กองอสังหาฯ เหมราชเตรียมเทรด 23 มกราคมนี้ หลังปิดไอพีโอระดมทุนไปแล้ว 4.7 พันล้านบาท ระบุกองทุนจะได้รับประโยชน์จากการส่งเสริมของภาครัฐ และการตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพช่วยหนุน มั่นใจเป็นทางเลือกที่ดีแก่นักลงทุน
นางสาวปวีณา ศรีโพธิ์ทอง ผู้ช่วยผู้จัดการ หัวหน้ากลุ่มงานผู้ออกหลักทรัพย์และบริษัทจดทะเบียน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล (HPF) จะเข้าจดทะเบียนและเริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในหมวดกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ในวันที่ 23 มกราคม 2557 โดย HPF ได้เสนอขายหน่วยลงทุนจำนวน 470 ล้านหน่วยต่อประชาชนทั่วไป ระหว่างวันที่ 16-23 ธันวาคม 2556 ในราคาหน่วยละ 10.00 บาท รวมมูลค่าเสนอขาย 4,700 ล้านบาท โดยมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทจัดการกองทุน
นางสาวประภา ปูรณโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า กองทุนฯ นี้จะลงทุนในกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่าในที่ดินและโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าจำนวน 104 โรงงาน เนื้อที่ประมาณ 203 ไร่ และมีพื้นที่อาคารโรงงานทั้งหมด 150,117 ตารางเมตร โดยโรงงานทั้งหมดตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมและเขตประกอบการอุตสาหกรรม 4 แห่ง ประกอบด้วย นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) นิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด นิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี และเขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี ซึ่งได้รับสิทธิประโยชน์จากการส่งเสริมของภาครัฐ
สำหรับจุดเด่นด้านทรัพย์สินที่กองทุนเข้าลงทุนคือตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ ใกล้กับท่าเรือน้ำลึกแหลมฉบังและมาบตาพุด รวมถึงยังมีอัตราการเช่าสูงและมีผลการดำเนินงานที่ดีมาโดยตลอด ประกอบกับการบริหารงานและประสบการณ์ของ บมจ.เหมราชพัฒนาที่ดิน จึงมั่นใจว่าการเข้าจดทะเบียนของกองทุน HPF จะเป็นทางเลือกที่ดีให้แก่ผู้ลงทุน
ทั้งนี้ HPF เป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน ไม่กำหนดอายุโครงการ และมีลักษณะโครงการแบบระบุเฉพาะเจาะจง HPF มีนโยบายจ่ายเงินปันผลไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิประจำปี และจ่ายไม่เกินปีละ 4 ครั้ง โดยที่กำไรข้างต้นเป็นกำไรสุทธิที่ไม่รวมกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงจากการประเมินราคาและการสอบทานการประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ และ/หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์
อนึ่ง หลัง IPO ผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ของ HPF 3 ลำดับแรก ได้แก่ บมจ.เหมราชพัฒนาที่ดิน ถือหน่วยลงทุน 23.12% ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) ถือหน่วยลงทุน 10.00% และธนาคารออมสิน ถือหน่วยลงทุน 10.00%
