ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ หรือ Golden Ventures REIT ปิดจองซื้อหน่วยทรัสต์ โดยนักลงทุนสถาบันและรายย่อยให้การตอบรับเป็นอย่างดี เตรียมเดินหน้าเข้าเทรดในตลาดหลักทรัพย์ฯ คาดว่า 4 เม.ย.นี้
นายสิทธิไชย มหาคุณ ผู้บริหารกลุ่มธุรกิจวาณิชธนกิจ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้จัดการการจัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ Golden Ventures REIT เปิดเผยว่า หลังจากเปิดให้นักลงทุนจองซื้อหน่วยทรัสต์ Golden Ventures REIT เพื่อเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าอาคารสำนักงาน “ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์” (ไม่รวมพื้นที่โรงแรม ดิโอกุระฯ) ระยะเวลาประมาณ 25 ปี และสิทธิการเช่าช่วงที่ดินและอาคารสำนักงาน “สาทรสแควร์” ระยะเวลาประมาณ 24 ปี ตั้งแต่วันที่ 14-18 มีนาคม 2559 ที่ผ่านมา โดยมีราคาเสนอขายหน่วยละ 10 บาท ปรากฏว่านักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อยให้ความสนใจจองซื้อเป็นอย่างมาก สะท้อนถึงความเชื่อมั่นที่มีต่อทรัพย์สินทั้ง 2 แห่งที่ Golden Ventures REIT จะเข้าลงทุนจะสามารถสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่าแก่นักลงทุน
ทั้งนี้ อาคารสำนักงานปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ และสาทร สแควร์ มีจุดเด่นด้านสถาปัตยกรรม เป็นอาคารที่ถูกออกแบบให้เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและลดการใช้พลังงานภายในอาคาร (Eco-Friendly) รวมถึงทำเลที่ตั้งที่โดดเด่น โดยโครงการปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ เชื่อมต่อบีทีเอสสถานีเพลินจิต หัวมุมถนนเพลินจิต-วิทยุ ซึ่งเป็นแหล่งธุรกิจสำคัญใจกลางกรุงเทพฯ และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนซึ่งเอื้อต่อความสะดวกในการเดินทาง ขณะที่อาคารสำนักงานสาทร สแควร์ ตั้งอยู่บนทำเลสาทร-นราธิวาสราชนครินทร์ ศูนย์กลางธุรกิจด้านการเงินระดับประเทศ ตัวอาคารเชื่อมต่อโดยตรงกับบีทีเอส สถานีช่องนนทรีและใกล้ทางด่วนสาทร จึงได้รับความสนใจจากบริษัทชั้นนำทั้งในและต่างประเทศ รวมถึงร้านค้า ร้านอาหารเข้าเช่าพื้นที่ภายในอาคารเป็นจำนวนมาก
นายอุรเสฏฐ นาวานุเคราะห์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ กล่าวว่า อาคารสำนักงานปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ และสาทร สแควร์ เป็นอาคารสำนักงานระดับเกรด A มีพื้นที่ให้เช่ารวมกันกว่า 100,000 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่ให้เช่าของอาคารสำนักงานปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ 26,313 ตารางเมตร และอาคารสาทร สแควร์ 73,181 ตารางเมตร ด้วยจุดเด่นด้านศักยภาพของโครงการที่อยู่ในทำเลที่ดี ทำให้มีโอกาสการเติบโตในด้านการดำเนินงานอย่างต่อเนื่อง โดย ณ สิ้นเดือนกันยายน 2558 อัตราการเช่าพื้นที่ของอาคารสำนักงานปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ อยู่ที่ 99% โดยมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ย 907 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่อาคารสำนักงานสาทร สแควร์ มีอัตราการเช่าพื้นที่ 96% และมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ย 745 บาทต่อตารางเมตร จึงถือเป็นการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีความมั่นคงของรายได้และยังมีแนวโน้มเติบโตที่ดี ช่วยสร้างความเชื่อมั่นแก่นักลงทุนที่ต้องการสร้างอนาคตทางการเงิน โดยเดินร่วมทางไปด้วยกันกับ Golden Ventures REIT
ทั้งนี้ Golden Ventures REIT มีมูลค่ารวมประมาณ 10,000 ล้านบาท ซึ่งมาจากการระดมทุนจากการเสนอขายหน่วยทรัสต์ทั้งหมดเป็นจำนวน 8,148 ล้านบาท ที่เหลือมาจากเงินกู้ยืมสถาบันการเงิน 2,000 ล้านบาท และเงินประกันการเช่าในทรัพย์สินอีก 160 ล้านบาท
“ทางผู้จัดการกองทรัสต์ขอขอบคุณนักลงทุนทั้งสถาบันและรายย่อยที่ได้ให้ความสนใจในการจองซื้อหน่วยทรัสต์ โดยคาดว่า Golden Ventures REIT จะเข้าทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ เป็นวันแรก 4 เมษายนนี้ภายใต้ตัวย่อหลักทรัพย์ “GVREIT” และสามารถติดตามข้อมูลข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ www.gvreit.com” นายอุรเสฏฐกล่าว
