คาดน้ำท่วมกรุงเทพฯทำคนมีเงินซื้อบ้านเมืองท่องเที่ยว

ศูนย์ข่าวภูเก็ต- น้ำท่วมกรุงเทพฯ คาดอสังหาฯภูเก็ตได้ประโยชน์ จากคนมีเงินในกรุงเทพฯหันมาซื้อบ้านหลังที่สองในเมืองท่องเที่ยว

ที่โรงแรมรอยัล ภูเก็ต ซิตี้ อ.เมือง จ.ภูเก็ต สมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดภูเก็ต จัดสัมมนาเรื่อง “ทิศทางอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต หลังมหาอุทกภัย 2554” โดยมี นายสมเกียรติ สังข์ขาวสุทธิรักษ์ รองผู้ว่าราชการจังหวัดภูเก็ต เป็นประธานเปิดการสัมมนา ซึ่งมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเข้าร่วมเป็นจำนวนมาก

การจัดสัมมนาดังกล่าว ทางสมาคมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตได้เชิญวิทยากรที่มีความรู้ความสามารถด้านอสังหาริมทรัพย์ วัสดุสร้าง เศรษฐศาสตร์และด้านการท่องเที่ยวมานำเสนอมุมมองถึงเหตุการณ์น้ำท่วมในพื้นที่ภาคกลางและกรุงเทพฯ ว่า มีผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดภูเก็ตอย่างไรบ้าง

ประกอบด้วย รศ.มานพ พงศทัต อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย นางสาวเกวลิน หวังพิชญสุข ผู้จัดการฝ่ายการเงินการธนาคาร ศูนย์วิจัยกสิกรไทย นายธีรศักดิ์ เศวตศิลา ผู้อำนวยการ ฝ่ายประสานงานขายและบริการ บริษัท SCG Network Management จำกัด และนางบังอรรัตน์ ชินะประยูร ผู้อำนวยการ สำนักงานภูเก็ต การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) โดยมี นายธนันท์ ตัณฑ์ไพบูลย์ นายกสมาคมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต เป็นผู้ดำเนินรายการ

รศ.มานพ พงศทัต อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กล่าวว่า น้ำท่วมกรุงเทพฯที่ผ่านมา จะทำให้จังหวัดภูเก็ตและจังหวัดท่องเที่ยวอื่นๆได้รับผลกระทบในด้านบวกและด้านลบ โดยเฉพาะประเด็นของนักท่องเที่ยวที่ยังเข้าใจผิดว่า เมืองท่องเที่ยวของไทยได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมทั้งหมด ซึ่งในจุดนี้ ททท.จะต้องเร่งสร้างความเข้าใจกับนักท่องเที่ยวว่า ภูเก็ตไม่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมและนักท่องเที่ยวยังสามารถเดินทางมาท่องเที่ยวได้

อีกสิ่งหนึ่งที่ภูเก็ตน่าจะได้รับผลในทางบวก คือ คนมีเงินจากกรุงเทพฯจะออกไปซื้อบ้านหลังที่สองในต่างจังหวัดไม่ว่าจะเป็นปากช่อง พัทยา หัวหิน ชะอำ และภูเก็ต แม้ว่าภูเก็ตจะอยู่ไกลจากกรุงเทพฯและการเดินทางไปค่อยสะดวกก็ตาม ซึ่งผลที่เกิดขึ้นอาจจะมองไม่เห็นในเวลาอันใกล้นี้แต่เชื่อว่าในอีก 3-6 เดือนข้างหน้า น่าที่จะเห็นผลมากขึ้น

ด้าน นางบังอรรัตน์ ชินะประยูร ผู้อำนวยการ สำนักงานภูเก็ต การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย กล่าวว่า การเกิดน้ำท่วมกรุงเทพฯในช่วงเดือน ต.ค.และ พ.ย.ที่ผ่านมา การท่องเที่ยวของภูเก็ตได้รับผลกระทบน้อยมาก เพราะนักท่องเที่ยวที่เข้ามาภูเก็ตยังเพิ่มขึ้นตลอด โดยในเดือนต.ค.และ พ.ย. นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติที่เดินทางผ่านท่าอากาศยานภูเก็ตเพิ่มสูงขึ้นถึง 20-30% เนื่องจากนักท่องเที่ยวที่ต้องการมาภูเก็ตไม่ต้องเดินทางผ่านกรุงเทพฯทั้งหมด เพราะภูเก็ตมีเที่ยวบินตรงจากทั้งเอเชียและยุโรปเข้ามา

ด้าน นางสาวเกวลิน หวังพิชญสุข ผู้จัดการฝ่ายการเงินการธนาคาร ศูนย์วิจัยกสิกรไทย กล่าวว่า ภูเก็ตยังมีศักยภาพในการลงทุน เพราะภูเก็ตยังเป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก และน้ำท่วมที่เกิดขึ้นก็ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อภูเก็ตมากนัก แต่การซื้อบ้านในอนาคตลูกค้าจะต้องพิจารณาในเรื่องทำเล ว่าปลอดภัยจากภัยธรรมชาติและน้ำท่วมหรือไม่ ซึ่งจุดนี้ทางผู้ประกอบการจะต้องสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้า และหลังจากน้ำท่วมแล้วทางภาครัฐและเอกชนจะต้องมีการฟื้นฟู โดยเฉพาะภาครัฐจะต้องมีการลงทุนในการฟื้นฟูจำนวนมาก ทำให้มีเม็ดเงินเข้าสู่ระบบจำนวนมากในปีหน้า

อย่างไรก็ตาม เศรษฐกิจในปีหน้านั้น นักเศรษฐศาสตร์มองว่าเป็นไปในทางที่แย่ลง จากวิกฤตในยุโรป โดยเฉพาะในประเทศกรีก ที่การแก้ไขจะต้องใช้เวลาหรือไม่ก็สถานการณ์อาจจะพัฒนาไปในทิศทางที่ไม่ดี ซึ่งจุดนี้ทางผู้ประกอบการจะต้องพิจารณาด้วย เพราะเมื่อเศรษฐกิจในยุโรปไม่ดี ภาคการท่องเที่ยวของภูเก็ตจะได้รับผลกระทบในแง่ของรายได้ที่ลดลงจากที่นักท่องเที่ยวระมัดระวังในการใช้จ่าย วันพักลดลง ซึ่งจะส่งผลให้รายได้จากการท่องเที่ยวลดลงด้วย

ขณะที่ นายธีรศักดิ์ เศวตศิลา ผู้อำนวยการฝ่ายประสานงานขายและบริการ บริษัท SCG Network Management จำกัด กล่าวว่า ในช่วงที่เกิดภาวะน้ำท่วมในเดือนต.ค.-พ.ย.ที่ผ่านมา ทำให้ตลาดก่อสร้างในประเทศไทยลดลง แต่อย่างไรก็ตาม ในปีหน้าตลาดการก่อสร้างจะดีขึ้น ซึ่งประมาณการไม่ต่ำกว่า 908,000 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 10.8% จากปีนี้ โดยเฉพาะการลงทุนโครงการใหญ่ของรัฐบาล ไม่ว่าจะเป็นโครงการรถไฟฟ้าทั้ง 5 สาย ที่ใช้เงินลงทุนถึง 60,000 ล้านบาท การซ่อมแซมถนน สะพาน และอื่นๆ ที่ได้รับความเสียหายจากน้ำท่วม เป็นต้น