงทุนจากสิงคโปร์ ยุโรปสนใจเข้าเสียบ เล็งรื้อรูปแบบใหม่ โรงแรมหรือเซอร์วิสฯ เล็งตั้งพร็อพเพอร์ตี้ฟันด์ลงทุนในตึกเล้าเป้งง้วน ระดมเงินทุนในช่วงรอก.ล.ต.อนุมัติแผนกระจายหุ้น
นายดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) จำกัด(มหาชน) เปิดเผย ว่า ขณะนี้ทางบริษัทฯได้ปรับแผนการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบริเวณที่ดินแปลงงามย่านถนนเจริญกรุง ติดแม่น้ำเจ้าพระยา จากก่อนหน้านี้มีแผนที่จะร่วมทุนกับกลุ่มนักลงทุนจากประเทศเกาหลี เนื่องจากกลุ่มดังกล่าวได้ขยายการลงทุนในหลายประเทศ โดยเฉพาะที่ประเทศเวียดนาม ที่ขณะนี้กำลังประสบปัญหาเรื่องอัตราเงินเฟ้อที่สูง
ดังนั้น ทางบริษัทจึงต้องพิจารณาหาพันธมิตรใหม่เข้ามาร่วมทุน โดยมีกลุ่มบริษัทอสังหาฯที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์และกลุ่มทุนจากฮ่องกง,สิงคโปร์ และยุโรป 2-3 ราย แสดงความสนใจที่จะร่วมทุนเป็นอย่างมาก แต่รูปแบบการลงทุนจะเน้นประเภทโรงแรม ,เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และศูนย์แสดงสินค้าขนาดเล็ก ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจาจะแยกการลงทุนหรือจะลงทุนทั้ง 2 รูปแบบร่วมกัน คาดว่าจะสรุปผลได้เร็วๆนี้ เนื่องจากมีแผนที่จะเปิดตัวในปีหน้า จากเดิมที่จะเปิดตัวในปี51
"จริงๆแล้ว ด้วยกระแสเงินสดของบริษัทที่มีอยู่ขณะนี้ สามารถพัฒนาโครงการดังกล่าวได้ แต่จะไม่สามารถพัฒนาโครงการในกลุ่มอื่นต่อไปได้ เพราะเงินทั้งหมดต้องทุ่มให้แก่โครงการนี้"
นายดลพิวัฒน์กล่าวว่า จากสภาพเศรษฐกิจและอัตราเงินเฟ้อภายในประเทศ ทำให้บริษัทต้องปรับเปลี่ยนการเปิดโครงการใหม่ทั้งสิ้น 3 โครงการ รวมถึงต้องเลื่อนการนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ไปในปี 52 โดยขณะนี้ได้ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูล(ไฟลิ่ง)ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ไปแล้ว คาดว่าจะสรุปผลได้ในไตรมาส2 ปีหน้า
" โดยในช่วงที่รอการอนุมัติจากก.ล.ต. ทางบริษัทมีแผนจะระดมทุนผ่านกองทุนรวมอสังหาฯโดยจะนำอาคาร เล้าเป้งง้วน ที่ได้ซื้อคืนมาจากกลุ่มผู้ถือหุ้นเดิมเมื่อปีที่ผ่านมาเข้าไประดมทุน "
นายดลพิวัฒน์ กล่าวถึงการเปิดโครงการใหม่ว่า ในช่วงปลายปีนี้ บริษัทอาจเปิดตัวโครงการแนวราบแบรนด์ "ธนาพัฒน์ เฮ้าส์" จำนวน 2 โครงการ โดยจะพัฒนาในทำเลพระราม 3 เช่นเดิม แต่ละโครงการจะพัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์ 3-4 ชั้น ขนาด 22 ตารางวาขึ้นไป จำนวนไม่เกิน 100 ยูนิต ระดับราคาอยู่ที่ประมาณ 7-8 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการประมาณ 1,500-2,000 ล้านบาท
นายดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) จำกัด(มหาชน) เปิดเผย ว่า ขณะนี้ทางบริษัทฯได้ปรับแผนการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบริเวณที่ดินแปลงงามย่านถนนเจริญกรุง ติดแม่น้ำเจ้าพระยา จากก่อนหน้านี้มีแผนที่จะร่วมทุนกับกลุ่มนักลงทุนจากประเทศเกาหลี เนื่องจากกลุ่มดังกล่าวได้ขยายการลงทุนในหลายประเทศ โดยเฉพาะที่ประเทศเวียดนาม ที่ขณะนี้กำลังประสบปัญหาเรื่องอัตราเงินเฟ้อที่สูง
ดังนั้น ทางบริษัทจึงต้องพิจารณาหาพันธมิตรใหม่เข้ามาร่วมทุน โดยมีกลุ่มบริษัทอสังหาฯที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์และกลุ่มทุนจากฮ่องกง,สิงคโปร์ และยุโรป 2-3 ราย แสดงความสนใจที่จะร่วมทุนเป็นอย่างมาก แต่รูปแบบการลงทุนจะเน้นประเภทโรงแรม ,เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และศูนย์แสดงสินค้าขนาดเล็ก ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจาจะแยกการลงทุนหรือจะลงทุนทั้ง 2 รูปแบบร่วมกัน คาดว่าจะสรุปผลได้เร็วๆนี้ เนื่องจากมีแผนที่จะเปิดตัวในปีหน้า จากเดิมที่จะเปิดตัวในปี51
"จริงๆแล้ว ด้วยกระแสเงินสดของบริษัทที่มีอยู่ขณะนี้ สามารถพัฒนาโครงการดังกล่าวได้ แต่จะไม่สามารถพัฒนาโครงการในกลุ่มอื่นต่อไปได้ เพราะเงินทั้งหมดต้องทุ่มให้แก่โครงการนี้"
นายดลพิวัฒน์กล่าวว่า จากสภาพเศรษฐกิจและอัตราเงินเฟ้อภายในประเทศ ทำให้บริษัทต้องปรับเปลี่ยนการเปิดโครงการใหม่ทั้งสิ้น 3 โครงการ รวมถึงต้องเลื่อนการนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ไปในปี 52 โดยขณะนี้ได้ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูล(ไฟลิ่ง)ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ไปแล้ว คาดว่าจะสรุปผลได้ในไตรมาส2 ปีหน้า
" โดยในช่วงที่รอการอนุมัติจากก.ล.ต. ทางบริษัทมีแผนจะระดมทุนผ่านกองทุนรวมอสังหาฯโดยจะนำอาคาร เล้าเป้งง้วน ที่ได้ซื้อคืนมาจากกลุ่มผู้ถือหุ้นเดิมเมื่อปีที่ผ่านมาเข้าไประดมทุน "
นายดลพิวัฒน์ กล่าวถึงการเปิดโครงการใหม่ว่า ในช่วงปลายปีนี้ บริษัทอาจเปิดตัวโครงการแนวราบแบรนด์ "ธนาพัฒน์ เฮ้าส์" จำนวน 2 โครงการ โดยจะพัฒนาในทำเลพระราม 3 เช่นเดิม แต่ละโครงการจะพัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์ 3-4 ชั้น ขนาด 22 ตารางวาขึ้นไป จำนวนไม่เกิน 100 ยูนิต ระดับราคาอยู่ที่ประมาณ 7-8 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการประมาณ 1,500-2,000 ล้านบาท
