กองทรัสต์ WHABT ได้รับกระแสตอบรับจากนักลงทุนเป็นอย่างดี พร้อมจัดสรรให้แก่นักลงทุนสถาบัน 19% นักลงทุนทั่วไป 66% ส่วน WHA 15% ตอกย้ำสุดยอดทำเลทองกลางเมือง คมนาคมสะดวก ชูจุดเด่นการันตีประกันรายได้ขั้นต่ำ ในส่วนของ Leasehold 6 ปี และ Freehold 9 ปี ขณะที่นักลงทุนจะได้รับอัตราผลตอบแทนทุกไตรมาส เตรียมเข้าเทรดในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยวันที่ 16 พ.ย.นี้
นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและรองประธานกรรมการ บริษัทดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (WHA) ในฐานะผู้สนับสนุนกองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (WHABT) เปิดเผยว่า หลังจากที่บริษัทฯ ได้เสนอขาย WHABT มูลค่าประมาณ 2,020 ล้านบาทให้แก่ประชาชนทั่วไป ระหว่างวันที่ 26-30 ตุลาคม 2558 ที่ผ่านมา โดยมีราคาเสนอขาย 10 บาทต่อหน่วย ถือว่าได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากกลุ่มนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนทั่วไป โดยกองทรัสต์ WHABT จะเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยวันที่ 16 พฤศจิกายน 2558 นี้
“ กองทรัสต์ WHABT จัดว่าเป็นกองรีทส์ประเภทออฟฟิศให้เช่ารายแรกในไทย จึงได้รับความสนใจจากนักลงทุนสถาบัน บวกกับจุดเด่นในแง่ของโลเกชัน ศูนย์กลางคมนาคม และย่านธุรกิจ ซึ่งกองทรัสต์ลงทุนในกรรมสิทธิ์อาคารสำนักงาน เอสเจ อินฟินิท วัน บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ ตั้งอยู่บนถนนวิภาวดี รังสิต ใกล้จุดคมนาคม เช่น BTS หมอชิต, MRT ลาดพร้าว และโครงการส่วนต่อขยายระบบขนส่งมวลชนต่างๆ BTS สายสีเขียวเข้ม (พหลโยธิน ลำลูกกา) MRT (ดอนเมือง รังสิต) รถไฟฟ้าความเร็วสูง เป็นต้น ส่วนอาคารบางนา บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ เป็นการลงทุนในสิทธิการเช่าอายุ 30 ปี ตั้งอยู่ในทำเลที่โดดเด่น บนถนนบางนา-ตราด กม.7 เป็นจุดยุทธศาสตร์ทางลอจิสติกส์ ใกล้กับศูนย์การค้าเมกา บางนา และท่าอากาศสุวรรณภูมิ”
ทั้งนี้ เราคาดว่ากองรีทส์ WHABT จะสร้างผลตอบแทนที่น่าพอใจให้แก่นักลงทุน ด้วยการรับประกันกำไรจากการดำเนินงานเป็นระยะเวลา 9 ปี สำหรับโครงการ เอสเจ อินฟินิท วัน บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (Freehold) ส่วนโครงการบางนา บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (Leasehold) รับประกันเป็นระยะเวลา 6 ปี ซึ่งถือได้ว่ามีการการันตีในการรับประกันความเสี่ยงจากการลงทุน
ด้านนายปิยะพงศ์ พินธุประภา กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียลเอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด (WHAREM) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ หรือกองรีทส์ WHABT กล่าวเสริมว่า กองรีทส์ WHABT จะสร้างผลตอบแทนที่น่าพอใจให้แก่นักลงทุน จากจุดเด่นในด้านคุณภาพของสินทรัพย์ ผู้เช่าที่มีชื่อเสียงทั้งภายในประเทศและต่างประเทศ รวมถึงทำเลที่ตั้งในย่านธุรกิจที่เดินทางสะดวก และเป็นการลงทุนในกองรีทส์ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในสัดส่วน 88% ของมูลค่ากองทุน
ขณะเดียวกัน ในส่วนของอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน ในส่วนอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนในกองรีสท์ WHABT นั้น คาดว่าประมาณ 6.2% ในปีแรก โดยกองรีทส์เราจะจ่ายเงินปันผลไตรมาสละครั้ง ซึ่งหากพิจารณาจะเห็นได้ว่ากองรีทส์ WHABT จะให้ผลตอบแทนสูงกว่า เมื่อเทียบกับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนในอาคารสำนักงานให้เช่ารายอื่นๆ ที่ส่วนใหญ่เป็นในรูปแบบสิทธิการเช่าที่ดิน (Leasehold) มีอายุ 30 ปี ซึ่งให้ผลตอบแทนสุทธิเพียง 4-5% (เมื่อนำส่วนการลดลงของอายุสิทธิการเช่าออกจากผลตอบแทน) แต่ในขณะที่ WHABT มีทรัพย์สินที่เป็น Freehold เป็นส่วนใหญ่
“การระดมทุนในครั้งนี้ทำให้กองทรัสต์จะมีมูลค่าทรัพย์สินทั้งสิ้นรวมประมาณ 2,390 ล้านบาท นอกจากนี้มีแผนที่จะนำอาคารสำนักงานแห่งใหม่ที่อยู่ในย่านบางนา-ตราด กม.7 ที่มีแผนการก่อสร้างอยู่ เข้าเป็นทรัพย์สินส่วนเพิ่ม จึงน่าจะทำให้มูลค่าทรัพย์สินของ WHABT เพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 5,000 ล้านบาท ทั้งนี้ไม่รวมอาคารสำนักงานแห่งอื่นๆ ซึ่งผู้จัดการกองทรัสต์ตั้งเป้าที่จะลงทุนเพิ่มเติมในอนาคตอีกด้วย”
นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและรองประธานกรรมการ บริษัทดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (WHA) ในฐานะผู้สนับสนุนกองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (WHABT) เปิดเผยว่า หลังจากที่บริษัทฯ ได้เสนอขาย WHABT มูลค่าประมาณ 2,020 ล้านบาทให้แก่ประชาชนทั่วไป ระหว่างวันที่ 26-30 ตุลาคม 2558 ที่ผ่านมา โดยมีราคาเสนอขาย 10 บาทต่อหน่วย ถือว่าได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากกลุ่มนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนทั่วไป โดยกองทรัสต์ WHABT จะเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยวันที่ 16 พฤศจิกายน 2558 นี้
“ กองทรัสต์ WHABT จัดว่าเป็นกองรีทส์ประเภทออฟฟิศให้เช่ารายแรกในไทย จึงได้รับความสนใจจากนักลงทุนสถาบัน บวกกับจุดเด่นในแง่ของโลเกชัน ศูนย์กลางคมนาคม และย่านธุรกิจ ซึ่งกองทรัสต์ลงทุนในกรรมสิทธิ์อาคารสำนักงาน เอสเจ อินฟินิท วัน บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ ตั้งอยู่บนถนนวิภาวดี รังสิต ใกล้จุดคมนาคม เช่น BTS หมอชิต, MRT ลาดพร้าว และโครงการส่วนต่อขยายระบบขนส่งมวลชนต่างๆ BTS สายสีเขียวเข้ม (พหลโยธิน ลำลูกกา) MRT (ดอนเมือง รังสิต) รถไฟฟ้าความเร็วสูง เป็นต้น ส่วนอาคารบางนา บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ เป็นการลงทุนในสิทธิการเช่าอายุ 30 ปี ตั้งอยู่ในทำเลที่โดดเด่น บนถนนบางนา-ตราด กม.7 เป็นจุดยุทธศาสตร์ทางลอจิสติกส์ ใกล้กับศูนย์การค้าเมกา บางนา และท่าอากาศสุวรรณภูมิ”
ทั้งนี้ เราคาดว่ากองรีทส์ WHABT จะสร้างผลตอบแทนที่น่าพอใจให้แก่นักลงทุน ด้วยการรับประกันกำไรจากการดำเนินงานเป็นระยะเวลา 9 ปี สำหรับโครงการ เอสเจ อินฟินิท วัน บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (Freehold) ส่วนโครงการบางนา บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (Leasehold) รับประกันเป็นระยะเวลา 6 ปี ซึ่งถือได้ว่ามีการการันตีในการรับประกันความเสี่ยงจากการลงทุน
ด้านนายปิยะพงศ์ พินธุประภา กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียลเอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด (WHAREM) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ หรือกองรีทส์ WHABT กล่าวเสริมว่า กองรีทส์ WHABT จะสร้างผลตอบแทนที่น่าพอใจให้แก่นักลงทุน จากจุดเด่นในด้านคุณภาพของสินทรัพย์ ผู้เช่าที่มีชื่อเสียงทั้งภายในประเทศและต่างประเทศ รวมถึงทำเลที่ตั้งในย่านธุรกิจที่เดินทางสะดวก และเป็นการลงทุนในกองรีทส์ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในสัดส่วน 88% ของมูลค่ากองทุน
ขณะเดียวกัน ในส่วนของอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน ในส่วนอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนในกองรีสท์ WHABT นั้น คาดว่าประมาณ 6.2% ในปีแรก โดยกองรีทส์เราจะจ่ายเงินปันผลไตรมาสละครั้ง ซึ่งหากพิจารณาจะเห็นได้ว่ากองรีทส์ WHABT จะให้ผลตอบแทนสูงกว่า เมื่อเทียบกับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนในอาคารสำนักงานให้เช่ารายอื่นๆ ที่ส่วนใหญ่เป็นในรูปแบบสิทธิการเช่าที่ดิน (Leasehold) มีอายุ 30 ปี ซึ่งให้ผลตอบแทนสุทธิเพียง 4-5% (เมื่อนำส่วนการลดลงของอายุสิทธิการเช่าออกจากผลตอบแทน) แต่ในขณะที่ WHABT มีทรัพย์สินที่เป็น Freehold เป็นส่วนใหญ่
“การระดมทุนในครั้งนี้ทำให้กองทรัสต์จะมีมูลค่าทรัพย์สินทั้งสิ้นรวมประมาณ 2,390 ล้านบาท นอกจากนี้มีแผนที่จะนำอาคารสำนักงานแห่งใหม่ที่อยู่ในย่านบางนา-ตราด กม.7 ที่มีแผนการก่อสร้างอยู่ เข้าเป็นทรัพย์สินส่วนเพิ่ม จึงน่าจะทำให้มูลค่าทรัพย์สินของ WHABT เพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 5,000 ล้านบาท ทั้งนี้ไม่รวมอาคารสำนักงานแห่งอื่นๆ ซึ่งผู้จัดการกองทรัสต์ตั้งเป้าที่จะลงทุนเพิ่มเติมในอนาคตอีกด้วย”
