ผู้บริโภคร้อง “ผู้จัดการรายวัน” ถูกบริษัท เพรสซิเดนท์โฮม ผิดสัญญาก่อสร้างบ้าน ทิ้งงานทั้งที่ยังสร้างไม่เสร็จ เผยเบื้องลึกกลุ่มบริษัทดังกล่าวถูกขับออกจากสมาคมฯตั้งแต่ปี 50 แต่ยังรับงาน ด้านสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เตือนผู้บริโภค เลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านราคาต่ำเกินจริง ระวังถูกทิ้งงาน แจงทางแก้ยึดสัญญามาตรฐาน สร้างความเป็นธรรมทั้ง 2 ฝ่าย
ปัญหาการผิดสัญญาก่อสร้างของผู้ประกอบการรับสร้างบ้านในปัจจุบันมีจำนวนเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะในช่วงที่ราคาวัสดุก่อสร้างปรับขึ้นราคาอย่างต่อเนื่อง ทำให้ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านบางรายประสบปัญหาขาดสภาพคล่องทางการเงิน ส่งผลให้มีการทิ้งงาน และผิดสัญญาการก่อสร้างกับลูกค้า
ล่าสุด ลูกค้าของบริษัท เพรสซิเดนท์โฮม จำกัด ได้เข้าร้องเรียนต่อหนังสือพิมพ์ผู้จัดการรายวัน ว่าถูกบริษัทดังกล่าวทิ้งงาน และได้เข้า ร้องเรียนต่อสำนักงานคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) แล้ว ซึ่งจากการสอบถามไปยังสคบ. พบว่า มีการร้องเรียนกรณีผู้บริโภคถูกบริษัทรับเหมาก่อสร้างผิดสัญญาและทิ้งงานก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง
สำหรับ บริษัท เพรสซิเดนท์โฮม จำกัด มีนายศิวัช ภูธนแสงทอง กรรมการผู้จัดการ เป็นของเจ้าธุรกิจ สำหรับ นายศีรัช นั้นเดิมที่ได้ก่อตั้งบริษัท พีทีเอสโฮม จำกัดและบริษัท ภูธนแสงทอง จำกัด แต่หลังจากได้พาร์ตเนอร์รายใหม่เข้ามาถือหุ้นในสัดส่วน 30% และเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 5 ล้านบาทเป็น 50 ล้านบาท ในปี2550 แล้ว บิริษัทดังกล่าวได้มีการขยายงานเพิ่ม โดยจัดตั้งบริษัทใหม่เพิ่มอีก 3 บริษัท คือ 1)บริษัท เพรสซิเดนท์โฮม จำกัด ทำธุรกิจรับสร้างบ้านราคาตั้งแต่ 50 ล้านบาทขึ้นไป 2)บริษัท พีทีเอส เดคคอเรีย จำกัด ทำธุรกิจรับออกแบบ และตกแต่งภายใน และ 3)บริษัท บาลีลาน่า จำกัด ทำธุรกิจพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ทั้งหมดจะจดทะเบียนจัดตั้งเป็นบริษัทเมื่อเดือนก.พ.50
แหล่งข่าวจากวงการรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ก่อนหน้านั้น สคบ. ได้ส่งเรื่องกรณีการร้องเรียนของลูกค้าต่อบริษัทดังกล่าวต่อ สมาคมฯ ทำให้ บริษัท ภูธนแสงทอง ถูกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านถอดถอนสิทธิ์การเป็นสมาชิกในสมาคมในปี 2250 ในสมัยที่ นายศักดา โควิสุทธิ์ ดำรงตำแหน่งนายกสมาคมฯ หลังจากที่สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ได้พิจารณาการทำผิดสัญญาการก่อสร้างกับลูกค้า แล้วพบว่า บริษัท ภูธนแสงทอง จำกัด ผิดจริงตามข้อกล่าวหา จึงได้มีการลงมติ เมื่อวันที่ 8 มิถุนายน 2550โดยที่ประชุมคณะกรรมการสมาคมฯ มีมติเป็นเอกฉันท์ 15 เสียง จากจำนวนกรรมการที่เข้าร่วมประชุมทั้งสิ้น 16 ท่าน ให้ถอดถอนบริษัทรับสร้างบ้าน "ภูธนแสงทอง" ออกจากการเป็นสมาชิกสมาคมรับสร้างบ้าน เนื่องจากตลอดระยะเวลา 3 ปีที่ดำเนินธุรกิจรับสร้างบ้านและเป็นสมาชิกในสมาคมฯนั้นมีลูกค้าร้องเรียนเกี่ยวกับการทิ้งงานมาโดยตลอดปีละ 1-2 ราย
“สคบ. ชี้แจงว่า มีผู้บริโภคมาร้องเรียนบริษัทรับสร้างบ้าน "ภูธนแสงทอง" เกี่ยวกับเรื่องการผิดสัญญาว่าจ้างก่อสร้างบ้านบนที่ดินหลายรายตลอดปี 2540 และปี 2550 โดยส่วนใหญ่เป็นเรื่องของการทิ้งงานก่อสร้าง ซึ่งที่ผ่านมา เมื่อเรียกบริษัทภูธนแสงทองฯไปไกล่เกลี่ยกับลูกค้า บริษัทฯตกปากรับคำด้วยดีว่าจะจัดการรับผิดชอบทุกอย่างให้ แต่หลังจากนั้นบริษัทฯก็ไม่ได้ดำเนินการตามที่รับปากกับลูกค้า ลูกค้าโดยมากจะตัดความรำคาญเพราะไม่ต้องการเสียเวลา ก็จะหาผู้รับเหมาใหม่มาก่อสร้างบ้านในส่วนที่บริษัทภูธนแสงทองทิ้งงานไป”แหล่งข่าวกล่าว
ด้านนายพันธุ์เทพ ทานชิติกุล นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ปัญหาการผิดสัญญาก่อสร้างบ้านกับลูกค้านั้น สมาคมฯมีนโยบาย และแนวทางการป้องกัน โดยการออกสัญญามาตรฐานก่อสร้างบ้าน โดยให้บริษัทที่อยู่ในสมคมร่างสัญญาการก่อสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและเป็นธรรมทั้งลูกค้าและบริษัทเพื่อใช้เป็นข้อบังคับให้ทั้งบริษัทรับสร้างบ้านและลูกค้าดำเนินการร่วมกัน โดยไม่มีใครฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้เปรียบหรือเสียเปรียบ
ที่ผ่านมาผู้ประกอบการรับร้างบ้านได้ยึดถือสัญญาดังกล่าว เพื่อเป็นบรรทัดฐานในการดำเนินธุรกิจและเป็นการสร้างความเชื่อมั่น ความไว้วางใจแก่ลูกค้า แต่อย่างไรก็ตามยังมีบริษัทรับสร้างบางส่วน ที่อยู่นอกสมาคมฯ ไม่ได้มีการร่างสัญญาที่เป็นธรรมกับทั้งสองฝ่ายทำให้มีกรณีการทิ้งงานเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง
“การทิ้งงานก่อสร้างนั้นเราไม่สามารถทราบได้ก่อนล่วงหน้า แต่ส่วนใหญ่ที่เกิดขึ้นนั้น ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ที่ทิ้งงานเป็นบริษัทนอกสมาคมฯที่ขาดสภาพคล่อง หรือ เป็นบริษัทที่มีเจตนาที่จะเอาเปรียบลูกค้าอยู่แล้ว ซึ่งโดยมากบริษัทเหล่านี้จะชูเรื่องราคาเป็นกลยุทธ์ ในการทำตลาดซึ่งราคาที่เสนอขายนั้นจะต่ำกว่าความเป็นจริง เมื่อลูกค้าขาดการพิจารณาความเป็นไปได้ว่าจะสามารถก่อสร้างได้จริงหรือไม่ แต่ต้องการสร้างบ้านราคาถูก และตัดสิ้นใจใช้บริการสร้างบ้านกับกลุ่มบริษัทดังกล่าวทำให้เกิดการที่งานก่อสร้างขึ้น”
ปัญหาการผิดสัญญาก่อสร้างของผู้ประกอบการรับสร้างบ้านในปัจจุบันมีจำนวนเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะในช่วงที่ราคาวัสดุก่อสร้างปรับขึ้นราคาอย่างต่อเนื่อง ทำให้ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านบางรายประสบปัญหาขาดสภาพคล่องทางการเงิน ส่งผลให้มีการทิ้งงาน และผิดสัญญาการก่อสร้างกับลูกค้า
ล่าสุด ลูกค้าของบริษัท เพรสซิเดนท์โฮม จำกัด ได้เข้าร้องเรียนต่อหนังสือพิมพ์ผู้จัดการรายวัน ว่าถูกบริษัทดังกล่าวทิ้งงาน และได้เข้า ร้องเรียนต่อสำนักงานคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) แล้ว ซึ่งจากการสอบถามไปยังสคบ. พบว่า มีการร้องเรียนกรณีผู้บริโภคถูกบริษัทรับเหมาก่อสร้างผิดสัญญาและทิ้งงานก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง
สำหรับ บริษัท เพรสซิเดนท์โฮม จำกัด มีนายศิวัช ภูธนแสงทอง กรรมการผู้จัดการ เป็นของเจ้าธุรกิจ สำหรับ นายศีรัช นั้นเดิมที่ได้ก่อตั้งบริษัท พีทีเอสโฮม จำกัดและบริษัท ภูธนแสงทอง จำกัด แต่หลังจากได้พาร์ตเนอร์รายใหม่เข้ามาถือหุ้นในสัดส่วน 30% และเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 5 ล้านบาทเป็น 50 ล้านบาท ในปี2550 แล้ว บิริษัทดังกล่าวได้มีการขยายงานเพิ่ม โดยจัดตั้งบริษัทใหม่เพิ่มอีก 3 บริษัท คือ 1)บริษัท เพรสซิเดนท์โฮม จำกัด ทำธุรกิจรับสร้างบ้านราคาตั้งแต่ 50 ล้านบาทขึ้นไป 2)บริษัท พีทีเอส เดคคอเรีย จำกัด ทำธุรกิจรับออกแบบ และตกแต่งภายใน และ 3)บริษัท บาลีลาน่า จำกัด ทำธุรกิจพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ทั้งหมดจะจดทะเบียนจัดตั้งเป็นบริษัทเมื่อเดือนก.พ.50
แหล่งข่าวจากวงการรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ก่อนหน้านั้น สคบ. ได้ส่งเรื่องกรณีการร้องเรียนของลูกค้าต่อบริษัทดังกล่าวต่อ สมาคมฯ ทำให้ บริษัท ภูธนแสงทอง ถูกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านถอดถอนสิทธิ์การเป็นสมาชิกในสมาคมในปี 2250 ในสมัยที่ นายศักดา โควิสุทธิ์ ดำรงตำแหน่งนายกสมาคมฯ หลังจากที่สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ได้พิจารณาการทำผิดสัญญาการก่อสร้างกับลูกค้า แล้วพบว่า บริษัท ภูธนแสงทอง จำกัด ผิดจริงตามข้อกล่าวหา จึงได้มีการลงมติ เมื่อวันที่ 8 มิถุนายน 2550โดยที่ประชุมคณะกรรมการสมาคมฯ มีมติเป็นเอกฉันท์ 15 เสียง จากจำนวนกรรมการที่เข้าร่วมประชุมทั้งสิ้น 16 ท่าน ให้ถอดถอนบริษัทรับสร้างบ้าน "ภูธนแสงทอง" ออกจากการเป็นสมาชิกสมาคมรับสร้างบ้าน เนื่องจากตลอดระยะเวลา 3 ปีที่ดำเนินธุรกิจรับสร้างบ้านและเป็นสมาชิกในสมาคมฯนั้นมีลูกค้าร้องเรียนเกี่ยวกับการทิ้งงานมาโดยตลอดปีละ 1-2 ราย
“สคบ. ชี้แจงว่า มีผู้บริโภคมาร้องเรียนบริษัทรับสร้างบ้าน "ภูธนแสงทอง" เกี่ยวกับเรื่องการผิดสัญญาว่าจ้างก่อสร้างบ้านบนที่ดินหลายรายตลอดปี 2540 และปี 2550 โดยส่วนใหญ่เป็นเรื่องของการทิ้งงานก่อสร้าง ซึ่งที่ผ่านมา เมื่อเรียกบริษัทภูธนแสงทองฯไปไกล่เกลี่ยกับลูกค้า บริษัทฯตกปากรับคำด้วยดีว่าจะจัดการรับผิดชอบทุกอย่างให้ แต่หลังจากนั้นบริษัทฯก็ไม่ได้ดำเนินการตามที่รับปากกับลูกค้า ลูกค้าโดยมากจะตัดความรำคาญเพราะไม่ต้องการเสียเวลา ก็จะหาผู้รับเหมาใหม่มาก่อสร้างบ้านในส่วนที่บริษัทภูธนแสงทองทิ้งงานไป”แหล่งข่าวกล่าว
ด้านนายพันธุ์เทพ ทานชิติกุล นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ปัญหาการผิดสัญญาก่อสร้างบ้านกับลูกค้านั้น สมาคมฯมีนโยบาย และแนวทางการป้องกัน โดยการออกสัญญามาตรฐานก่อสร้างบ้าน โดยให้บริษัทที่อยู่ในสมคมร่างสัญญาการก่อสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและเป็นธรรมทั้งลูกค้าและบริษัทเพื่อใช้เป็นข้อบังคับให้ทั้งบริษัทรับสร้างบ้านและลูกค้าดำเนินการร่วมกัน โดยไม่มีใครฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้เปรียบหรือเสียเปรียบ
ที่ผ่านมาผู้ประกอบการรับร้างบ้านได้ยึดถือสัญญาดังกล่าว เพื่อเป็นบรรทัดฐานในการดำเนินธุรกิจและเป็นการสร้างความเชื่อมั่น ความไว้วางใจแก่ลูกค้า แต่อย่างไรก็ตามยังมีบริษัทรับสร้างบางส่วน ที่อยู่นอกสมาคมฯ ไม่ได้มีการร่างสัญญาที่เป็นธรรมกับทั้งสองฝ่ายทำให้มีกรณีการทิ้งงานเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง
“การทิ้งงานก่อสร้างนั้นเราไม่สามารถทราบได้ก่อนล่วงหน้า แต่ส่วนใหญ่ที่เกิดขึ้นนั้น ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ที่ทิ้งงานเป็นบริษัทนอกสมาคมฯที่ขาดสภาพคล่อง หรือ เป็นบริษัทที่มีเจตนาที่จะเอาเปรียบลูกค้าอยู่แล้ว ซึ่งโดยมากบริษัทเหล่านี้จะชูเรื่องราคาเป็นกลยุทธ์ ในการทำตลาดซึ่งราคาที่เสนอขายนั้นจะต่ำกว่าความเป็นจริง เมื่อลูกค้าขาดการพิจารณาความเป็นไปได้ว่าจะสามารถก่อสร้างได้จริงหรือไม่ แต่ต้องการสร้างบ้านราคาถูก และตัดสิ้นใจใช้บริการสร้างบ้านกับกลุ่มบริษัทดังกล่าวทำให้เกิดการที่งานก่อสร้างขึ้น”
