“จุติ” แนะใช้ทรัพย์สินรอขายดึงนักลงทุน ปรับทำธุรกรรมให้เร็ว ลองลดภาษีแบรนเนม

เลขาฯ ปชป.เผยนักลงทุนแห่ลงทุน ตปท.เหตุไทยไม่มีอะไรดึงดูด ขั้นตอนล่าช้า จี้แก้ไขใช้ทรัพย์สินรอการขายดึงดูด ลดขั้นตอนทำธุรกรรม แนะจ้างที่ปรึกษา จนท.คอยกำกับ ประมูลให้เร็ว ปรับชำระเงินคืนให้เร็ว จ้างทีมรังวัดเอกชนช่วย ผ่อนปรนเงื่อนไขให้ซื้ออสังหาฯ แนะ ลองลดภาษีแบรนด์เนม 6 เดือนเพิ่มยอดนักท่องเที่ยว คนไทยไม่ต้องบิน ตปท.ซื้อ

วันนี้ (17 ก.ย.) นายจุติ ไกรฤกษ์ อดีต รมว.ไอซีที และเลขาพรรคประชาธิปัตย์ เสนอแผนการกระตุ้นเศรษฐกิจว่า ตอนนี้ยังมีนักธุรกิจและนักลงทุนในไทยที่มีเงินและพร้อมจะลงทุนในประเทศ แต่กลับนำเงินไปลงทุนต่างประเทศเพราะ (1) อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยไม่มีอะไรในตลาดให้ลงทุนหรือเงื่อนไขใหม่ๆ ให้ดึงดูดการลงทุน (2) ขั้นตอนที่ล่าช้า ซับซ้อนและยุ่งยากของระบบราชการ ดังนั้นจึงต้องแก้ไขโดยมีสินทรัพย์อสังหาฯ ที่อยู่ในตลาดอยู่แล้ว และน่าจะดึงดูดนักลงทุน และดำเนินการได้ทันที คือ ทรัพย์สินรอการขาย ที่ปัจจุบันมีสินทรัพย์รอการขายมีมากถึง 800,000 ล้านบาท ทั้งในส่วนของธนาคารพาณิชย์ บรรษัทบริหารสินทรัพย์ กรมบังคับคดี ทั้งในส่วนของที่ดินว่างเปล่าและอาคารพาณิชย์ ยกเว้นบ้านที่อยู่อาศัย เพราะจะเป็นประเด็นลบทางการเมือง

นายจุติยังเสนอสิ่งที่รัฐช่วยได้ว่า ควรให้มีการลดขั้นตอนในการดำเนินการทำธุรกรรมต่างๆ และปลดล๊อคเงื่อนไขบางอย่าง เพื่อดึงดูดการลงทุนและกระตุ้นการซื้อขาย (1) เร่งรัดกระบวนการ ในขั้นตอนการประเมินทรัพย์สินของหน่วยงานรัฐที่มีพิธีการและขั้นตอนการรอคิวที่ยาวนาน โดยเสนอให้มีการจ้างที่ปรึกษาเข้ามาช่วยดำเนินการเพื่อลดงานฝ่ายปฏิบัติ และให้เจ้าหน้าที่รัฐเป็นคนกำกับเร่งรัด (2) เสนอให้มีการนำรูปแบบการประมูลรถยนต์ ของหน่วยราชการเองมาใช้ในการประมูลทรัพย์สินที่เป็นที่ดินและอาคารพาณิชย์ อย่างกรณีการประมูลของสหการประมูล เพราะมีรูปแบบที่รวดเร็วและตรวจสอบได้ (3) ขั้นตอนการชำระเงิน โอนเงิน โอนทรัพย์สิน รวมถึงการชำระเงินคืนให้กับเจ้าหนี้ซึ่งใช้เวลานานมากถึง 6 เดือน ควรปรับปรุงไม่ให้เกิน 45 วัน เพื่อให้เงินหมุนในระบบได้เร็วขึ้นหลายรอบมากขึ้น ซึ่งสินทรัพย์รอการขายมีมากถึง 800,000 ล้านบาท (4) เสนอให้มีการลดขั้นตอนและระยะเวลาในการดำเนินการธุรกรรมของธุรกิจประเภทอสังหาริมทรัพย์กับหน่วยงานรัฐ การขออนุญาตใหม่สำหรับการก่อสร้างอาคาร และการจัดสรร มีความล่าช้า การรังวัดที่ดิน ทั้งในส่วนเอกชนซื้อขายที่ดินกันเอง โดยกระบวนการขอรังวัดที่ดินของกรมที่ดิน ที่ดำเนินการช้า เพราะเหตุว่ามีเจ้าหน้าที่รังวัดน้อย เสนอให้มีการจ้างที่ทีมงานรังวัดเอกชนเข้ามาช่วยดำเนินการและเจ้าหน้าที่เป็นข้าราชการเป็นหัวหน้าชุดดำเนินการจะสามารถเพิ่มทีมงานรังวัดได้ 3-4 เท่าตัว

(5) ควรให้มีการผ่อนปรนเงื่อนไขบางอย่างเพื่อส่งเสริมการซื้อขายอสังหาฯ ในช่วงระยะเวลาหนึ่ง เพื่อให้นักลงทุนนำมาเป็นส่วนลดให้กับผู้ซื้อ เพื่อดึงดูดให้มีการซื้อขายในตลาดอสังหาฯ ในช่วงระยะหนึ่ง เนื่องจากธุรกิจก่อสร้างและอสังหาฯ มีผลกระตุ้นเศรษฐกิจได้ไวและในวงกว้าง ลดค่าธรรมเนียมการโอน ในระยะเวลาสั้นคือ 1 ปี เคยมีการดำเนินนโยบายนี้มาแล้ว 2 ครั้งและได้ผลดี จากร้อยละ 2 มาเป็นร้อยละ 0.5 ลดภาษีธุรกิจเฉพาะ ในระยะเวลาสั้นคือ 1 ปี เคยมีการดำเนินนโยบายนี้มาแล้ว 1 ครั้งและได้ผลดี จากร้อยละ 3.3 มาเป็นร้อยละ 0.5 งดเว้นหรือลด ค่าจดจำนอง ซึ่งเป็นส่วนที่ผู้ซื้อแบกรับ ในช่วงระยะเวลาสั้นคือ 1 ปี เพื่อลดภาระประชาชนและดึงดูดให้มีการซื้อขาย เงินหมุนเวียนในระบบเพื่อประโยชน์ของผู้บริโภค

สำหรับมาตรการอื่นเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวในระยะ 6 เดือนนั้น นายจุติเสนอว่าให้ดึงเงินจากผู้มีรายได้สูงและนักท่องเที่ยวเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจผู้ค้าและดึงดูดนักท่องเที่ยวด้วยการเสนอมาตรการลดภาษีสรรสามิตและภาษีศุลกากรสำหรับสินค้าแบรนด์เนมและแฟชั่น ในระยะเวลา 6 เดือน หากสำเร็จให้ต่อได้อีก 6 เดือน โดยประโยชน์ที่จะได้คือ ด้านการท่องเที่ยวในการดึงดูดนักท่องเที่ยวในอาเซียนที่ต้องการมาชอปปิ้งที่ไทยในช่วงมาตรการพิเศษ 6 เดือน โดยธุรกิจประกอบด้านการท่องเที่ยวจะได้ประโยชน์ทั้งหมด ได้เก็บภาษีเต็มเม็ดเต็มหน่วยจากภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีเงินได้นิติบุคคล เพราะคนไทยไม่ต้องบินไปซื้อของต่างประเทศแต่ใช้เงินในประเทศแทน