“เสนาฯ” เร่งกำลังซื้อ ผนึกธอส. ออกแคมเปญอยู่ฟรี 6 เดือน แถมเดือนที่ 7-12 ช่วยผ่อนเงินต้นให้ ในวงเงินจำกัด 300 ล้านบาท เผยมีบ้านพร้อมโอนให้เลือก 300 ยูนิต แบงก์กสิกรไทยเตือนบ้านปีหน้าแพงขึ้นอีก 20% ด้านตระกูลภัทรประสิทธิ์ เผยยอดขายบ้านเพิ่มขึ้น เหตุลูกค้าปรับพฤติกรรมหลังบังคับใช้กฎหมายเงินฝาก "ลีฟวิ่งแลนด์ฯ"ผุดโครงการทาวน์เฮาส์รามคำแหง ชูพื้นที่สีเขียว
ดร. เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการและกรรมการบริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมาเศรษฐกิจชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง รวมถึงอัตราดอกเบี้ยและเงินเฟ้อที่ยังมีแนวโน้มปรับสูงขึ้น ทำให้มูลค่าของเงินลดต่ำลง ผู้บริโภคส่วนใหญ่เข้าใจผิดเกี่ยวกับการบริหารเงินในช่วงภาวะเศรษฐกิจฝืดเคือง โดยมักเข้าใจว่าเมื่อเศรษฐกิจชะลอตัวให้เก็บเงินไว้กับตัว ในความเป็นจริงแล้วในภาวะเงินเฟ้อจะทำให้มูลค่าของเงินลดลง
“ช่วงภาวะเงินเฟ้อ แสดงว่ามูลค่าของเงินลดลง ผู้บริโภคจึงควรเปลี่ยนแนวคิดจากการถือครองเงินไว้ไปเป็นการลงทุนซื้อบ้าน โดยการซื้อบ้านช่วงนี้สามารถช่วยเหลือภาวะเงินเฟ้อได้ด้วย ซึ่งการซื้อบ้านเร็วจะมีประโยชน์ เพราะสามารถล็อคราคาล็อคอัตราดอกเบี้ยได้ด้วย เนื่องจากถ้ารอซื้อบ้านปีหน้าทางธนาคารกสิกรไทยบอกว่าราคาบ้านจะสูงขึ้นอีก 20 %” ดร.เกษรากล่าว
โดยล่าสุด บริษัทได้ออกแคมเปญรวมกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ภายใต้ชื่อ “มาตราการที่ 7 ฝ่าวิกฤติชาติ เสนาใจดี ทั้งอยู่ฟรี ทั้งช่วยผ่อน” ขึ้น มีวงเงินจำกัดเพียง 300 ล้านบาท หรือคิดเป็นบ้านจำนวนประมาณ 150 ยูนิต โดยลูกค้าที่ผ่านการพิจารณาสินเชื่อจากธอส.แล้วสามารถเข้าอยู่ฟรีในช่วง 6 เดือนแรก และได้รับโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่เดือนแรก จากนั้นเดือนที่ 7-12 บริษัทจะเป็นผู้ผ่อนชำระเงินต้นให้ก่อน ส่วนลูกค้าเป็นผู้ผ่อนดอกเบี้ย สำหรับแคมเปญดังกล่าวบริษัทได้นำ 6 โครงการบ้านเข้าร่วม ซึ่งทั้งหมดมีบ้านพร้อมโอนให้แก่ลูกค้ากว่า 300 ยูนิต
ทั้งนี้ ยอดขายในครึ่งปีแรกของบริษัทอยู่ที่ 600 ล้านบาท คิดเป็นกำไรประมาณ 120 ล้านบาท ทั้งปีบริษัทตั้งเป้ามียอดขาย 1,100 ล้านบาท แต่คาดว่าจะสามารถทำยอดขายได้เกินเป้าที่ตั้งไว้ เนื่องจากในช่วงครึ่งปีหลังบริษัทมียอดรอโอนจากโครงการ เดอะ นิช สุขุมวิท 24 อีกประมาณ 620 ล้านบาท
'มาสเตอร์พีซ'อานิสงส์บังคับใช้กม.เงินฝาก
นายพงษ์พิษณุ ภัทรประสิทธิ์ ผู้จัดการฝ่ายการตลาด บริษัท ฐากรกิจ จำกัด ผู้ประกอบการโครงการมาสเตอร์พีซ ซีนเนอรี่ ฮิลล์ เชียงใหม่ เปิดเผยถึงมาตรการภาครัฐกรณีที่ธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศใช้ พ.ร.บ.ประกันเงินฝากเมื่อวันที่ 11 ส.ค.ที่ผ่านมานั้น ถือว่า ภาครัฐมาถูกทางแล้ว เนื่องจากจะทำให้กลุ่มลูกค้ามีโอกาสกระจายการลงทุน เช่น ลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนซื้อทองคำ ลงทุนซื้อพันธบัตรรัฐบาลหรือกองทุนต่างๆ เพิ่มมากขึ้น ซึ่งทางบริษัทก็ได้รับผลบวก โดยพิจารณาได้จากยอดขายที่เพิ่มขึ้น ซึ่งในช่วงครึ่งปีแรกมียอดขายบ้านแล้ว13 ยูนิต มีลูกค้าเข้ามาซื้อที่ดินเปล่าจำนวน 9 แปลง มูลค่า 24 ล้านบาท และยังรวมตัวบ้าน 8 หลังรวมมูลค่าอีก 40 ล้านบาท
“มองว่า ตอนนี้ลูกค้าตื่นรับกระแสกฎหมายรับประกันเงินฝาก ทำให้ธุรกิจอสังหาฯได้รับอานิสงส์ ซึ่งหากสังเกตยอดขายบ้านในโครงการ จากเฟสแรกจำนวน 240 ยูนิต ปัจจุบันนี้เราขายไปแล้วประมาณ 10% ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ ขณะที่ช่วงปลายเดือนเม.ย.ที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบัน สามารถขายบ้านเฉลี่ย 2 หลัง ส่งผลให้บริษัทฯมียอดรับรู้รายได้คาดว่าประมาณ 112 ล้านบาท สูงเกินกว่าเป้าหมายที่บริษัทฯได้วางเอาไว้"
ลิฟวิ่งแลนด์ฯผุดทาวน์เฮาส์โลกสีเขียว
ด้านนายภัทรลาภ ทวีวงศ์ ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลิฟวิ่งแลนด์ แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ LL เปิดเผยว่า บริษัทฯ เตรียมเปิดตัวโครงการสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล (Modern Tropical) ในชื่อโครงการ “ลิฟวิ่ง นีโอ รามคำแหง” ซึ่งเป็นทาวน์เฮาส์ที่มีพื้นที่สีเขียวมากที่สุดในโซนนี้ มีจำนวนทาวน์เฮาส์ 293 ยูนิต ที่อยู่อาศัยกึ่งพาณิชย์ 11 ยูนิต รวม 311 ยูนิต มูลค่าโครงการ 575 ล้านบาท เริ่มเปิดขายก่อนขึ้นโครงการ (พรีเซลล์)ในช่วงต้นเดือนก.ย.นี้
ดร. เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการและกรรมการบริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมาเศรษฐกิจชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง รวมถึงอัตราดอกเบี้ยและเงินเฟ้อที่ยังมีแนวโน้มปรับสูงขึ้น ทำให้มูลค่าของเงินลดต่ำลง ผู้บริโภคส่วนใหญ่เข้าใจผิดเกี่ยวกับการบริหารเงินในช่วงภาวะเศรษฐกิจฝืดเคือง โดยมักเข้าใจว่าเมื่อเศรษฐกิจชะลอตัวให้เก็บเงินไว้กับตัว ในความเป็นจริงแล้วในภาวะเงินเฟ้อจะทำให้มูลค่าของเงินลดลง
“ช่วงภาวะเงินเฟ้อ แสดงว่ามูลค่าของเงินลดลง ผู้บริโภคจึงควรเปลี่ยนแนวคิดจากการถือครองเงินไว้ไปเป็นการลงทุนซื้อบ้าน โดยการซื้อบ้านช่วงนี้สามารถช่วยเหลือภาวะเงินเฟ้อได้ด้วย ซึ่งการซื้อบ้านเร็วจะมีประโยชน์ เพราะสามารถล็อคราคาล็อคอัตราดอกเบี้ยได้ด้วย เนื่องจากถ้ารอซื้อบ้านปีหน้าทางธนาคารกสิกรไทยบอกว่าราคาบ้านจะสูงขึ้นอีก 20 %” ดร.เกษรากล่าว
โดยล่าสุด บริษัทได้ออกแคมเปญรวมกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ภายใต้ชื่อ “มาตราการที่ 7 ฝ่าวิกฤติชาติ เสนาใจดี ทั้งอยู่ฟรี ทั้งช่วยผ่อน” ขึ้น มีวงเงินจำกัดเพียง 300 ล้านบาท หรือคิดเป็นบ้านจำนวนประมาณ 150 ยูนิต โดยลูกค้าที่ผ่านการพิจารณาสินเชื่อจากธอส.แล้วสามารถเข้าอยู่ฟรีในช่วง 6 เดือนแรก และได้รับโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่เดือนแรก จากนั้นเดือนที่ 7-12 บริษัทจะเป็นผู้ผ่อนชำระเงินต้นให้ก่อน ส่วนลูกค้าเป็นผู้ผ่อนดอกเบี้ย สำหรับแคมเปญดังกล่าวบริษัทได้นำ 6 โครงการบ้านเข้าร่วม ซึ่งทั้งหมดมีบ้านพร้อมโอนให้แก่ลูกค้ากว่า 300 ยูนิต
ทั้งนี้ ยอดขายในครึ่งปีแรกของบริษัทอยู่ที่ 600 ล้านบาท คิดเป็นกำไรประมาณ 120 ล้านบาท ทั้งปีบริษัทตั้งเป้ามียอดขาย 1,100 ล้านบาท แต่คาดว่าจะสามารถทำยอดขายได้เกินเป้าที่ตั้งไว้ เนื่องจากในช่วงครึ่งปีหลังบริษัทมียอดรอโอนจากโครงการ เดอะ นิช สุขุมวิท 24 อีกประมาณ 620 ล้านบาท
'มาสเตอร์พีซ'อานิสงส์บังคับใช้กม.เงินฝาก
นายพงษ์พิษณุ ภัทรประสิทธิ์ ผู้จัดการฝ่ายการตลาด บริษัท ฐากรกิจ จำกัด ผู้ประกอบการโครงการมาสเตอร์พีซ ซีนเนอรี่ ฮิลล์ เชียงใหม่ เปิดเผยถึงมาตรการภาครัฐกรณีที่ธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศใช้ พ.ร.บ.ประกันเงินฝากเมื่อวันที่ 11 ส.ค.ที่ผ่านมานั้น ถือว่า ภาครัฐมาถูกทางแล้ว เนื่องจากจะทำให้กลุ่มลูกค้ามีโอกาสกระจายการลงทุน เช่น ลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนซื้อทองคำ ลงทุนซื้อพันธบัตรรัฐบาลหรือกองทุนต่างๆ เพิ่มมากขึ้น ซึ่งทางบริษัทก็ได้รับผลบวก โดยพิจารณาได้จากยอดขายที่เพิ่มขึ้น ซึ่งในช่วงครึ่งปีแรกมียอดขายบ้านแล้ว13 ยูนิต มีลูกค้าเข้ามาซื้อที่ดินเปล่าจำนวน 9 แปลง มูลค่า 24 ล้านบาท และยังรวมตัวบ้าน 8 หลังรวมมูลค่าอีก 40 ล้านบาท
“มองว่า ตอนนี้ลูกค้าตื่นรับกระแสกฎหมายรับประกันเงินฝาก ทำให้ธุรกิจอสังหาฯได้รับอานิสงส์ ซึ่งหากสังเกตยอดขายบ้านในโครงการ จากเฟสแรกจำนวน 240 ยูนิต ปัจจุบันนี้เราขายไปแล้วประมาณ 10% ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ ขณะที่ช่วงปลายเดือนเม.ย.ที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบัน สามารถขายบ้านเฉลี่ย 2 หลัง ส่งผลให้บริษัทฯมียอดรับรู้รายได้คาดว่าประมาณ 112 ล้านบาท สูงเกินกว่าเป้าหมายที่บริษัทฯได้วางเอาไว้"
ลิฟวิ่งแลนด์ฯผุดทาวน์เฮาส์โลกสีเขียว
ด้านนายภัทรลาภ ทวีวงศ์ ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลิฟวิ่งแลนด์ แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ LL เปิดเผยว่า บริษัทฯ เตรียมเปิดตัวโครงการสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล (Modern Tropical) ในชื่อโครงการ “ลิฟวิ่ง นีโอ รามคำแหง” ซึ่งเป็นทาวน์เฮาส์ที่มีพื้นที่สีเขียวมากที่สุดในโซนนี้ มีจำนวนทาวน์เฮาส์ 293 ยูนิต ที่อยู่อาศัยกึ่งพาณิชย์ 11 ยูนิต รวม 311 ยูนิต มูลค่าโครงการ 575 ล้านบาท เริ่มเปิดขายก่อนขึ้นโครงการ (พรีเซลล์)ในช่วงต้นเดือนก.ย.นี้
