รฟท.คาดเซ็นสัญญาเช่าที่ดิน 20 ปี กับกลุ่ม CPN ได้ไม่เกิน พ.ย.นี้ เผยยังเหลือขั้นตอนเจรจาต่อรอง ยันเป็นความลับทางธุรกิจที่ไม่เปิดเผย ระบุ สัญญาเช่าต้องจ่ายล่วงหน้า 20% โดยทะยอยจ่ายเป็น 4 งวด รวมทั้งปรับปรุงอาคาร 2.4 พันล้าน พร้อมแบ่งผลตอบแทนอันเกิดจากส่วนเกินรายได้ 5% ต่อปี จากยอดรายได้รวม 2 พันล้าน ยันสัญญาเช่าครั้งนี้ แจกออพชั่นเพียบ มีมูลค่าสูงกว่า MBK เช่าที่ดินจุฬาฯ
วันนี้ ( 7 ส.ค.) มีรายงานข่าวจากการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) กล่าวถึงความคืบหน้าในการต่อสัญญาเช่าที่ดินห้างเซ็นทรัล บริเวณสามเหลี่ยมลาดพร้าว ระหว่าง ร.ฟ.ท. และบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN โดยคาดว่า รฟท.จะสามารถลงนามในสัญญาให้เช่าที่ดินดังกล่าวได้ภายในเดือน พ.ย.นี้ หลังจากบรรลุข้อตกลงการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนให้กับ รฟท.ได้ก่อนที่สัญญาเช่าเดิมจะหมดอายุในวันที่ 18 ธ.ค.51
ขณะนี้ คณะกรรมการมาตรา 13 ตาม พ.ร.บ.เข้าร่วมงานหรือดำเนินงานในกิจการของรัฐ พ.ศ.2535(พ.ร.บ.ร่วมทุน) ใกล้ได้ข้อยุติเกี่ยวกับสัญญาเช่าที่ดินบริเวณปากทางลาดพร้าวเนื้อที่ 47 ไร่ กับกลุ่ม CPN แล้ว โดยขณะนี้ ยังเหลือการเจรจาต่อรอง เพื่อขอข้อมูลการประกอบธุรกิจเชิงลึก ซึ่ง CPN ถือเป็นความลับทางธุรกิจที่ไม่สามารถเปิดเผยได้
ขณะที่ตัวแทนจากคณะกรรมการกฤษฎีกาที่มาร่วมเป็นคณะกรรมการมาตรา 13 เห็นว่าสัญญาดังกล่าวมีรูปแบบเดียวกันกับสัญญาเช่าที่ดินบริเวณแยกปทุมวันของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยกับ บริษัท เอ็มบีเค จำกัด (มหาชน) หรือ MBK จึงควรให้ข้อมูลได้เหมือนกัน
ทั้งนี้ CPN เสนอผลประโยชน์ตอบแทนการเช่าที่ดินดังกล่าวเป็นเงินมูลค่า 2.1 หมื่นล้านบาท ตลอดอายุสัญญา 20 ปี โดยจ่ายล่วงหน้า 20% แต่จะทยอยจ่ายเป็น 4 งวด รวมทั้งปรับปรุงอาคารอีก 2,400 ล้านบาท และแบ่งผลตอบแทนอันเกิดจากส่วนเกินรายได้ซึ่งที่ปรึกษา รฟท.ประเมินไว้อีก 5% ต่อปี ซึ่งประเมินว่า CPN น่าจะมีรายได้จากการประกอบธุรกิจบนที่ดินดังกล่าวประมาณปีละ 2,000 ล้านบาท สำหรับสัญญาเช่าของ รฟท.ครั้งนี้ มีมูลค่าสูงกว่าที่ดินบริเวณแยกปทุมวันของจุฬาฯ
หลังจากนี้ รฟท.จะร่างสัญญาแล้วส่งให้อัยการสูงสุดตรวจสอบภายในสัปดาห์หน้า ก่อนเสนอเข้าสู่ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เพื่อพิจารณาอนุมัติภายใน 90 วัน ตามระเบียบ พ.ร.บ.ร่วมทุน ซึ่งคาดว่าภายในเดือน พ.ย.นี้ รฟท.จะสามารถลงนามในสัญญาดังกล่าวกับ CPN
