“พฤกษา” เสือปืนไว ปรับแผนธุรกิจเร่งเปิดโครงการใหม่ โดยเฉพาะแนวราบ 32 โครงการ หวังขายและโอนให้ทันมาตรการภาษีระยะ 1 ปี ประเดิมปูพรมเปิดโครงการบ้านเดี่ยวรอบกรุงเทพฯ 5 โครงการรวด ฟุ้งเทคโนโลยีพรีแคสสร้างบ้านเสร็จใน 80 วัน เชื่อโอนบ้านทันระยะเวลามาตรการ 1 ปี 20,000 ล้านบาท
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยว่า นับจากรัฐบาลประกาศใช้นโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ ด้วยการลดภาษีภาคอสังหาริมทรัพย์ ค่าจดจำนอง ภาษีธุรกิจเฉพาะรวมถึงค่าธรรมเนียมการโอน ส่งผลให้ผู้ประกอบการได้รับประโยชน์ 3-4% ขณะที่ประชาชนได้รับประโยชน์ 2-3% โดยมีระยะเวลา 1 ปี นับจากมีผลบังคับใช้ ซึ่งคาดว่าจะเริ่มมีผลบังคับใช้ในสิ้นเดือนมีนาคมนี้
อย่างไรก็ตาม นับจากที่คณะรัฐมนตรี(ครม.)อนุมัติมาตรการดังกล่าว ประกอบกับนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจในด้านอื่นๆด้วย ส่งผลให้ประชาชนมีความเชื่อมั่นและเริ่มซื้อบ้านอีกครั้ง โดยสังเกตได้จากยอดขายในแต่ละโครงการของบริษัทมีแนวโน้มดีขึ้น โดยในย่านรังสิตเดิมขายได้โครงการละ 20-30 ยูนิต/เดือน แต่ในช่วง 3 เดือนแรกขอปีนี้ขายได้ 50-60 ยูนิต/เดือน คาดว่าในไตรมาสแรกบริษัทจะสามารถสร้างยอดขายได้ที่ 4,480 ล้านบาท
ดังนั้น เพื่อให้ได้รับประโยชน์จากมาตรการดังกล่าว บริษัทจึงได้เร่งเปิดโครงการใหม่ให้เร็วขึ้น โดยเฉพาะโครงการแนวราบที่เป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ ซึ่งตามแผนเดิมจะเปิดโครงการใหม่ทั้งสิ้น 40 โครงการ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 14 โครงการ ทาวน์เฮาส์ 18 โครงการและคอนโดมิเนียม 8 โครงการ เฉลี่ยเปิดตลอดทั้งปี 51 และคาดว่าจะเปิดโครงการเพิ่มอีกหากมีที่ดินที่มีศักยภาพเข้ามา
โดยในช่วงเดือนมีนาคมนี้ บริษัทได้เปิดโครงการบ้านเดี่ยวในแบรนด์ พฤกษา วิลเลจ ระดับราคา 1.99-2.2 ล้านบาท 5 โครงการรวด กระจายรอบนอกรุงเทพฯ จำนวน 1,049 ยูนิต มูลค่า โครงการ 2,429 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม แต่ละโครงการเป็นโครงการขนาดไม่ใหญ่ 160-200 ยูนิต แต่เน้นการกระจายทำเล ประกอบด้วย รังสิต-ครอง 2, รังสิต-คลอง 3, พระราม 5 -บางใหญ่, รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ และศรีนครินทร์-เทพารักษ์
“ เราต้องการเร่งเปิดให้ทันกับมาตรการ แต่ก็ไม่ได้เปิดโครงการใหญ่เน้นการกระจายทำเล และที่สำคัญเป็นบ้านสั่งสร้าง จึงไม่มีปัญหาเรื่องของสต๊อกบ้านเหลือ และที่สำคัญ พฤกษาฯพัฒนาเทคโนโลยีระบบพรีแคสให้มีประสิทธิภาพได้มาตรฐานเดียวกัน แล้วนำมาประกอบที่ไซน์งาน ทำให้บ้านของเรามีคุณภาพมากขึ้น ซึ่งในอดีตยอมรับว่ามีปัญหาบ้างแต่เราได้เร่งดำเนินแก้ไขให้ลูกค้าในทันที” นายประเสริฐกล่าว
ทั้งนี้ การพัฒนาเทคโนโลยีการก่อสร้างดังกล่าว ทำให้พฤกษาฯสามารถสร้างบ้านได้เร็วขึ้นจากเดิม 150 วัน เหลือเพียง 75-80 วันเท่านั้น ซึ่งจะทำให้พฤกษาสามารถโอนบ้านได้ทันกับระยะเวลามาตรการ 1 ปี ประมาณ 20,000 ล้านบาท โดยในปีนี้ตั้งเป้าโอนบ้านได้ 14,000 ล้านบาท จากยอดขาย 20,000 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ในมือแล้ว 10,000 ล้านบาท รับรู้ในปีนี้ 7,000 ล้านบาท
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยว่า นับจากรัฐบาลประกาศใช้นโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ ด้วยการลดภาษีภาคอสังหาริมทรัพย์ ค่าจดจำนอง ภาษีธุรกิจเฉพาะรวมถึงค่าธรรมเนียมการโอน ส่งผลให้ผู้ประกอบการได้รับประโยชน์ 3-4% ขณะที่ประชาชนได้รับประโยชน์ 2-3% โดยมีระยะเวลา 1 ปี นับจากมีผลบังคับใช้ ซึ่งคาดว่าจะเริ่มมีผลบังคับใช้ในสิ้นเดือนมีนาคมนี้
อย่างไรก็ตาม นับจากที่คณะรัฐมนตรี(ครม.)อนุมัติมาตรการดังกล่าว ประกอบกับนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจในด้านอื่นๆด้วย ส่งผลให้ประชาชนมีความเชื่อมั่นและเริ่มซื้อบ้านอีกครั้ง โดยสังเกตได้จากยอดขายในแต่ละโครงการของบริษัทมีแนวโน้มดีขึ้น โดยในย่านรังสิตเดิมขายได้โครงการละ 20-30 ยูนิต/เดือน แต่ในช่วง 3 เดือนแรกขอปีนี้ขายได้ 50-60 ยูนิต/เดือน คาดว่าในไตรมาสแรกบริษัทจะสามารถสร้างยอดขายได้ที่ 4,480 ล้านบาท
ดังนั้น เพื่อให้ได้รับประโยชน์จากมาตรการดังกล่าว บริษัทจึงได้เร่งเปิดโครงการใหม่ให้เร็วขึ้น โดยเฉพาะโครงการแนวราบที่เป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ ซึ่งตามแผนเดิมจะเปิดโครงการใหม่ทั้งสิ้น 40 โครงการ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 14 โครงการ ทาวน์เฮาส์ 18 โครงการและคอนโดมิเนียม 8 โครงการ เฉลี่ยเปิดตลอดทั้งปี 51 และคาดว่าจะเปิดโครงการเพิ่มอีกหากมีที่ดินที่มีศักยภาพเข้ามา
โดยในช่วงเดือนมีนาคมนี้ บริษัทได้เปิดโครงการบ้านเดี่ยวในแบรนด์ พฤกษา วิลเลจ ระดับราคา 1.99-2.2 ล้านบาท 5 โครงการรวด กระจายรอบนอกรุงเทพฯ จำนวน 1,049 ยูนิต มูลค่า โครงการ 2,429 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม แต่ละโครงการเป็นโครงการขนาดไม่ใหญ่ 160-200 ยูนิต แต่เน้นการกระจายทำเล ประกอบด้วย รังสิต-ครอง 2, รังสิต-คลอง 3, พระราม 5 -บางใหญ่, รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ และศรีนครินทร์-เทพารักษ์
“ เราต้องการเร่งเปิดให้ทันกับมาตรการ แต่ก็ไม่ได้เปิดโครงการใหญ่เน้นการกระจายทำเล และที่สำคัญเป็นบ้านสั่งสร้าง จึงไม่มีปัญหาเรื่องของสต๊อกบ้านเหลือ และที่สำคัญ พฤกษาฯพัฒนาเทคโนโลยีระบบพรีแคสให้มีประสิทธิภาพได้มาตรฐานเดียวกัน แล้วนำมาประกอบที่ไซน์งาน ทำให้บ้านของเรามีคุณภาพมากขึ้น ซึ่งในอดีตยอมรับว่ามีปัญหาบ้างแต่เราได้เร่งดำเนินแก้ไขให้ลูกค้าในทันที” นายประเสริฐกล่าว
ทั้งนี้ การพัฒนาเทคโนโลยีการก่อสร้างดังกล่าว ทำให้พฤกษาฯสามารถสร้างบ้านได้เร็วขึ้นจากเดิม 150 วัน เหลือเพียง 75-80 วันเท่านั้น ซึ่งจะทำให้พฤกษาสามารถโอนบ้านได้ทันกับระยะเวลามาตรการ 1 ปี ประมาณ 20,000 ล้านบาท โดยในปีนี้ตั้งเป้าโอนบ้านได้ 14,000 ล้านบาท จากยอดขาย 20,000 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ในมือแล้ว 10,000 ล้านบาท รับรู้ในปีนี้ 7,000 ล้านบาท
