“สวนสนุก-สนามแข่งรถ-สนามกอล์ฟ” เมืองพัทยา หนาว! มท.ออกกฎคุมโซนใหม่

มหาดไทยเผยกฎกระทรวงฉบับใหม่บังคับผังเมืองรวม “เมืองพัทยา” กำหนดสีพื้นที่ใหม่กันมั่ว! เน้นอนุรักษ์ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม สนับสนุนการเป็นเมืองศูนย์กลางการท่องเที่ยวระดับนานาชาติ คุมโซนที่ตั้งของโรงงาน คลังน้ำมัน-คลังก๊าซ สถานประกอบการเลี้ยงสัตว์-ฆ่าสัตว์ สุสานและฌาปนสถาน โรงแรม-โรงมหรสพ ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร รวมถึงสวนสนุก สนามแข่งรถยนต์ แข่งจักรยานยนต์ สนามยิงปืน สนามกอล์ฟ โดนคุมโซนใหม่หมด

วันนี้ (2 เม.ย.) มีรายงานว่า เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา ได้เผยแพร่กฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี พ.ศ. 2558 ลงนามโดย พล.อ.อนุพงษ์ เผ่าจินดา รมว.มหาดไทย ให้ไว้ ณ วันที่ 17 ก.พ. 58

http://www.ratchakitcha.soc.go.th/DATA/PDF/2558/A/026/1.PDF

โดยผังเมืองรวมตามกฎกระทรวงนี้ มีนโยบายและมาตรการเพื่อจัดระบบการใช้ประโยชน์ที่ดินโครงข่ายคมนาคมขนส่งและบริการสาธารณะให้มีประสิทธิภาพ สามารถรองรับและสอดคล้องกับการขยายตัวของชุมชนในอนาคต รวมทั้งส่งเสริมและพัฒนาเศรษฐกิจ

โดยมีสาระสําคัญ เพื่อส่งเสริมและพัฒนาชุมชนเมืองให้เป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวระดับนานาชาติ ส่งเสริมและพัฒนาการใช้ประโยชน์ที่ดินและกิจการที่สนับสนุนการเป็นเมืองศูนย์กลางการท่องเที่ยวระดับนานาชาติ ส่งเสริมและพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม ให้สอดคล้องกับการพัฒนาพื้นที่ชุมชนเมืองและบริเวณใกล้เคียง
ส่งเสริมและพัฒนาการบริการทางสังคม การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการให้เพียงพอและได้มาตรฐานและอนุรักษ์ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

กฎกระทรวง ระบุถึงการใช้ประโยชน์ที่ดินภายในเขตผังเมืองรวม ให้เป็นไปตามแผนผังกําหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามที่ได้จําแนกประเภท แผนผังแสดงโครงการคมนาคมและขนส่ง และรายการประกอบ แผนผังท้ายกฎกระทรวงนี้ โดยได้จําแนกประเภทให้เป็นไปดังนี้

1. ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๑.๑ ถึงหมายเลข ๑.๒๑ ที่กําหนดไว้เป็นสีเหลือง ให้เป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย
2. ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๒.๑ ถึงหมายเลข ๒.๙ ที่กําหนดไว้เป็นสีส้ม ให้เป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง
3. ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๓.๑ ถึงหมายเลข ๓.๑๔ ที่กําหนดไว้เป็นสีน้ำตาล ให้เป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก
4. ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๔.๑ ถึงหมายเลข ๔.๑๐ ที่กําหนดไว้เป็นสีแดง ให้เป็นที่ดินประเภทพาณิชยกรรม
5. ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๕.๑ และหมายเลข ๕.๒ ที่กําหนดไว้เป็นสีม่วงอ่อน ให้เป็นที่ดินประเภทอุตสาหกรรมเฉพาะกิจ

6. ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๖.๑ ถึงหมายเลข ๖.๕ ที่กําหนดไว้เป็นสีเขียว ให้เป็นที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
7. ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๗.๑ ถึงหมายเลข ๗.๕ ที่กําหนดไว้เป็นสีขาวมีกรอบและเส้นทแยงสีเขียว ให้เป็นที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม
8. ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๘.๑ ถึงหมายเลข ๘.๙ ที่กําหนดไว้เป็นสีเขียวอ่อน ให้เป็นที่ดินประเภทที่โล่งเพื่อนันทนาการและการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม
9. ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๙.๑ ถึงหมายเลข ๙.๒๓ ที่กําหนดไว้เป็นสีเขียวมะกอก ให้เป็นที่ดินประเภทสถาบันการศึกษา
10. ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๑๐.๑ ถึงหมายเลข ๑๐.๓ ที่กําหนดไว้เป็นสีฟ้า ให้เป็นที่ดินประเภทที่โล่งเพื่อการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม
11. ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๑๑.๑ ถึงหมายเลข ๑๑.๒๘ ที่กําหนดไว้เป็นสีเทาอ่อน ให้เป็นที่ดินประเภทสถาบันศาสนา
12. ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๑๒.๑ ถึงหมายเลข ๑๒.๒๑ ที่กําหนดไว้เป็นสีน้ำเงิน ให้เป็นที่ดินประเภทสถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ

โดย มีการกำหนดที่ดินประเภทต่าง ๆไว้ เพื่อใช้ประโยชน์ และห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กําหนด จำนวน 12 ประเภท (12 สี) เช่น ที่ตั้งของโรงงานทุกจําพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ เลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม การประกอบกิจการประเภทอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่

สถานที่เก็บ พัก หรือถ่ายสินค้าหรือสิ่งของ เพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม โรงฆ่าสัตว์หรือโรงพักสัตว์ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมการฆ่าสัตว์และจําหน่ายเนื้อสัตว์ ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร สวนสนุก สนามแข่งรถยนต์ จักรยานยนต์ หรือรถที่ใช้เครื่องจักรกล เว้นแต่รถจักรยาน สนามยิงปืน สนามกอล์ฟ กําจัดมูลฝอยหรือสิ่งปฏิกูล กําจัดวัตถุอันตรายตามกฎหมายว่าด้วยวัตถุอันตราย สถานที่ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม การประกอบกิจการประเภทอาคารขนาดใหญ่ การอยู่อาศัยประเภทอาคารชุด หอพัก หรืออาคารอยู่อาศัยรวม และตลาด