บลจ.ไทยพาณิชย์เผยมีกองอสังหาฯ ที่เตรียมขายหน่วยลงทุนในเร็วๆ นี้อีก 5 กองทุน ล่าสุดซุ่มทำกองทุนอินฟราฯ และกองรีตส์ ชี้จังหวะเหมาะสมก่อนจึงเปิดไอพีโอ
นายเมธี วินชบุตร ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ กลุ่มกองทุนอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ไทยพาณิชย์ กล่าวว่า บลจ.ยังมีกองทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภท 1 ที่เตรียมจะออกอีกในปีนี้ประมาณ 5 กองทุน ซึ่งส่วนใหญ่ยื่นเรื่องขออนุมัติจาก ก.ล.ต.แล้ว รวมทั้งมีกองทุนที่จะเพิ่มทุนอีกอย่าง CPN โดยจะมีกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เตรียมจะออกในเร็วๆ นี้ ขนาด 2,000 ล้านลงทุนในโกดังสินค้า จังหวัดชลบุรี กองทุนนี้คาดว่าจะให้ผลตอบแทนประมาณ 7-8%
“ในปีนี้บริษัทก็ยังมีกองทุนโครงสร้างพื้นฐานที่อยู่ในขั้นตอนดำเนินการอยู่ รวมถึงการทำกองรีตส์ หรือกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วย ซึ่งการออกกองทุนในช่วงนี้ เรามองถึงจังหวะการออกนำเสนอ เพราะสถานการณ์การเมืองที่ไม่ปกติ ซึ่งมีผลต่อเรื่องของการลงทุน” นายเมธีกล่าว
นายเมธี กล่าวต่อว่า สำหรับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แสนสิริ ไพร์มออฟฟิศ (SIRIP) ได้เข้าจดทะเบียนซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์วานนี้ (9 เม.ย.) โดยกองทุนนี้ถือเป็นกองทุนที่น่าสนใจเพราะให้ผลตอบแทนที่ดี เป็นการลงทุนประเภทฟรีโฮลด์ ที่อยู่ในใจกลางกรุงเทพฯ และมีแนวโน้มการเติบโตสูงและให้ผลตอบแทนที่ดี จากราคาค่าเช่าที่ปรับตัวขึ้น และราคาที่ดินที่มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นตลอดเฉลี่ย 20% ขณะเดียวกันราคาค่าเช่าในพื้นที่ก็มีการการันตี และไม่มีข้อจำกัดในเรื่องอายุของการเช่าในสินทรัพย์
โดยปัจจุบันผู้เช่าสินทรัพย์เป็นลูกค้าสถาบัน 60% และรายย่อย 30% เป็นพื้นที่ออฟฟิศสำนักงาน ซึ่งมองว่าส่วนใหญ่จะเช่าพื้นที่ในระยะยาวไม่มีการย้ายออกบ่อย ดังนั้นกองทุนจึงมีความน่าสนใจในการลงทุนระยะยาว
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สำหรับราคาเปิดซื้อขายวันแรกของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แสนสิริ ไพร์มออฟฟิศ อยู่ที่ 13.90 บาทต่อหน่วยลงทุน และราคาปิดตลาดอยู่ที่ 9.70 บาทต่อหน่วยลงทุน
